クラブスタイル神松寺（福岡県福岡市城南区神松寺２丁目112番16号、28号、29号（地番）、福岡県福岡市城南区神松寺2丁目7番11（住居表示）島廻橋駅アライアンス）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目112番16号、28号、29号（地番）
交通	西鉄バス/島廻橋　歩3分、地下鉄七隈線/七隈　歩21分、地下鉄空港線/天神　バス30分島廻橋停歩2分
価格	4970万円～5340万円

【ZEH-M Oriented認定】地下鉄七隈線「七隈」駅自転車7分、「六本松」駅自転車13分、西鉄バス「「島廻橋（油山観光道路）」バス停徒歩3分。全邸南向き、地上8階建て・全22邸のアーバンモダンレジデンス誕生！

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: エントランスアプローチ（2026年3月撮影）

販売スケジュール	2026年3月6日（金）より先着順申込受付開始時間／10:00～19:00 場所／現地建物内モデルルーム ※申込みの際は、印鑑及び身分証明書、前年の所得を証明する書類が必要です。
モデルルーム情報	3/6(金)より「最終期」先着順申込受付開始／現地建物内モデルルームOPEN

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外観（2026年3月撮影）
エントランスアプローチ（2026年3月撮影）
エントランスホール完成予想CG（※2）

Aタイプリビング・ダイニング（2026年3月撮影）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.77m²
  
  バルコニー面積
  
  6.68m²
  
  価格
  
  4970万円・5090万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.77m²
  
  バルコニー面積
  
  6.68m²
  
  価格
  
  4920万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.77m²
  
  バルコニー面積
  
  6.68m²
  
  価格
  
  4800万円・5030万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  70.77m²
  
  バルコニー面積
  
  6.68m²
  
  価格
  
  4870万円

- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  73.11m²
  
  バルコニー面積
  
  6.98m²
  
  価格
  
  5340万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  73.11m²
  
  バルコニー面積
  
  6.98m²
  
  価格
  
  5220万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  73.11m²
  
  バルコニー面積
  
  6.98m²
  
  価格
  
  5150万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  73.11m²
  
  バルコニー面積
  
  6.98m²
  
  価格
  
  5190万円

- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  87.11m²
  
  バルコニー面積
  
  7.36m²
  
  価格
  
  6430万円

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地図福岡県福岡市城南区神松寺２丁目112番16号、28号、29号（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※記載の所要時間は､乗換え待ち時間を含めた最多の所要時間を記載しています。通勤時（青文字）は7:00以降の乗車で9:00までに目的の駅に到着､日中平常時（黄文字）は10:00以降の乗車で15:00までに目的の駅に到着のものを対象としております。本数が同数の場合は遅い所要時間を明記しています。（各運行会社公表時刻表より2024年4月調べ）※地下鉄七隈線「七隈」駅（約1640m）

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室内・設備

Aタイプキッチン（2026年3月撮影）
キッチン背面収納。キッチンスペースとのバランスを考えたキッチン背面収納を標準装備。たっぷりと食器やコップなどがしまえキッチンワークがより快適・軽快になります。※キャビネット内装色はホワイトです。スレートグレー色はオプションとなります。（以下掲載の設備写真は同仕様）
シンク下・加熱機器下「らくパッと収納」。よく使うものがラクにパッと取り出せる。3つのポイントで料理をする時の労力や手間を減らし、調理作業をやさしくサポートする新感覚のフロア収納です。※キャビネット内装色はホワイトです。スレートグレー色はオプションとなります。

キッチンカウンター。広々としたカウンターが魅力の奥行き97cm。オープンで快適な空間をつくります。ゆったりと広いカウンターに自然と家族が集まって、みんなの笑顔や会話が弾む。キッチンを暮らしの真ん中に、センターキッチンは家族と過ごす時間を大切にした対面キッチンです。
サイエンスウォーターシステム（標準裝備）。浄水器といえば、台所やお風呂場など必要な場所にポイントごとに設置するのが一般的でしたが、セントラルオール浄活水器「サイエンスウォーター」はキッチンはもちろん、風呂・シャワー・トイレなど、すべての水道水から不要な物質を除減し、安全・安心のクリーンな浄活水をお届けするシステムです。
スリム型シロッコファン。フラットな形状で洗いやすく、手間も軽減。カドのない板状のフィルターなのでお手入れも簡単です。 ※標準カラーはシルバー色です。ブラック色は、オプションとなります。

