| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線/桜山 歩3分、地下鉄桜通線/御器所 歩9分 |
| 価格 | 3990万円～7590万円 |
【3LDK・78m2・EAST-D 1302号室：7680万円→6980万円】[EAST]現地見学会開催中。桜山駅徒歩3分、御器所駅徒歩9分[WEST]/2駅2路線利用可/全面開放×角住戸中心/24時間営業マックスバリュ瑞穂桜山店(徒歩6分[WEST])など数多くのショッピング施設が徒歩圏に/「日本さくら名所100選」山崎川や公園が点在し四季の自然を身近に
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションサロン公開中／［プレサンス レイズ 桜山 EAST］現地見学会開催中＜資料請求受付中＞ |
御器所エリアを中心に広がる「御器所台地」に住宅地として開発された「桜山」。「プレサンス レイズ 桜山」は、地下鉄桜通線と鶴舞線の2路線を利用でき、名古屋の主要エリアへスムーズにアクセスできるポジションに、WEST・EASTの2棟が誕生します。
[WEST]は地下鉄「桜山」駅徒歩3分の立地に誕生する15階建て・全56戸。30m2超1LDKから60m2超3LDKで1フロア4邸。コンパクトながら適所の収納や工夫を凝らした効率的な間取りで、居室を広く感じられることでしょう。
[EAST]は地下鉄「桜山」駅徒歩4分の立地に誕生する15階建て・全38戸。33m2超1LDK～78m2の3LDKで、1フロア2～3邸。角住戸中心で、プライベート感あふれるレジデンスです。
[EAST][WEST]共に、シングルからDINKS・ファミリーまで、さまざまなライフスタイルに寄り添う1LDK～3LDKのプランが用意されています。
【WEST-Aタイプ】は、2人暮らしにおすすめの3LDK。洋室(2)(3)は夫婦それぞれの個室にし、リモートワークはもちろん、趣味やくつろぎの場として使えます。各居室にクロゼットが設けられているので、衣類やバッグなどをすっきりと片付けられます。
【EAST-Dタイプ】のLDKは約16.5畳の広さで、家族がゆったりと過ごせます。洋室(2)(3)は子ども部屋や趣味の部屋・書斎に。浴室は1618サイズで親子で入ってもゆとりがあり、パウダールームも広々。シューズインクロゼットやWIC、物入など豊富な収納も魅力です。
24時間営業のマックスバリュ瑞穂桜山店などのスーパーをはじめ、ドラッグストアや総菜専門店など、多くのショッピング施設が身近に揃う便利なロケーションも大きな魅力です。
また、休日にゆっくりできるカフェや、くつろぎながら味わえるレストランなども多く集まり、その日の気分に合わせて気軽に利用できるのもこの「桜山エリア」ならでは。彩りに満ちた暮らしを送ることができそうです。
住宅エリアとして落ち着いた街並みが保たれている「桜山」。近くには「日本さくら名所100選」に選ばれている山崎川や憩いの場となる公園も点在し、四季折々の自然が気軽に感じられることでしょう。（※1）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円～7590万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.91m2～78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6m2～10.95m2、アルコーブ面積：3.5m2～8.49m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2025年11月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 7140円～1万2400円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4490円～7800円／月 | 修繕積立基金 | 29万1900円～50万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/16 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：250円／月(※町内会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、緑化地域、31m高度地区、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4990万円～5850万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.2m2、サービスバルコニー面積：2.75m2、アルコーブ面積：7.35m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2026年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 9610円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6080円／月 | 修繕積立基金 | 39万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/16 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：2000円／年(※町内会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00 場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン ※申込の際は、印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5900万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 60.8m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.2m2、サービスバルコニー面積：2.75m2、アルコーブ面積：7.35m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | |
| 完成時期 | 2026年2月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 9610円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6080円／月 | 修繕積立基金 | 39万5200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/16 | ||
| その他諸費用 | 町内会費：2000円／年(※町内会の入会は任意となります) | ||
| その他制限事項 | 防火地域、準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 | ||
| マンション名 | プレサンス レイズ 桜山 WEST・プレサンス レイズ 桜山 EAST | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST]（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線/桜山 歩3分 | ||
| 総戸数 | 構造・階建て | RC15階建（WEST）、RC15階建（EAST） | |
| 用途地域 | 近隣商業 1種住居 | 敷地面積 | 595.3m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)[WEST]、484.61m2(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)[EAST] |
| 建築面積 | 251.34m2 | 建築延床面積 | 2723.22m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 2台収容（料金3000円／月）[WEST]、2台収容（料金3000円／月）[EAST] ※屋内平面式 | ミニバイク置場 | 6台収容（料金1500円／月）[WEST]、2台収容（料金1500円／月）[EAST] ※屋内平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05確認建築CI東海A02390号[WEST]、第R05確認建築CI東海A02049号[EAST] 用途地域：近隣商業地域[WEST]、近隣商業地域・第一種住居地域[EAST] |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)高垣組[WEST]、(株)長瀬組[EAST] | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2303004人 |
| 転入者数 | 170369人
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| 転出者数 | 152559人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所） | ||
| 私立保育所数 | 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 115園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：105園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市3124円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1914円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
355件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 105ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2307ヶ所 |
| 小児科医師数 |
764人
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| 産婦人科医師数 |
322人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6950円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電) 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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