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リビオ上町台 パークレジデンス（大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目22番甲（地番） 谷町六丁目駅 日鉄興和不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目22番甲（地番）
交通 地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩5分、地下鉄長堀鶴見緑地線/谷町六丁目　歩5分、地下鉄谷町線/谷町四丁目　歩6分
価格 1億1,000万円

【最終分譲】Osaka Metro「谷町六丁目」駅徒歩5分／「谷町四丁目」駅徒歩6分、谷町線・長堀鶴見緑地線・中央線2駅3路線利用可能。成熟の街の住み良さと、上町台地の自然の潤い、都市の利便を兼ね備えた立地。公園・医療施設隣接、スーパーが目の前の生活利便。プライベート性高いホテルライクな内廊下設計

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「リビオライフデザインサロン大阪」

情報の見方

中央区・上町台地に洗練の邸宅が誕生（外観完成予想図(南面))
中央区・上町台地に洗練の邸宅が誕生（外観完成予想図(南面))
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日11：00～19：00 土日祝10：00～18：00
申込受付場所／リビオライフデザインサロン大阪
※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・マイナンバーカード等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票または確定申告書の写し等)をご持参ください。
モデルルーム情報

来場予約受付中！

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可

物件の特徴

一握りの価値・・・伝統と自然の美を纏う都心邸宅。内廊下設計採用

【もう出合えないかもしれない､ひと握りの地。緑と利便に満ちたレジデンス】
進化を続ける大阪都心に残されたかけがえのない丘､中央区･上町台地｡
ここに新たな理想の都市居住を叶える希少な集合邸宅が誕生します｡

【公園ビューの南向き住戸など多彩なプラン。ZEH-M×低炭素住宅W認定】
公園向きの南側と北側に住戸を設け、多彩なライフスタイルに配慮した住戸プランを用意。
環境に優しい省エネ性能も備えた先進の住まいです。

【ホテルライクな内廊下設計など快適性を追求】
防犯性やプライバシー性に配慮し、風雨の影響を受けない内廊下をしつらえるなど、
快適な暮らしを実現する共用空間にも細部までこだわりが感じられます。

  • 奥行をゆったりと確保し、自然のぬくもりや四季の移ろいが感じられる優美なエントランスアプローチ完成予想図
    奥行をゆったりと確保し、自然のぬくもりや四季の移ろいが感じられる優美なエントランスアプローチ完成予想図
  • 白と黒のコントラストが印象を深めるエントランス完成予想図
    白と黒のコントラストが印象を深めるエントランス完成予想図
  • 高い天井をしつらえた開放感と上質感に魅了されるエントランスホール完成予想図
    高い天井をしつらえた開放感と上質感に魅了されるエントランスホール完成予想図

公園隣接､商業施設が目の前に｡大阪都心､中央区･上町台地に住まう贅｡資産性にも期待

【公園隣接×商業目前｡悠久の歴史と文化が融合する上町台地。強固な地盤を受け継ぐ住宅地に誕生】
現地は大阪市中央区の上町台地北部に拡がる約1万年前に形成された一握りの丘の上。
かつて日本の首都「難波宮」が築かれ、豊臣秀吉の天下統一の象徴「大阪城」や、近代は多くの官公庁が集積するなど
時代を超えて大阪の中枢を担ってきた地として知られています。
お隣には緑豊かな銅座公園､さらに目の前には新鮮な食材が揃うスーパーなどの商業施設があり
都心を住みこなす贅沢なロケーション。暮らしや心に大きなゆとりが生まれます。
また、伝統ある私学が点在する文教エリアでもあり､多彩な魅力を持つポテンシャルの高い立地です。

  • 至便な都心にありながら豊かな緑に寄り添う現地周辺（現地周辺の空撮※１）
    至便な都心にありながら豊かな緑に寄り添う現地周辺（現地周辺の空撮※１）
  • 公園隣接×商業目前という希少な立地条件を得て誕生する「リビオ上町台 パークレジデンス」(立地概念図）※２
    公園隣接×商業目前という希少な立地条件を得て誕生する「リビオ上町台 パークレジデンス」(立地概念図）※２

「谷町六丁目」駅徒歩5分。地下鉄2駅3路線を行先に合わせて自由に使いこなせる利便性

【職・住・遊近接。大阪都心を東西南北・縦横無尽に駆けるマルチアクセス。地下鉄3路線を自由自在に選択可】
Osaka Metro「谷町六丁目」駅徒歩5分、「谷町四丁目」駅にも徒歩6分。
Osaka Metro谷町線をはじめ、長堀鶴見緑地線、中央線の３路線が利用できるアクセス利便は
梅田や心斎橋、本町、天王寺といった都心主要エリアへの移動を軽快にし、
アクティブな暮らしを謳歌しながら、時間に追われることのない、ゆとりに満ちた都心ライフを実現します。

