クレアホームズ フラン博多祇園（福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） 中洲川端駅 セントラル総合開発）新築マンション・分譲マンション
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【モデルルーム公開中（予約制）】3路線のマルチアクセス。徒歩4分の「中洲川端」駅より「天神」駅へ1駅2分、「博多」駅へ2駅4分。都市型コンパクトレジデンス誕生！1LDK・32m2超 月々7万円台～（予定）。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
クレアホームズ フラン博多祇園 |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/中洲川端 歩4分 地下鉄空港線/博多 歩15分 地下鉄空港線/天神 歩14分 |
| 価格 |
3500万円台～4200万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 32.69m2～34.09m2、 （宅配ボックス面積含む） |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中（予約制） 物件エントリー受付中 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- オール電化
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内2台（料金3万5000円／月、平面2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 14台収容（料金300円／月）（2段式14台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 14台収容（料金1500円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
川端通商店街（徒歩5分・約340m）
櫛田神社（徒歩6分・約430m）
冷泉公園（徒歩3分・約180m）
マックスバリュエクスプレス博多祇園店（徒歩9分・約680m）
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング（モデルルームBタイプ）
リビング・ダイニング（モデルルームBタイプ）
キッチン（モデルルームBタイプ）
STYLE TERRACE（モデルルームBタイプ）
玄関（モデルルームBタイプ）。落ち着いた色調の壁面と上質のフロアで構成された玄関。気品高い表情が迎えます。
シューズインクローゼット（モデルルームBタイプ）。服類や小物類、靴類を機能的に収納。玄関と廊下の2WAYから出入りが可能です。
シューズインクローゼット（モデルルームBタイプ）
寝室（モデルルームBタイプ）
建物・施設
外観完成予想図
共用廊下完成予想図
フロア概念図
玄関前宅配ボックス完成予想図
フルフラットフロア。住戸内の床段差を極力なくしたフラットな床面の室内空間を実現。つまづきなどによる危険性に配慮した人にやさしい設計です。（玄関・浴室・バルコニーを除く）（概念図）
24時間換気システム。屋外から室内へ、水まわり設備から屋外へ、住戸内にスムーズな空気の流れを作ることで、気密性の高いマンションの換気問題を解消しています。※換気のために、居室ドア下部はアンダーカットされています。（概念図）
3重ロックシステム。エントランス・エレベーター前・住戸玄関の計3ヶ所のロックシステムを採用。それぞれキーを認証させる必要があるため、不審者の侵入を最大限阻止します。居住者は、カバンなどにキーを入れたまま近づいて検知させるだけでロック解錠。しかもエントランスの共用玄関でロック解錠した時点で、エレベーターは自動でエントランスへ呼ばれます。（概念図）
ハンズフリーキー「Tebra」を採用。「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたまま住戸玄関ドアのリーダボタンを押すだけで施錠・解錠が可能。また1階のエントランスやエレベータードア、さらに宅配ボックスもキーを取り出すことなくハンズフリーで、認証から解錠する事ができます。（同仕様）
24時間対応総合監視システム。コントロールセンターで24時間遠隔監視を行い、万一住戸内で異常が発生すると、登録された連絡先に電話をして異常の内容を確認。速やかに緊急対処員を急行させるとともに、必要に応じて110・119番に連絡するなど適切な処置を施します。（概念図）
オートロックシステム。エントランスには、オートロックシステムを採用。来訪者の姿と声を住戸内のカラーモニター付インターホンで確認してから解錠できます。さらに、玄関前でも来訪者の姿と声を確認できる、二重のセキュリティを構築しています。（概念図）
カラーモニター付ハンズフリーインターホン。エントランスへの来訪者をカラー画像と音声で確認できるインターホン。手がふさがっている時に便利なハンズフリータイプです。（同仕様）
販売期概要
クレアホームズ フラン博多祇園 第2期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3500万円台～4200万円台 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 32.69m2～34.09m2、 （宅配ボックス面積含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：2.13m2～6.16m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 9500円～9900円／月 |
| 管理準備金 | 1万6300円～1万7000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3920円～4090円／月 |
| 修繕積立基金 | 26万2000円～27万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1760円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
クレアホームズ フラン博多祇園 |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄空港線/中洲川端 歩4分 地下鉄空港線/博多 歩15分 地下鉄空港線/天神 歩14分 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 230.02m2 |
| 建築面積 | 149.4m2 |
| 建築延面積 | 1210.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金3万5000円／月、平面2台） |
| 自転車置き場 | 14台収容（料金300円／月）（2段式14台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 14台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI－24010366号（2024年(令和6年)5月29日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | クレアホームズ フラン博多祇園 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-845-100 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日（祝日除く） ※2025年12月24日(水)～2026年1月4日(日)は年末年始休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | セントラル総合開発株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2432 号（一社）不動産協会会員 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)森美工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴一丁目8番33号 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)森美工務店 |
| 管理会社 | セントラルライフ(株) |
