ブランシエラ札幌発寒（北海道札幌市西区発寒五条４-359-1、359-25、359-31、358-67（地番） 発寒中央駅 長谷工不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • JR駅徒歩4分、乗車8分で札幌駅の都心近接立地に登場。LD（Aタイプ）完成予想CG※1※2
  • 外観完成予想CG※1※3。周辺は低層の建物が多く雄大な山並みや空、美しい眺望を満喫できる伸びやかなロケーションが魅力です
  • エントランスアプローチ完成予想CG※4。天然石を配したロックガーデンと季節を伝える花々が、暮らす人を優しく出迎えます。樹々や花々をラウンジ内でも楽しめるように外壁にクリアガラスを採用しています
  • ラウンジ完成予想CG※4。ソファーに腰かけ一息ついたり、お気に入りの本と過ごすライブラリーとして、待ち合わせの場所として、窓の外に広がる緑の景色を眺めながら思い思いに寛ぐことができるラウンジを用意
  • 大きな窓から明るい陽ざしが室内いっぱいに注ぎ、心地よい開放感を感じられるリビング・ダイニング。南と西2面採光設計です

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【現地棟内モデルご案内中！】JR函館本線「発寒中央」駅徒歩4分／「札幌」駅直通8分。札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩12分／「大通」駅直通13分。都心や新千歳空港への好アクセスに高い日常の買い物利便性。手稲山、三角山を望む二方接道、14階建91邸のビューレジデンスが2LDK～4LDK、56m2台～86m2台のプランで誕生
マンション名 ブランシエラ札幌発寒
住所 北海道札幌市西区発寒五条４-359-1、359-25、359-31、358-67（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ函館本線/発寒中央　歩4分

地下鉄東西線/発寒南　歩12分

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価格

3998万円～5958万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 2LDK～4LDK 間取り図
専有面積 60.07m2～86.66m2、
（備蓄倉庫面積1.10m2含む） 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10:00～18:00(火・水定休※祝日は除く)
申込受付場所／「ブランシエラ札幌発寒」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)及び本人確認資料(運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報 モデルルームオープン！来場予約受付中！ 
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内76台（料金8000円～1万5000円／月、身障者用平置1台、平置駐車場18台、機械式駐車場57台） 
自転車置場 62台収容（料金200円～500円／月）（ラック式54台、平置8台）、サイクルポート15区画（料金1000円／月） 
バイク置場 4台収容（料金5000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ツルハドラッグ発寒中央駅前店(ドラッグストア)／徒歩5分・約370m
周辺環境 マックスバリュエクスプレス発寒南駅前店(スーパーマーケット)／徒歩12分・約960m
周辺環境 ビッグハウス ウエスト店(スーパーマーケット)／徒歩13分・約1030m
周辺環境 コルテナⅠ・コルテナⅡ(ショッピングモール)／徒歩15分・約1200m
周辺環境 Azem札幌発寒店(アウトドアショップ)／自転車11分・約2640m
周辺環境 発寒大空公園／徒歩7分・約520m
周辺環境 南発寒公園／徒歩15分・約1180m
周辺環境 発寒河畔公園／徒歩23分・約1830m
周辺環境 宮丘公園／自転車9分・約2120m
周辺環境 宮の沢ふれあい公園／自転車9分・約2130m
周辺環境 手稲稲積公園／車7分・約4.2km
周辺環境 ホリッパ札幌 手稲キャンプリゾート／車15分・約10.0km
周辺環境 寿し江草（寿司）／徒歩11分・約840m
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その他周辺情報