ハンドシャワー水栓。ホースを引き出して使えるハンドシャワータイプ。正面のハンドル位置で「水」を出すエコハンドル水栓を採用。無駄なお湯を使用してしまうことを減少させ省エネを実現。
食器洗い乾燥機。家族5人分の食器が一度に洗える省エネ・低騒音の食器洗い乾燥機を採用。シンクそばに設置しているので、食器のセットもラクにでき、水ダレも防ぎます。
人造大理石トップ。人造大理石ならではの落ち着いた雰囲気と滑らかな質感で上質なキッチン。色の変化等にも強い純アクリル製人造大理石。

静音スキットシンク。シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水はね音をやさしくした静音仕様。独自の形状で調理スペースも広くとれるバランスのいいサイズです。
ガラストップコンロ。多機能がうれしいワイドガラストップガステーブルは、お手入れも簡単。ワイドタイプ（750幅）
保温浴槽：サーモバスS。浴槽保温材と保温組フタの“ダブルの保温”構造で、お湯がさめにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせずに入浴できます。（概念図）

スイッチ付エコアクアシャワーSPA。ソフトな浴び心地のシルクミスト、断続的な水流で刺激的なパワーマッサージ、空気を含んだ大粒のアクアスプレー、3種類の吐水が楽しめます。握りやすく、手元のスイッチで吐水・止水がカンタン。
コンパクトプッシュ水栓。ON/OFFボタンを軽く押すだけで、シャワーと吐水を出したり、止めたりできます。シャワーと吐水のボタンを分けたので、間違えてシャワーがかかるような誤操作も防げます。プッシュ操作でカンタンに吐水・止水ができるため従来品に比べて約50％の節水、省エネが可能です。
ルフレトーン浴槽。素材や製造方法にこだわり、なめらかな光沢を実現した高品位な浴槽です。輝く『ラメ』が、奥行き感がある意匠を実現し、上質なバスルームを演出します。

パッとくるりんぽい排水口。くるりんポイが排水口が進化！シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。
とるピカスリムカウンター。汚れが気になるカウンターを、両手を使ってカンタンに取外しができます。お手入れが面倒なカウンターの裏側などをお掃除する際に大変便利です。
ランドリーパイプ

浴室乾燥換気扇
洗面器一体型カウンター〈SJボウルカウンター〉。片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。一体成形なのでお手入れも簡単です。濡れた石鹸やコップなどを置いておけるパレット付。
スムーズに通水させるヘアキャッチャー。ヘアキャッチャーがななめになったので、ゴミをキャッチする部分と水を通す部分が分かれ、水はけが良くなりました。

タッチレス水栓ナビッシュ。自動吐水と手動吐水の切替操作が不要。手をふれずに差し出すだけでセンサーが感知し、自動で水を吐水します。花瓶の水汲みなどの連続吐水にはハンドル操作で手動吐水ができます。
フェイスフルライト〈3面鏡〉。鏡の左右に縦にLED照明が配置されたフェイスフルライトは、顔全体を照らすため、影の出やすい顎の下や頬に影を作りにくくします。
スマートポケット収納。メイク道具などをラクな姿勢ですばやく取り出せるアイデア収納。散らかりがちなメイク道具をきれいに整頓して収納できます。

ヘルスメータースペース
リネン庫
コンパクトなフォルム。コンパクト設計の奥行760mmなので、空間をより広々でき、ゆとりを生み出します。

フルオート便器洗浄。便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。
お掃除しやすいフォルム。タンク上手洗はシームレスで拭き掃除しやすいデザイン。
壁リモコン

建物・施設

ラウンジ完成予想CG（※2）
エントランスホール（2026年3月撮影）
外観（2026年3月撮影）

敷地配置図

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クラブスタイル神松寺　最終期　物件概要

販売スケジュール	2026年3月6日（金）より先着順申込受付開始時間／10:00～19:00 場所／現地建物内モデルルーム ※申込みの際は、印鑑及び身分証明書、前年の所得を証明する書類が必要です。
価格	4970万円～5340万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.77m²・73.11m²
その他面積	バルコニー面積：6.68m²・6.98m²、サービスバルコニー面積：1.97m²、室外機置場面積：2.84m²・2.87m²
販売戸数	3戸	総戸数	22戸
完成時期	2026年2月竣工済	引渡可能年月	2026年3月
管理費	1万2700円・1万3100円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7000円・7300円／月	修繕積立基金	49万5300円・51万1700円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	第二種20m高度地区

クラブスタイル神松寺　第3期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／現地建物内モデルルーム ※申込みの際は、印鑑及び身分証明書、前年の所得を証明する書類が必要です。
価格	4920万円・5220万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.77m²・73.11m²
その他面積	バルコニー面積：6.68m²・6.98m²、サービスバルコニー面積：1.97m²、室外機置場面積：2.84m²・2.87m²
販売戸数	2戸	総戸数	22戸
完成時期	2026年2月竣工済	引渡可能年月	2026年3月
管理費	1万2700円・1万3100円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7000円・7300円／月	修繕積立基金	49万5300円・51万1700円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	第二種20m高度地区

