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サーパスタワー水戸泉町（茨城県水戸市泉町１丁目92番1（地番） 水戸駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 茨城県水戸市泉町１丁目92番1（地番）
交通 ＪＲ常磐線/水戸　歩18分
価格 4,258万円～7,390万円

【「京成百貨店」徒歩1分の立地】高層19階建て・全戸南向きの全71邸（ほか店舗1戸）・全住戸駐車場有(注1)。夏に涼しく、冬に暖かい「ZEH-M Oriented」仕様。水戸偕楽園花火大会(注2)が望める屋上広場など、共用施設も魅力。モデルルーム公開中

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情報の見方

外観完成予想CG(※1)
外観完成予想CG(※1)
販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／10：00～18：00
場所／「サーパスタワー水戸泉町」マンションギャラリー
ご持参いただくもの／印鑑（認印可）、直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 始発駅
  • エントランスアプローチ完成予想CG(※3)
    エントランスアプローチ完成予想CG(※3)
  • 【航空写真】※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2023年10月）し、CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
    【航空写真】※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2023年10月）し、CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 【現地18階からの眺望／2024年5月撮影】
    【現地18階からの眺望／2024年5月撮影】
  • 「Aタイプ(基本プラン)」3LDK+2WIC+SIC　専有面積80.51m2／ポーチ面積3.96m2／バルコニー面積12.80m2　※WIC＝ウォークインクローゼット／SIC＝シューズンクローゼット
    「Aタイプ(基本プラン)」3LDK+2WIC+SIC　専有面積80.51m2／ポーチ面積3.96m2／バルコニー面積12.80m2　※WIC＝ウォークインクローゼット／SIC＝シューズンクローゼット

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      A(MENU)
      間取り
      2LDK+DEN+2WIC+SIC
      専有面積
      80.51m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      4,598万円
    • 間取り
    • タイプ
      B1(MENU)
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      74.14m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4,258万円
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    • タイプ
      B2(MENU)
      間取り
      2LDK+WIC+SIC
      専有面積
      74.14m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      5,598万円
    • 間取り
    • タイプ
      D(MENU)
      間取り
      2LDK+DEN+2WIC
      専有面積
      90.38m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      5,848万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK+2WIC+SIC
      専有面積
      80.51m2
      バルコニー面積
      12.8m2
      価格
      5,090万円～5,890万円
    • 間取り
    • タイプ
      B1
      間取り
      3LDK+WIC+SIC
      専有面積
      74.14m2
      バルコニー面積
      12m2
      価格
      4,548万円～4,790万円
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+WTC
      専有面積
      75.67m2
      バルコニー面積
      12.7m2
      価格
      4,888万円～5,728万円
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      90.38m2
      バルコニー面積
      13.5m2
      価格
      6,608万円～7,390万円

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地図茨城県水戸市泉町１丁目92番1（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 志村病院（徒歩6分／約460m）
  • 市立第二中学校（徒歩21分／約1650m）
  • 弘道館（徒歩18分／約1420m）
  • 茨城県立図書館（徒歩14分／約1110m）
  • 水戸駅ビル エクセルみなみ（徒歩19分／約1500m）
  • 水戸オーパ（徒歩20分／約1570m）
  • 市立博物館・市立中央図書館（徒歩8分／約580m）
  • 千波湖（徒歩14分／約1060m）
  • 千波公園（徒歩14分／約1060m）
  • 偕楽園（徒歩18分／約1380m）
  • 千波公園西の谷（徒歩5分／約390m）
  • 並松町児童公園（徒歩12分／約960m）
  • 弘道館公園（徒歩19分／約1520m）
  • 岩間東華堂クリニック（徒歩5分／約340m）
  • 水戸協同病院 <救急>（徒歩13分／約970m）
  • かしわノ木保育園（徒歩7分／約500m）
  • 認定こども園フレンド 少友幼稚園（徒歩8分／約580m）
  • 愛恩幼稚園（徒歩14分／約1110m）
  • 市立五軒小学校（徒歩19分／約1450m）
  • 茨城大学教育学部附属幼稚園・小学校（徒歩20分／約1560m）

案内図

案内図
現地・マンションギャラリー案内図
案内図
交通アクセス図
※通勤時は目的駅に7:00～9:00に到着、平常時は目的駅に9:01～18:00に到着する直通で最短の所要時間を表記しています。
※特急ひたち、特急ときわは別途特急料金が必要です。
案内図
バスアクセス図
※所要時間は通勤時のもので、目的地に7:00～9:00に到着する便の所要時間を表記しています。

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建物・施設

  • 建物・施設
    【航空写真】※掲載の航空写真は現地周辺を撮影（2023年10月）し、CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
  • 建物・施設
    【現地18階からの眺望／2024年5月撮影】
  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】
  • 建物・施設
    【立地概念イラスト】※図は一部の特定施設との高低差を表したものであり、物件周辺の見え方を表すものではありません
  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、2023年10月に撮影の写真に設計図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、2023年10月に撮影の写真に設計図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】
  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】
  • 建物・施設
    【ラウンジ完成予想CG】
  • 建物・施設
    【屋上広場完成予想CG】※掲載の完成予想CGは、現地19階相当から2024年5月に撮影の写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります。花火は水戸偕楽園花火大会を想定したものです。
  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、千波湖より2024年4月に撮影した写真に設計図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
  • 建物・施設
    【外観完成予想CG】※掲載の外観完成予想CGは、千波湖より2024年4月に撮影した写真に設計図面を基に描き起こした外観完成予想図をCG合成したもので、実際とは多少異なります。