■ローソン 札幌発寒6条四丁目（徒歩2分・約90m）
■セイコーマート 発寒5条店（徒歩2分・約160m）
■札幌発寒五条郵便局（徒歩4分・約250m）
■はっさむ地区センター（徒歩5分・約380m）
■西区体育館（徒歩11分・約830m）
■琴似発寒川（徒歩13分・約1010m）
■桜公園（徒歩14分・約1060m）
■スワンデンタルクリニック（徒歩4分・約260m）
■はねだ内科クリニック（徒歩4分・約310m）
■発寒中央歯科クリニック（徒歩7分・約490m）
■発寒リハビリテーション病院（徒歩7分・約500m）
■発寒にこりんこども園（徒歩4分・約320m）
■発寒ひかり保育園（徒歩8分・約640m）
■発寒中学校（徒歩11分・約820m）
■発寒西小学校（徒歩12分・約890m）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【洋室（1）】※掲載の写真はモデルルームAタイプを撮影(2025年4月)したもので、オプション仕様等(有償)を含みます。なお、家具・調度品などは販売価格に含まれておりません。また、一部CG処理を施しており実際とは多少異なります。
室内・設備 【洋室（1）ウォークインクロゼット】
室内・設備 【洋室（2）クロゼット】
室内・設備 【洋室（3）クロゼット】
室内・設備 【シューズインクロゼット】
室内・設備 【リネン庫】
室内・設備 【リビング物入】
室内・設備 【洗面三面鏡裏収納】
室内・設備 【納戸】
室内・設備 【ホーローキッチンパネル】ホーローだから油汚れも水拭きでサッと拭き取るだけでキレイに。マグネットもつけられます。
室内・設備 【ダブル高火力ガスレンジ】効率の良い高火力からトロ火まで同時に使える便利な機能を搭載。無水両面焼きグリル付きです。
室内・設備 【浄水器一体型水栓】キッチンには浄水・節湯機能付混合水栓を採用。省エネ効果も期待できるシングルレバータイプです。※初回カートリッジは無償、2回目以降は有償となります。
室内・設備 【レンジフード】スタイリッシュなレンジフードを採用。整流板がホーロー製のため、油汚れも簡単に拭き取れます。
室内・設備 【人造大理石キッチン天板】キッチンの天板には高級感にあふれ、お手入れもしやすい人造大理石製カウンターを採用しています。
室内・設備 【下部タブレット置場付吊戸棚】タブレットでレシピを見ながらお料理ができるホルダー付吊戸棚。地震時に扉が開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しています。※一部タイプに採用。
室内・設備 【シンク前スイング包丁差し】調理時の効率を高めるよう、シンク前に包丁差しを設置。包丁の出し入れがスムーズです。
室内・設備 【ガス温水浴室暖房乾燥機】雨の日に便利な乾燥機能や浴室の予備暖房、24時間換気など多彩な機能を搭載しています。
室内・設備 【手元止水付シャワーヘッド】シャワーヘッドのボタンを押すだけで止水ができる節水仕様のシャワーヘッドです。
室内・設備 【オートバスシステム】スイッチひとつでお湯張り、追い焚きが可能。快適なバスタイムを、お楽しみいただけます。
室内・設備 【プッシュワンウェイ排水】浴槽の中に手を入れることなく、ボタンを押すだけで簡単に排水栓の開閉が行えます。
室内・設備 【ランドリーパイプ】浴室に洗濯物のハンガーを掛けられるランドリーパイプを設置。使わない時は取り外しができます。
室内・設備 【FRPフロア】グリッドデザインが美しいFRPの浴室フロアを採用。スムーズな排水を実現する乾きやすく滑りにくい床です。
室内・設備 【サーモ機能付水栓】湯温、湯量の調整が簡単に行え、設定温度を保ったまま快適に使用することができる水栓です。
室内・設備 【ヘルスメータースペース】置き場に困るヘルスメーターをコンパクトに収納、使うときにすぐに取り出せます。
室内・設備 【ボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型。スクエアなボウルと艶有り人造大理石天板が、高級感を演出します。
室内・設備 【シングルレバー混合水栓】片手で水温・水量が簡単に調節できるシングルレバー混合水栓を採用しました。
室内・設備 【Fact（ファクト）】エコジョーズとリビング・ダイニングに床暖房が標準装備されたシステム。「省エネ＆省コスト」「快適」「安心」をお届けしています。
室内・設備 【床暖房システム】全住戸のリビング・ダイニングに温水式床暖房を標準装備。輻射熱効果により足元から優しく暖めます。給湯も排熱利用で省エネ効果はもちろん、ランニングコストの低減も実現しています。（同仕様）
室内・設備 【非接触キー】鍵をTebraリーダーに近付けることによってオートロックを解除する非接触キーを採用しています。（同仕様）
室内・設備 【F22シリンダー】玄関ドアには約5兆5千億通り理論鍵違い数を有し不正解錠や不正複製が極めて困難なF22シリンダーを採用しています。（概念図）
室内・設備 【カラーモニター付ハンズフリーインターホン】エントランスの来訪者をインターホンの通話とカラー映像で確認でき、録画機能も備えています。また、住戸内の異常発生や宅配の通知をモニターに表示しお知らせします。
室内・設備 【防犯サムターン（ダブルロック）】サムターン回しによる空き巣被害の防犯対策として、不正解錠を防ぐ効果のある防犯サムターンを、ダブルロックの2ヶ所共に採用して防犯効果を高めています。
室内・設備 【玄関熱感自動スイッチ】夜の帰宅時など、暗くなりがちな玄関をスイッチ操作すること無く点灯することができ、荷物が多いときなども便利です。
室内・設備 【フットライト】周囲が暗くなった場合に、自動で点灯して足元を照らすライトを廊下に設置しています。
室内・設備 【複層ガラス】熱の侵入や放出を大幅に抑え冷暖房効率を高める複層ガラスを採用しています。さらにガラス面の結露の発生を抑制します。（概念図）

