ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス（神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番） 武蔵小杉駅 近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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10月末堂々竣工、実際のお部屋がご覧いただけます（注4）【18年ぶり（注1）】東急線「武蔵小杉」駅徒歩7分の住居系地域（注2）に誕生。平均専有面積70m2超、南向き3LDK中心（注3）の全75邸「ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス」最終期最終次ご来場予約受付中
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急東横線/武蔵小杉 歩7分 ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩11分 ＪＲ東海道本線/川崎 バス28分東急バス「市の坪中町」停歩8分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.11m2・77.33m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。最終期最終次の販売住戸が未確定の為、物件データは最終期最終次以降の全販売対象住戸（2戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 実物見学可実際の建物共用部やお部屋の中をご覧いただく事が出来ます。 ※ご希望住戸とご資金計画確定後。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内30台（料金1万9000円～2万9000円／月、身障者用1台、平置8台、機械式21台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 154台収容（料金200円～1000円／月）2段ラック式（下部スライド式） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
トラットリア ピッツェリア カノア（徒歩3分/約170m）
和田珈琲店（徒歩4分/約320m）
OONOYA 小杉店（徒歩6分/約470m）
渋川（徒歩9分/約710m）
二ヶ領用水（徒歩7分/約530m）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】※以下、掲載の室内写真は、モデルルーム（Jタイプ）を撮影（2024年11月）、有償の造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプションも含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員へお尋ねください。（オプションは有償、申込期限有）
【リビング・ダイニング】
【リビング・ダイニング】
【ダイニング】
【洋室（1）】
【キッチン】
【パウダールーム】
【バスルーム】
【廊下】
【ディスポーザ】生ゴミを排水口で処理できるので、ゴミ出しの手間がなく、キッチンを清潔に保ちます。※一部処理できないゴミがあります。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
【浄水器一体型タッチレス水栓】調理中でも手を触れずに水を流すことのできるタッチレス水栓を採用しています。※定期的なカートリッジの交換が必要です。（有償）
【食器洗浄乾燥機】食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。除菌洗浄、除菌乾燥機能付きで衛生面にも配慮。お料理・キッチン作業の手間も軽減します。
【フィオレストーン天板】キッチンの天板には、天然水晶を主成分とした高級人造石「フィオレストーン」を採用。天然石の質感があり、汚れにくい特徴もあります。
【ホーロー整流板付レンジフード】スタイリッシュな整流板付レンジフード。また、排気効率の良いホーロー整流板付きでお手入れも容易です。
【ワイド静音シンク】水はね音を抑えたワイド・静音シンク。
【チャイルドロック付ガラストップコンロ】デザインの美しさとともにお掃除のしやすさが魅力のガラストップコンロです。
【ココットプレート】ガスの両面焼きグリルを活用したプレートを採用。油飛びを抑制し直火焼き可能なのでトースト・ノンフライ調理に便利です。
【ブルモーション付きオールスライド収納】大きな鍋も取り出しやすいオールスライド収納。スムーズで静かに閉じるソフトクロージング機能のブルモーションを搭載。※スパイスラック除く。
【三面鏡裏収納】身だしなみのチェックに便利な三面鏡の裏には、豊富な収納をご用意。美しいデザインと機能性を両立させた洗面化粧台です。
【アルミパンチング棚板】錆に強いアルミ製で通気のための孔があるため水はけも良い棚板を設置。取り外して洗うことができるので清潔さを保てます。
【人造大理石一体型偏芯ボウル洗面カウンター】洗面カウンターにはキズや汚れに強い人造大理石を採用。洗面ボウルの位置を片側に寄せることでカウンター部を広く確保でき、2人で並んで身だしなみを整えることができます。
【ヘッド引き出し式混合水栓】吐出口部を引き出すことができ洗面ボウルのお掃除等にも便利です。
【フランジレス排水栓】排水口の金具がないフランジレス排水栓を採用。水はけがよく、汚れがたまりにくいのでお掃除も容易です。
【保温浴槽】断熱材で包み込んだ浴槽と専用保温組みフタで快適温度を長時間キープ。追い焚き回数を減らせる省エネ・省コスト仕様。（概念図）
【オートバス】お湯張り、追い焚き、温度調整などを、浴室やキッチンのコントロールパネルを使ってワンタッチで行うことのできるオートバスを採用しています。
【シャワーヘッド（節水タイプ）】軽くてスリムで持ちやすいメタリックシャワーヘッド。手元ストップボタンで同社従来から約40％節水。
【ささっとキレイ排水口】汚れを防ぐフッ素系特殊コーティングで排水溝のお手入れがラクラク。
【弓型浴槽】人を招き入れるような優しいフォルムの浴槽です。
【リフレイムドア】フレームと浴室側ドア面材の段差を小さく、パッキンも無くしてお手入れが簡単な扉を採用。ハンドルも掴みやすいバーハンドル形状です。
【扉タオル掛け】浴室ドア外側には空間に馴染むシンプルなデザインのタオルバーを設置。
【ポップアップ排水栓】指で軽く押すだけで、簡単に排水できるプッシュワンウェイ排水栓を採用。
【ローシルエット節水トイレ】スリムなフォルムで、空間のゆとりを広げます。汚れがつきにくい仕様で、お掃除も楽々。節水効果にも優れています。
【トイレ手洗いカウンター】清潔感を保ち、お洒落な演出も楽しめる手洗いカウンターを採用。
