アルファステイツ水戸大町（茨城県水戸市大町２丁目503-2他（地番）水戸駅穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

外観完成予想CG ※1
現地周辺空撮。※掲載の航空写真は2023年12月に撮影し、CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。計画地の光は現地の位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
■Eタイプ・3LDK＋ミタスモパウダールーム＋ウォークインクロゼット　専有面積/76.39m²　アルコーブ面積／3.49m²　バルコニー面積／19.17m²　 5040万円・5160万円
ミタスモパウダールーム(C・Eタイプ同仕様写真)
立地概念図(※3)
現地から徒歩3分（約240m）にスーパー「かわねや」がオープン
市立三の丸小学校（徒歩9分・約710m）
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3LDK(70.39m²)月々返済7万円台～頭金0円ボーナス時加算額4万円台【来場予約受付中】大町アドレスの全65邸レジデンス。開放感を享受するワイドスパン設計。三の丸小学校(約710m)／京成百貨店(約700m)／茨城県立図書館(約440m)／水戸市立博物館(約560m)。分譲マンションならではのゆとりと先進の設備。

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間取り
地図・環境
設備・施設

マンション名	アルファステイツ水戸大町
住所	茨城県水戸市大町２丁目503-2他（地番）地図・周辺環境
交通	ＪＲ常磐線/水戸　歩12分乗り換え検索
価格	3980万円～5160万円返済シミュレーション
最多価格帯	4500万円台（3戸）
間取り	2LDK・3LDK 間取り図
専有面積	63.11m²～76.39m² （壁芯）
販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00～18:00 申込受付場所／アルファステイツ水戸大町マンションギャラリー申込の際に必要なもの／印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・パスポート等) 住宅ローンご利用の場合は、健康保険証・直近2年分(確定申告の場合は3年分)の年収証明、既存借入のある方は返済予定表をご持参ください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報	モデルルームオープンご予約は ①10時～ ②13時～ ③16時～の時間帯で承っております【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。

ペット可
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
中規模マンション

駐車場	敷地内54台（料金5000円～2万4000円／月、平面8台、タワーパーキング46台）
自転車置場	101台収容（料金100円／月）平置16台、スライドラック式85台
バイク置場	6台収容（料金1000円／月）
ミニバイク置場	-
情報公開日	2025年12月24日
情報更新日	2025年12月24日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

タイプ	B
間取り	2LDK+ウォークインクロゼット+シューズクロゼット
専有面積	63.11m²
価格	3980万円～4580万円

タイプ	C
間取り	2LDK+ミタスモパウダールーム
専有面積	70.39m²
価格	3980万円・4700万円

タイプ	D
間取り	3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクロゼット
専有面積	70.39m²
価格	4520万円～4880万円

タイプ	E
間取り	3LDK+ミタスモパウダールーム＋ウォークインクロゼット
専有面積	76.39m²
価格	5040万円・5160万円

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地図・環境

現地地図

案内図

周辺環境

水戸エクセル(徒歩12分・約940m)

水戸オーパ(徒歩14分・約1090m)

エクセルみなみ(徒歩14分・約1060m)

カスミ南町店(徒歩5分・約390m)

市立第二中学校(徒歩14分・約1090ｍ)

県立水戸第一高等学校・附属中学校(徒歩19分・約1460ｍ)

水戸市立博物館(徒歩7分・約560m)

水戸市役所(徒歩22分・約1690m)

水戸市民会館（徒歩8分・約570m）

千波湖（徒歩15分・約1180m）

COMBOX310（徒歩15分・約1150m）

水戸協同病院(徒歩8分・約600m)

丸山小児科・皮フ科（徒歩5分・約360m）

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設備・施設

室内・設備

【リビング・ダイニング・キッチン】※以下掲載の写真は「アルファステイツ水戸大町」モデルルーム（Eタイプ）を2024年4月に撮影したものです。一部有償オプション（申込期限有）・設計変更（有償・申込期限有）等を含んでおります。設備・仕様はタイプにより異なります。また、家具・什器・照明器具、植栽等は販売価格には含まれません。行政官庁の指導や施工上の都合により、設計・設備・仕様・色調等の変更がある場合がございます。予めご了承ください。