建物・施設

建物・設備 【外観完成予想CG】
建物・設備 【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
建物・設備 【暮らしをしっかり見守る「24時間セキュリティシステム」】単にマンションの共用部だけを管理するのではなく、専有部のさまざまな警報・通報を24時間365日体制で監視します。
建物・設備 【防犯カメラ】共用部に防犯カメラを設置しました。不審人物の侵入等を抑制する配慮です。映像は一定期間保存されます。（同仕様）
建物・設備 【非接触型宅配ボックス】非接触キーをノンタッチリーダーに近付けるだけで扉が自動で開きます。また、ヤマト運輸の荷物発送や宅配ボックスを使ったクリーニングの受け渡しもできます。（同仕様）
建物・設備 【ペット同居可能】管理規約に準じて、大切なペットと共に生活していただくことが可能です。※飼育にあたっては管理規約を遵守していただきます。また、種類・大きさ・頭数には制限があります。※写真は飼えるペットの一例です。
建物・設備 【24時間ゴミ出しOK】建物内に24時間いつでもゴミ出しができるゴミ置場を設置。時間や天気を気にせずゴミを出すことができます。※年末年始など除外日があります。（イメージ）
建物・設備 【エレベーター内非常用BOX】停電などの非常時、万一エレベーターに閉じ込められた際に必要なアイテムをご用意しています。（同仕様）
建物・設備 【防災備蓄倉庫】いつ起こるか分からない災害発生時に備えて、1階の共用部と各住戸に防災備蓄倉庫を設置しています。（同仕様）
建物・設備 【ポータブル発電機】停電などによってライフラインが停止した場合に備え、ポータブル発電機を防災備蓄倉庫に保管しています。（同仕様）
建物・設備 【マンホールトイレ】特定のマンホールのフタを外して設置するだけで、すぐにトイレとして利用することができます。（同仕様）
建物・設備 【非常持出袋】もしものときに備えて、様々なアイテムを備えた非常持出袋を、すべての住戸に配布します。（同仕様）
建物・設備 【飲料水を確保するための『非常用水槽』付マンション】「非常用水槽」は、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UPミニ」を利用することで、全住戸6日分の飲料水（一人1日当たり約3L）を供給することができます。（同仕様）
建物・設備 【地震時・停電時自動着床装置付エレベーター】最寄り階に停止させてドアが開き、閉じ込めを回避します。また、停電時にも無事に最寄り階に止まる停電時自動着床装置も設置しています。※一定以上のP波を感知すると最寄り階に自動停止します。（概念図）