クラブスタイル神松寺　第2期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／現地建物内モデルルーム ※申込みの際は、印鑑及び身分証明書、前年の所得を証明する書類が必要です。
価格	4800万円～5150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.77m²・73.11m²
その他面積	バルコニー面積：6.68m²・6.98m²、サービスバルコニー面積：1.97m²、室外機置場面積：2.84m²・2.87m²
販売戸数	3戸	総戸数	22戸
完成時期	2026年2月竣工済	引渡可能年月	2026年3月
管理費	1万2700円・1万3100円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7000円・7300円／月	修繕積立基金	49万5300円・51万1700円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	第二種20m高度地区

クラブスタイル神松寺　第1期　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10:00～19:00 場所／現地建物内モデルルーム ※申込みの際は、印鑑及び身分証明書、前年の所得を証明する書類が必要です。
価格	4870万円～6430万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	70.77m²～87.11m²
その他面積	バルコニー面積：6.68m²～7.36m²、サービスバルコニー面積：1.97m²、アウトドアリビング面積：8.58m²、ルーフバルコニー：9.15m²（使用料450円／月）、室外機置場面積：2.84m²・2.87m²
販売戸数	3戸	総戸数	22戸
完成時期	2026年2月竣工済	引渡可能年月	2026年3月
管理費	1万2700円～1万5600円／月	管理準備金	-
修繕積立金	7000円～8700円／月	修繕積立基金	49万5300円～60万9700円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/30
その他諸費用	-
その他制限事項	第二種20m高度地区

物件共通情報

マンション名	クラブスタイル神松寺
物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市城南区神松寺２丁目112番16号、28号、29号（地番）周辺地図福岡市城南区の暮らしデータ福岡市城南区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス/島廻橋　歩3分
総戸数	22戸	構造・階建て	RC8階建
用途地域	2種住居	敷地面積	863m²
建築面積	280.98m²	建築延床面積	1784.66m²
駐車場	敷地内23台（料金8000円・1万円／月、内小型8台）	自転車置場	28台収容（料金200円／月）
バイク置場	2台収容（料金1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第KJH24-01674-1号（令和6年9月13日）

お問い合わせ先	クラブスタイル神松寺【通話料無料】TEL：0120-205-295資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～19:00 定休日：第2・3水曜日（祝日の場合は営業致します）
会社情報	＜事業主・売主＞福岡県知事（5）第14436 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州住宅産業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社アライアンス株式会社アライアンスのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市中央区舞鶴3-9-39
施工会社	(株)オークス建設	管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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福岡市城南区の暮らしデータ

福岡市城南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市城南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市城南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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福岡市城南区周辺エリアの物件

ザ・サンパーク西新　第3期2次

価格: 9590万円
住所: 福岡県福岡市早良区城西３丁目335（地番）

イノバス大濠公園　先着順販売

価格: 8380万円・8580万円
住所: 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目253番（地番）

イノバス西新　先着順販売

価格: 7090万円～1億146万円
住所: 福岡県福岡市早良区城西１丁目40番1、40番2（地番）

ファーネスト博多南駅グレイス

価格: 3850万円～4870万円
住所: 福岡県春日市上白水６丁目47番他4筆（地番）

福岡市城南区内の各駅の住みやすさ

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福岡市七隈線: 賀茂｜野芥｜梅林｜福大前｜七隈｜金山｜茶山｜別府｜六本松
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,034円/月	133,737円/月	158,537円/月	195,756円/月	257,813円/月	381,967円/月
5万円	106,949円/月	124,762円/月	149,670円/月	186,997円/月	249,162円/月	373,422円/月
10万円	97,863円/月	115,786円/月	140,803円/月	178,239円/月	240,510円/月	364,877円/月
15万円	88,778円/月	106,810円/月	131,937円/月	169,480円/月	231,859円/月	356,332円/月
20万円	79,692円/月	97,834円/月	123,070円/月	160,721円/月	223,208円/月	347,787円/月
25万円	70,607円/月	88,859円/月	114,203円/月	151,963円/月	214,556円/月	339,241円/月
30万円	61,521円/月	79,883円/月	105,336円/月	143,204円/月	205,905円/月	330,696円/月
支払い利息合計	4,056,050円～	3,464,040円～	2,876,500円～	2,293,920円～	1,715,850円～	1,142,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。