【リビング・ダイニング・キッチン】

【キッチン】

【洋室（2）】

【洋室（1）】

【ミタスモパウダールーム】

【浴室】

【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。（同仕様）

【ZQシンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。

【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。

【整流板付レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。

【スライドキャビネット】調理器具をたっぷり収納できるキャビネット。ダンパーユニット機能付きなので、引き出しが静かに閉まります。

【3口ガラストップコンロ】ダブル高火力&ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。

【ガスコンロ横小引き出し】ガスコンロ横には、調味料や小物などの収納に便利な小引き出しを装備しました。

【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。

【モザイクパターンフロア】水はけの良い素材とフロア形状により、水たまりを防ぎます。また、各モザイクが大きく洗浄もしやすくなっております。（同仕様）

【サーモ水栓】お子様からご年配の方まで温度調節が手軽にでき、一定の温度で安心して使えるサーモ機能付きです。

【ランドリーパイプ】雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、ランドリーパイプを装備しています。（同仕様）

【くるりんポイ排水口】浴槽の残り湯を利用し、排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミを“くるりん”とひとまとめにします。（同仕様・概念図）

【浴室暖房換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝します。冬場には予め浴室内を温めておくことも可能です。

【とるピカスリムカウンター】汚れが気になるカウンターの裏側などお掃除しやすいように簡単に取り外しができる「とるピカスリムカウンター」を採用しました。（同仕様）

【キレイドア】カビやすい浴室側のパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型で配置して、汚れにくいドアを実現しました。（同仕様・概念図）

【スクエアボウルカウンター】一体成形による継ぎ目の無い美しい仕上がりに、スクエアボウルを組み合わせたカウンタートップです。

【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。

【洗髪シャワータイプ水栓】水栓は引き出して使うことができるシャワータイプを採用。洗髪や洗面のお手入れに便利です。

【ヘルスメータースペース】洗面の収納の下部には、置き場所に困る、体重計を収納するスペースを設けました。

【トイレ】

【ウォークインクロゼット】二人分の衣類やバッグ、小物などがたっぷり収納できるハンガーパイプ付きのクロゼット。服の確認にも便利な全身鏡も設置しています。※Cタイプを除く

【バリアフリー設計】住戸内の段差をなくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下だけでなく、水廻りの段差も少なくしました。（同仕様）

【LED照明採用】住戸内のダウンライトにはLED照明を標準採用。光熱費が節約できるので優れた経済性を発揮します。（同仕様）

建物・施設

【外観完成予想CG（南東）】

【エントランスアプローチ完成予想CG】

【外観完成予想CG】

【ペット飼育可】同マンションは大切な家族の一員のペットと一緒に暮らすことができます。※飼育には条件があります。※写真は飼えるペットの一例

【インターネット常時接続】プロバイダーがセットになった常時接続型インターネットサービスを採用しています。インターネットサービスデスクの専門オペレーターが電話対応いたします。※使用料は管理費に含まれます。※オプションサービスは別途お申込みと費用が必要となります。※写真はイメージ

【万が一に備えた防災倉庫】日常を安心して過ごす為の備え、万が一の非常時を考えた備蓄設備を共用部分に設置。住戸内のスペースを圧迫することなく災害に備えられます。※写真は備蓄品の一例

【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、建物のセキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）

【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）

【ダブルロック】玄関ドアの上下2ヵ所にシリンダーを設置し、より防犯性を高めています。※Tebraセルはオプションになります。（同仕様）

【Clavisキー・シリンダー】丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。（概念図）

【鎌付デッドボルト・防犯サムターン】「サムターン回し」による不正解錠を防止する防犯サムターン、バールなどの工具によるこじ開けに強い鎌式デッドボルト錠を採用しました。（同仕様）

【先進のハンズフリーキー「Tebra」システム】先進のハンズフリーキー「Tebra」を採用。カバンやポケットにキーを入れておくだけで、オートロックを解錠することができます。また、専有部の玄関ドアもキーを取り出すことなく施錠・解錠が可能です。（同仕様）

【柱構造】建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。固くて太い異型鉄筋を縦方向に配し、その周りに鉄筋のフープを巻き付け固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを流し込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。（概念図）

【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリートとし、耐久性のあるタイル（一部吹付タイル）と断熱材で、快適性を高めています。※一部シングル配筋箇所があります。（概念図）

【床構造】床スラブは中空のボイド型枠を採用することで強度を落とさず重量を軽減し、段差が少なく安全に配慮したフラットフロアを実現します。（概念図）

【複層ガラス】熱の侵入や放出を大幅に抑える複層ガラスの採用により、冷暖房効率を高めると同時にガラス面への結露を抑えます。（概念図）

【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震発生時にただちに最寄り階に停止しドアが開く自動着床装置を採用しています。（概念図）

【二重天井構造】天井とコンクリートスラブとの間に空間があるので天井に張っている配線（主に照明関係）を将来的に動かすことができます。（一部除く）（概念図）

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