  • どこへ行くにも便利。圧倒的な利便性を実感（交通アクセス図※３）
    どこへ行くにも便利。圧倒的な利便性を実感（交通アクセス図※３）
  • 大阪最大のターミナル、梅田駅前へダイレクトアクセス
    大阪最大のターミナル、梅田駅前へダイレクトアクセス
  • 百貨店やブランドショップがひしめく心斎橋駅前にも乗換なしで4分
    百貨店やブランドショップがひしめく心斎橋駅前にも乗換なしで4分

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      2LDK＋2WIC＋SIC
      専有面積
      54.23m2
      バルコニー面積
      9.54m2
      価格
      7,998万円
    • 間取り
    • タイプ
      A
      間取り
      3LDK＋3WIC＋SIC
      専有面積
      67.02m2
      バルコニー面積
      11.88m2
      価格
      9,598万円
    • 間取り
    • タイプ
      G
      間取り
      3LDK＋WIC＋SIC
      専有面積
      70.24m2
      バルコニー面積
      17.28m2
      価格
      1億1,000万円

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地図大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目22番甲（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 銅座公園(現地隣接、徒歩1分・約50m)
  • イズミヤ法円坂店／ドン・キホーテ法円坂店(徒歩2分・約140m)
  • 大阪城公園(徒歩10分・約740m)
  • 難波宮跡公園(徒歩5分・約390m)
  • 上町メディカルテラス(徒歩1分・約60m)
  • 空堀商店街(徒歩10分・約770m)
  • もりのみやキューズモールBASE(徒歩16分・約1210m)
  • 大阪女学院中学校・高等学校(徒歩11分・約830m)※入学試験有
  • 京阪シティモール(徒歩19分・約1480m)
  • 大阪国際がんセンター(徒歩15分・約1180m)
  • 大阪府庁 本館(徒歩14分・約1070m)
  • 大阪府警察本部(徒歩12分・約910m)
  • ヴェリタス城星学園中学校・高等学校(徒歩11分・約880m)※入学試験有
  • 大阪明星学園 明星中学校・明星高等学校(徒歩16分・約1250m)※入学試験有
  • 市立南大江小学校(徒歩8分・約600m)
  • 市立東中学校(徒歩10分・約740m)
  • 市立銅座幼稚園(徒歩3分・約190m)

案内図

案内図
現地案内図
※地図は概略図につき、省略されている施設・道路があります。

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その他周辺環境

  • ■中央区松屋町筋商店街(徒歩9分・約680m)
  • ■東警察署 南大江交番(徒歩5分・約390m)
  • ■ファミリーマート 内久宝寺町三丁目店(徒歩5分・約370m)
  • ■広小路公園(徒歩5分・約340m)
  • ■ライフ 清水谷店(徒歩8分・約590m)
  • ■谷四錦郷公園(徒歩4分・約320m)
  • ■大阪谷町四郵便局(徒歩4分・約300m)
  • ■あゆみ東保育園(徒歩3分・約200m)
  • ■三井住友銀行 大阪安堂寺町出張所(ATM)(徒歩6分・約450m)
  • ■ぴっころきっず谷町園(徒歩5分・約330m)
  • ■三菱UFJ銀行 ATMコーナー 谷町六丁目(ATM)(徒歩7分・約550m)
  • ■エニタイムフィットネス 上町店(徒歩8分・約630m)
  • ■たにまちこどもクリニック(徒歩5分・約330m)
  • ■大阪歴史博物館(徒歩8分・約630m)
  • ■大阪医療センター(徒歩5分・約390m)

室内・設備

  • 建物・施設
    内廊下完成予想図

建物・施設

  • 建物・施設
    都心の便利さと自然の潤いを兼ね備えた中央区・上町台地に洗練の集合邸宅が登場(掲載の航空写真は2023年11月に撮影したものにCG加工を施したもので実際とは多少異なります。周辺環境は将来変わる場合があります。現地を表す光の表現は、建物の規模や高さを示すものではありません)
  • 建物・施設
    上町台地・立地概念図※2
  • 建物・施設
    セキュリティシステム／住戸用のICチップ付のノンタッチキーをリーダーに近づけることにより、エントランスの自動ドアや屋外階段(1Fのみ)・自転車置場出入口、エレベーターとも連動し、玄関ドアまで、スムーズに入室できます※A～Eタイプは共用部はノンタッチキー(非接触キーシステム)、専有部はシリンダーキーを採用。※F・GタイプはRaccessキーとなっており仕様が異なります。詳しくは販売員まで問い合わせください(概念図)
  • 建物・施設
    24時間・365日対応のALSOK警備システム／快適なプライベート空間を実現するために、ALSOKのセキュリティシステムを採用。ALSOKガードセンターと管理会社緊急センターの連携で、暮らしの安心・安全を24時間見守ってくれます。24時間365日体制でスピーディーに対応します(概念図)
  • 建物・施設
    オートロックシステム(カラーモニター対応)／住戸内からエントランスの来訪者を映像と音声で確認後、解錠。訪問販売や不審者等を確認できます(概念図)
  • 建物・施設
    大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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リビオ上町台 パークレジデンス 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日11：00～19：00 土日祝10：00～18：00
申込受付場所／リビオライフデザインサロン大阪
※申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・マイナンバーカード等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票または確定申告書の写し等)をご持参ください。
価格 1億1,000万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 70.24m2
その他面積 バルコニー面積：17.28m2
販売戸数 1戸 総戸数 56戸
完成時期 2025年12月下旬 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万8960円／月 管理準備金 1万9100円（一括払い）
修繕積立金 8430円／月 修繕積立基金 56万2000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/07/20
その他諸費用 インターネット利用料：990円／月
その他制限事項 防火地域

