| 住所 | 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/中洲川端 歩4分、地下鉄空港線/博多 歩15分、地下鉄空港線/天神 歩14分 |
| 価格 | 3500万円台・4100万円台 |
【モデルルーム公開中（予約制）】3路線のマルチアクセス。徒歩4分の「中洲川端」駅より「天神」駅へ1駅2分、「博多」駅へ2駅4分。都市型コンパクトレジデンス誕生！
| 住所 | 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/中洲川端 歩4分、地下鉄空港線/博多 歩15分、地下鉄空港線/天神 歩14分 |
| 価格 | 3500万円台・4100万円台 |
【モデルルーム公開中（予約制）】3路線のマルチアクセス。徒歩4分の「中洲川端」駅より「天神」駅へ1駅2分、「博多」駅へ2駅4分。都市型コンパクトレジデンス誕生！
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年4月下旬 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
建物内モデルルームオープン |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年4月下旬 ※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3500万円台・4100万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 32.69m2・34.09m2、 （専有宅配ボックス面積含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：2.13m2・5.67m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2026年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（※諸手続き完了後） |
| 管理費 | 9500円・9900円／月 | 管理準備金 | 1万6300円・1万7000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3920円・4090円／月 | 修繕積立基金 | 26万2000円・27万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1760円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 再登録受付期間 2026年4月29日（水・祝）～2026年5月9日（土） 受付時間／10:00～18:00 抽選日時／2026年5月10日（日）10:30～ 受付・抽選場所／現地販売センター ※登録の際には、お認印、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 住宅ローンをご利用の場合は、登録までに事前審査の承認が必要となります。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4398万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.17m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：3.95m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2026年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（※諸手続き完了後） |
| 管理費 | 9700円／月 | 管理準備金 | 1万6600円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3980円／月 | 修繕積立基金 | 26万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/05/09 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1760円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／現地販売センター ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4238万円・4498万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK間取り・価格 | 専有面積 | 33.17m2・34.09m2、 （専有宅配ボックス面積含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：2.13m2・3.95m2 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 27戸 |
| 完成時期 | 2026年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可（※諸手続き完了後） |
| 管理費 | 9700円・9900円／月 | 管理準備金 | 1万6600円・1万7000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3980円・4090円／月 | 修繕積立基金 | 26万5000円・27万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/12 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1760円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | クレアホームズ フラン博多祇園 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄空港線/中洲川端 歩4分 | ||
| 総戸数 | 27戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 230m2 |
| 建築面積 | 149.4m2 | 建築延床面積 | 1210.26m2 |
| 駐車場 | 敷地内2台（料金3万5000円／月、平面2台） | 自転車置場 | 14台収容（料金300円／月）（2段式14台） |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 14台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI－25016911号（2025年(令和7年)6月23日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)森美工務店 | 管理会社 | セントラルライフ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
|
| 転出者数 | 110692人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
|
| 産婦人科医師数 |
168人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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