| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目1番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄桜通線/桜山 歩17分、地下鉄名城線/総合リハビリセンター 歩17分、地下鉄東山線/栄 バス29分田辺通2 丁目停歩1分 |
| 価格 | 3980万円～8080万円 |
3駅2路線利用で都心の主要駅に快適アクセス、地下鉄桜通線「桜山」駅「瑞穂区役所」駅、地下鉄名城線「総合リハビリセンター」駅利用可。市バス「田辺通二丁目」停徒歩1分。2LDK～4LDK・66m2～89m2台、多彩なプランバリエーション。70m2超3900万円台～(先着順)。スーパー、教育環境充実で子育てを。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム案内・来場予約受付中資料請求受付中 |
「ル・サンク瑞穂汐路」は、地下鉄桜通線「桜山」駅、「瑞穂区役所」駅、名城線「総合リハビリセンター」駅の3駅2路線が利用可で、都心から三河方面までマルチアングルでアクセス利便が効くロケーションにありながら、豊かな自然と美しい景観も同時に護られてきた東山丘陵地の高台に誕生します。66m2～89m2台の豊富なプランから暮らしに合った間取りを選べるほか、邸宅地のランドマークに相応しい上質な設備・仕様を実現。都心を間近にした邸宅地だからこそ得られる「ライフスタイルの幅が広がる暮らし」と、大規模プロジェクトならではの「ワンランク上の暮らし心地」を手中にすることで、「特別な日常」を実感できることでしょう。
名古屋屈指の名園として知られる東山荘に寄り添う、閑静な邸宅地。世代を問わず、暮らし心地の良さを感じられるロケーションが魅力の全94邸・プレミアムレジデンスが誕生／外観完成予想図※2
「ル・サンク瑞穂汐路」が誕生するのは、邸宅地として歴史を重ねてきた東山丘陵地の一角。日本さくら名所100選に選ばれた山崎川の桜並木を眼下にする高台です。周辺には、名古屋屈指の名園として知られる東山荘や県指定文化財の暮雨巷(ぼうこう)などの名所・旧跡が点在し、豊かな自然と歴史情緒に恵まれた、山の手特有の上質な空気感が漂います。歴史と情緒、文教エリアの落ち着き、利便性の高さ、四季の潤い、その全てが生活圏になる、全94邸ビッグプロジェクトに期待して下さい。
子育て環境を重視して暮らすファミリーが多いことで知られる、瑞穂区汐路エリア。建設地周辺は雑多な施設がなく、穏やかな環境で学習や運動ができる汐路小学校、汐路中学校をはじめ、名古屋大学や名古屋市立大学など各世代の教育施設が充実しています。
また、保育園・幼稚園が点在し、瑞穂図書館・瑞穂文化小劇場なども身近にあり、子どもの成長を安心して見守れる環境が整います。
他にも、豊富な無添加食材を揃える旬楽膳 石川橋店や成城石井 石川橋店、サポーレ瑞穂店なども近く、健康的なオーガニックライフを求める方にも注目です。季節の美しい移ろいとともに、家族の健やかな成長を楽しめる便利で清々しい住環境が魅力でしょう。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ル・サンクマンションサロン 申込の際は認印とご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円～8080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 70.8m2～89.96m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.4m2～35.81m2、ルーフバルコニー：42.18m2（使用料840円／月） | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 94戸 |
| 完成時期 | 2025年3月予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月 |
| 管理費 | 8640円～1万980円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6370円～8100円／月 | 修繕積立基金 | 56万6000円～72万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、絶対高45m高度地区、絶対高10m高度地区、緑化地域、住居誘導区域内、宅地造成工事規制区域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／ル・サンクマンションサロン 申込の際は認印とご本人確認書類（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 |
||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4280万円～7880万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66m2～88.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.64m2～32.58m2、サービスバルコニー面積：2.56m2、ルーフバルコニー：43.7m2（使用料870円／月） | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 94戸 |
| 完成時期 | 2025年3月予定 | 引渡可能年月 | 2025年4月 |
| 管理費 | 8050円～1万760円／月 | 管理準備金 | 1万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5940円～7930円／月 | 修繕積立基金 | 52万8000円～70万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/15 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1320円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、絶対高45m高度地区、絶対高10m高度地区、緑化地域、住居誘導区域内、宅地造成工事規制区域 | ||
| マンション名 | ル・サンク瑞穂汐路 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通２丁目1番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄桜通線/桜山 歩17分 | ||
| 総戸数 | 94戸 | 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 準住居 1種低層 | 敷地面積 | 2579.37m2 |
| 建築面積 | 1181.39m2 | 建築延床面積 | 7884.8m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：JAIC2022W0289A1号（2022年10月19日） | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 1119847世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2297745人 |
| 転入者数 | 168667人
|
| 転出者数 | 154544人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。(3)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈する、ナゴヤわくわくプレゼント事業の実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 84所（うち0歳児保育を実施している保育所：84所） | ||
| 私立保育所数 | 367所（うち0歳児保育を実施している保育所：365所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 107園 | 預かり保育実施園数 | 公立：20園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 名古屋市2915円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 名古屋市1804円 |
| 下水道普及率 | 99.4％ |
| 建物火災出火件数 |
335件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
19857件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 110ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 2272ヶ所 |
| 小児科医師数 |
770人
|
| 産婦人科医師数 |
319人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6951円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 発火性危険物 電池類 資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕 拠点回収：資源(ペットボトル 紙パック 食用油 小型家電 充電式家電 蛍光管・水銀体温計・水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源のみ。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
資料をもらう
お気に入りに追加する