リビオ上町台 パークレジデンス 再登録　物件概要

販売スケジュール 再登録申込受付期間／2026年7月11日(土)～2026年7月20日(月・祝)
再登録申込受付時間／平日11：00～19：00 土日祝10：00～18：00※最終日は11：00まで
抽選日時／2026年7月20日(月・祝)11：00～
再登録申込受付・抽選場所／リビオライフデザインサロン大阪
※再登録申込の際には、印鑑(認印可)、本人確認書類(運転免許証・マイナンバーカード等)、直近2年分の収入を証明するもの(源泉徴収票または確定申告書の写し等)をご持参ください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。
価格 7,998万円・9,598万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 54.23m2・67.02m2
その他面積 バルコニー面積：9.54m2・11.88m2、サービスバルコニー面積：1.56m2
販売戸数 2戸 総戸数 56戸
完成時期 2025年12月下旬 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万4640円・1万8100円／月 管理準備金 1万4800円・1万8200円（一括払い）
修繕積立金 6510円・8040円／月 修繕積立基金 43万4000円・53万6000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/07/20
その他諸費用 インターネット利用料：990円／月
その他制限事項 防火地域

物件共通情報

マンション名 リビオ上町台 パークレジデンス
物件種別 マンション
住所 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目22番甲（地番）
交通 地下鉄谷町線/谷町六丁目　歩5分
総戸数 56戸 構造・階建て RC13階建
用途地域 商業 敷地面積 700.32m2
建築面積 347.39m2 建築延床面積 3513.26m2
駐車場 敷地内3台（料金3万6000円・3万8000円／月、平面） 自転車置場 91台収容（料金200円～600円／月）スライド式：54台、平置き：37台
バイク置場 2台収容（料金3000円／月） ミニバイク置場 3台収容（料金2000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-24002352号(2024年4月4日)
お問い合わせ先
「リビオライフデザインサロン大阪」
【通話料無料】TEL：0120-360-062資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：【平日】11：00～19：00 【土日祝】10：00～18：00
定休日：水・木曜日(祝日除く)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6908 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
日鉄興和不動産株式会社日鉄興和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る
〒541-0043 大阪府大阪市中央区高麗橋4丁目1番1号 興銀ビル3階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（1）第10731 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
クレディライフ株式会社クレディライフ株式会社のその他のマンション情報を見る
〒540-0012 大阪府大阪市中央区谷町1丁目6番4号 天満橋八千代ビル8階
施工会社 多田建設(株) 管理会社 (株)長谷工コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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大阪市中央区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1464615世帯
人口総数 2778917人
転入者数 238778人
転入率（人口1000人当たり）
85.92人
転出者数 195331人
転出率（人口1000人当たり）
70.29人
土地平均価格
住宅地
288103円／m2
商業地
2171101円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 139園 預かり保育実施園数 公立：51園　私立：0園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大阪市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市2112円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市1276円
下水道普及率 100.0％

安心・安全

建物火災出火件数 553件
人口10000人当たり
2.01件
刑法犯認知件数 40011件
人口1000人当たり
14.54件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 172ヶ所
一般診療所総数 3807ヶ所
小児科医師数 659人
小児人口10000人当たり
23.08人
産婦人科医師数 366人
15～49歳女性人口1万人当たり
5.86人
介護保険料基準額（月額） 9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

大阪市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 あり
上限金額
50万円
備考
【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 272,564円/月 314,148円/月 372,403円/月 459,830円/月 605,603円/月 897,239円/月
5万円 263,479円/月 305,173円/月 363,536円/月 451,071円/月 596,951円/月 888,694円/月
10万円 254,393円/月 296,197円/月 354,669円/月 442,313円/月 588,300円/月 880,149円/月
15万円 245,308円/月 287,221円/月 345,803円/月 433,554円/月 579,648円/月 871,604円/月
20万円 236,222円/月 278,246円/月 336,936円/月 424,795円/月 570,997円/月 863,058円/月
25万円 227,137円/月 269,270円/月 328,069円/月 416,037円/月 562,345円/月 854,513円/月
30万円 218,051円/月 260,294円/月 319,202円/月 407,278円/月 553,694円/月 845,968円/月
支払い利息合計 9,498,650円～ 8,112,000円～ 6,736,300円～ 5,371,680円～ 4,017,870円～ 2,674,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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