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サーパスタワー水戸泉町　先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
時間／10：00～18：00
場所／「サーパスタワー水戸泉町」マンションギャラリー
ご持参いただくもの／印鑑（認印可）、直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)、住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書、ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
価格 4,258万円～7,390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 4,500万円台・5,000万円台（各2戸）
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 74.14m2～90.38m2
その他面積 バルコニー面積：12m2～13.5m2、サービスバルコニー面積：5.24m2、ポーチ：3.96m2～5.71m2
販売戸数 12戸 総戸数 71戸
完成時期 2027年1月下旬予定 引渡可能年月 2027年3月下旬予定
管理費 1万8185円～2万1285円／月（インターネットサービス保守管理費等を含む） 管理準備金 -
修繕積立金 1万700円～1万3100円／月 修繕積立基金 107万円～131万円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/07/08
その他諸費用 -
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 サーパスタワー水戸泉町
物件種別 マンション
住所 茨城県水戸市泉町１丁目92番1（地番）
交通 ＪＲ常磐線/水戸　歩18分
総戸数 71戸 構造・階建て RC19階地下1階建一部鉄骨
用途地域 商業 敷地面積 1403.55m2
建築面積 797.26m2 建築延床面積 7406.44m2
駐車場 敷地内52台（料金3500円～1万8000円／月、※屋内平置式3台、屋外機械式49台 ※EV区画の充電設備を利用する場合、月額2500円の使用料がかかります。敷地外平置21区画（料金1万1000円～1万5000円／月）※敷地外駐車場については、貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、永続的に利用が保証されるものではありません。） 自転車置場 93台収容（料金200円～500円／月）※平置式22台、ラック式71台
バイク置場 5台収容（料金1000円／月）※空き区画2区画 ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-22003074号(2022年3月18日)、第ERI-23004624号(2023年3月13日)、第ERI-23040963号(2023年12月28日)、第ERI-24033398号（2024年10月25日）
お問い合わせ先
総合ご案内センター
【通話料無料】TEL：0120-384-215資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水・第2木曜（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1545 号　国土交通大臣許可（特-5）第1478号（公社）栃木県宅地建物取引業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社穴吹工務店株式会社穴吹工務店のその他のマンション情報を見る
〒320-0811　栃木県宇都宮市大通り2-3-1　井門宇都宮ビル7F
＜販売提携(媒介)＞
国土交通大臣（15）第792 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京株式会社大京のその他のマンション情報を見る
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル
施工会社 穴吹工務店・鈴縫工業特定建設工事共同企業体 管理会社 (株)穴吹コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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水戸市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 122335世帯
人口総数 267467人
転入者数 10691人
転入率（人口1000人当たり）
39.97人
転出者数 10130人
転出率（人口1000人当たり）
37.87人
土地平均価格
住宅地
46314円／m2
商業地
86307円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額1万円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生相当年齢、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生相当年齢の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生相当年齢)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。
出産祝い なし
公立保育所数 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数 49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所）
保育所入所待機児童数 1人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立：4園　私立：3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

水戸市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 水戸市3369円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 水戸市2989円
下水道普及率 81.1％

安心・安全

建物火災出火件数 44件
人口10000人当たり
1.63件
刑法犯認知件数 2158件
人口1000人当たり
7.97件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 24ヶ所
一般診療所総数 239ヶ所
小児科医師数 85人
小児人口10000人当たり
26.71人
産婦人科医師数 42人
15～49歳女性人口1万人当たり
8.19人
介護保険料基準額（月額） 6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
資源物は無料。
家庭ごみの分別方式 4分別14種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。1m×50cm×50cmを超える大きさで、一辺の長さの最長が3m以内、三辺(長さ・幅・高さ)の合計の長さが5m以内のもの。粗大ごみ処理券は500円/枚。三辺の長さの合計が3m未満のものは1枚。三辺の長さの合計が3m以上5m以内のものは2枚。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

水戸市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
(利子補給対象融資限度額)1,500万円
備考
【水戸市中小企業労働者融資利子補給制度】中小企業労働者が中央労働金庫から受けた住宅資金融資の1％に対して、利子補給金を交付。補給期間3年間。
補助／助成金制度 あり
上限金額
30万円＋α万円
備考
【水戸市子育てまちなか住宅取得補助金】子育て世帯の方がまちなかエリアで住宅を取得した場合補助金を交付。基本額として、住宅及び土地の取得費用の2％(上限30万円)。加算額として、多子加算(二人目以降の対象児童の数×10万円)、空き地、空き家・中古住宅加算(10万円)、転入者加算(10万円)があり、基本額と加算額の合計額を交付する。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 97,552円/月 112,435円/月 133,284円/月 164,575円/月 216,748円/月 321,126円/月
5万円 88,466円/月 103,459円/月 124,418円/月 155,816円/月 208,096円/月 312,581円/月
10万円 79,381円/月 94,484円/月 115,551円/月 147,058円/月 199,445円/月 304,036円/月
15万円 70,295円/月 85,508円/月 106,684円/月 138,299円/月 190,793円/月 295,490円/月
20万円 61,210円/月 76,532円/月 97,817円/月 129,540円/月 182,142円/月 286,945円/月
25万円 52,124円/月 67,556円/月 88,951円/月 120,782円/月 173,490円/月 278,400円/月
30万円 ローン不可 58,581円/月 80,084円/月 112,023円/月 164,839円/月 269,855円/月
支払い利息合計 3,409,760円～ 2,915,320円～ 2,420,900円～ 1,930,480円～ 1,443,970円～ 961,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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