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お問い合わせ先
「ブランシエラ札幌発寒」現地販売センター

販売期概要

ブランシエラ札幌発寒　先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10:00～18:00(火・水定休※祝日は除く)
申込受付場所／「ブランシエラ札幌発寒」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)及び本人確認資料(運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
価格

3998万円～5958万円
最多価格帯 - 
間取り 2LDK～4LDK 間取り図
専有面積 60.07m2～86.66m2、
（備蓄倉庫面積1.10m2含む） 
その他面積 バルコニー面積：11.2m2～27.72m2
販売戸数 9戸 
総戸数 91戸 
完成時期 2026年2月下旬予定 
引渡可能年月 2026年3月下旬予定 
管理費 1万3100円～1万8900円／月 
管理準備金 3万6100円～5万2000円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 7030円～1万140円／月 
修繕積立基金 60万1000円～86万7000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/31
その他諸費用 インターネット定額料金：715円／月
その他制限事項 ＜変更のお知らせ＞第1期7次の広告で「※価格等の確定情報は物件公式サイトに2026年1月上旬に掲載予定。」として掲載しておりましたが、2026年1月中旬に変更となりました。

ブランシエラ札幌発寒　第1期7次

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10:00～18:00(火・水定休※祝日は除く)
申込受付場所／「ブランシエラ札幌発寒」現地販売センター
※申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等)及び本人確認資料(運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。
価格

3600万円台～6200万円台
最多価格帯 4500万円台 
間取り 2LDK～4LDK 間取り図
専有面積 56.01m2～86.66m2、
（備蓄倉庫面積1.10m2含む） 
その他面積 バルコニー面積：10.88m2～27.72m2
販売戸数 未定 
総戸数 91戸 
完成時期 2026年2月下旬予定 
引渡可能年月 2026年3月下旬予定 
管理費 1万2300円～1万8900円／月 
管理準備金 3万3700円～5万2000円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6560円～1万140円／月 
修繕積立基金 56万1000円～86万7000円（一括払い） 
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット定額料金：715円／月
その他制限事項 ＜変更のお知らせ＞第1期7次の広告で「※価格等の確定情報は物件公式サイトに2026年1月上旬に掲載予定。」として掲載しておりましたが、2026年1月中旬に変更となりました。

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ブランシエラ札幌発寒
住所 北海道札幌市西区発寒五条４-359-1、359-25、359-31、358-67（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ函館本線/発寒中央　歩4分

地下鉄東西線/発寒南　歩12分

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総戸数 91戸 
構造・階建て RC14階建 
用途地域 準住居　2種中高 
敷地面積 2183.74m2 
建築面積 805.52m2
建築延面積 8122.2m2
駐車場 敷地内76台（料金8000円～1万5000円／月、身障者用平置1台、平置駐車場18台、機械式駐車場57台） 
自転車置き場 62台収容（料金200円～500円／月）（ラック式54台、平置8台）、サイクルポート15区画（料金1000円／月） 
バイク置場 4台収容（料金5000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第BVJ-SPR24-10-0003号（2024年2月29日） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「ブランシエラ札幌発寒」現地販売センター
所在地 -
TEL 0120-845-836

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火・水曜日（祝日除く）

会社情報

商号株式会社長谷工不動産
免許番号/所属協会など国土交通大臣（6）第5600 号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号
取引態様売主
施工会社(株)砂子組
管理会社(株)長谷工コミュニティ
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商号北海道旅客鉄道株式会社
免許番号/所属協会など北海道知事石狩（8）第5807 号
所在地〒 060-0011 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1番地1号
取引態様売主
施工会社(株)砂子組
管理会社(株)長谷工コミュニティ
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商号株式会社長谷工アーベスト
免許番号/所属協会など国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)砂子組
管理会社(株)長谷工コミュニティ
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