【吊戸棚】トイレットペーパーなどのストックや掃除用具を収納できる吊戸棚を設置しました。
【足元灯（廊下）】廊下には足元灯を設置。停電時には自動点灯するとともに、取り外せば懐中電灯として使用することも可能です。
【ドアキャッチャー】押してキャッチ、もう一度押すと解除されるワンプッシュの薄型ドアキャッチャーを採用しました。
【マルチメディアコンセント】コンセント・TV・インターネット回線をひとつに集中。コード類をすっきりと整理できます。
【人感センサー付照明（玄関）】人の動きを感知して自動で点灯・消灯。夜の帰宅時や手がふさがっている時でも自動的に点灯するので安心です。
建物・施設
【全戸住戸前に宅配ボックス設置】宅配サービスを玄関前の宅配ボックスで受取可能。時代の流れに柔軟に対応しています。※ご利用は管理規約に基づきます。（同仕様）
【部屋ごとに適した等級のサッシを採用】T-1等級～T-4等級（音響透過損失）のサッシを採用。※T-4等級のみ二重サッシ。※二重サッシの室外側サッシはアルミ製、室内側サッシは樹脂製です。（左:T-1～T-3概念図、右:T-4概念図）
【断面概念図イラスト】掲載の断面概念図イラストは地図、航空写真、地形図等を基に概念化したもので位置・スケール・形状・向き・高さ・距離等は実際とは多少異なります。また周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。図は、一部の特定施設との高低差を表したもので、物件周辺の見え方を表すものではありません。
【ダブル配筋】上部構造躯体の床や壁には、鉄筋を二重に組み上げるダブル配筋を採用。シングル配筋に比べ、高い強度と耐久性をもたらします。（概念図）
【二重天井・二重床】床とスラブの間、また天井との間に空間を設ける二重床・二重天井構造を採用。二重床は、約180～250mmのスラブの上にクッションゴムの付いた防音脚で床材を支持する構造とし、遮音性にも配慮しました。（概念図）
【トリプルセキュリティ】防犯カメラによる24時間監視をはじめ、エントランスから全戸住戸内にかけて複数のセキュリティラインを設定。さらに、ピッキング対策に有効な防犯性の高いシリンダーの採用など、先進のシステムを導入しました。※東棟1F専用テラス扉からの出入りを除く。（概念図）
【カラーモニター付インターホン】来訪者の姿をカラーモニターで確かめられるインターホンは、お留守番時も安心です。※カメラは風除室・エントランスホールのみとなります。（同仕様）
【24時間セキュリティシステム】24時間365日体制で居住者を見守るアルソックのセキュリティシステムを採用。火災やエレベーター等共有部のトラブルなど、万一の際にはアルソックの隊員がスピーディに対応します。
【AED】心室細動という不整脈による心停止で倒れた場合の早期救命措置として利用できるAEDを設置。※管理組合によるリース（同仕様）
【Low-E複層ガラス】ガラスの間の中間層にLow-E金属膜を施した複層ガラスを採用。遮熱性に優れ、紫外線も一部カット。（概念図）
【Tebraキー】鍵をポケットやハンドバッグにしまったままで、共用部セキュリティの認証・解錠が可能なTebraキーシステムを採用しました。※住戸前はシリンダーキーとなります。Tebraキー1本/戸、その他非接触キー4本/戸、ディンプルキー1本/戸を採用しています。（同仕様）
【TES温水式床暖房（リビング・ダイニング）】床暖房はセーブモード機能を搭載しています。消費エネルギーを抑えながらエアコンと併用することでお部屋全体を快適に暖めます。（同仕様）
【ペット飼育可】可愛いペットと一緒に暮らせるマンションです。※飼育に際しては管理規約を遵守していただきます。種類、大きさ、頭数には限度があります。（写真は飼えるペットの一例です）
【24時間ゴミ出しOK】曜日や時間を気にせずに24時間いつでもゴミ出し可能。多忙なご家族にも快適にご利用いただけます。※利用は管理規約に基づきます。
【エコジョーズ】熱効率を高めることで、ガスの使用量を低減する高効率給湯器エコジョーズを導入しています。
【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者機関「指定住宅性能評価機関」が品質・性能を客観的に評価する「住宅性能表示制度」を導入しました。公正な評価のもと「設計性能評価書」を取得済。竣工後には「建設性能評価書」も取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス 最終期最終次
| 販売スケジュール | 2026年1月下旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。最終期最終次の販売住戸が未確定の為、物件データは最終期最終次以降の全販売対象住戸（2戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.11m2・77.33m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.03m2・9.94m2、アルコーブ面積：2.02m2・5.89m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 完成時期 | 2025年10月完成済 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3150円・1万4500円／月 |
| 管理準備金 | 2万5170円・2万7760円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 9820円・1万830円／月 |
| 修繕積立基金 | 86万9360円・95万8890円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット利用料：1155円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第3種高度地区 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス |
| 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井南町561番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急東横線/武蔵小杉 歩7分 ＪＲ横須賀線/武蔵小杉 歩11分 ＪＲ東海道本線/川崎 バス28分東急バス「市の坪中町」停歩8分 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 構造・階建て | RC6階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 2705.01m2 |
| 建築面積 | 1504.31m2 |
| 建築延面積 | 6092.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金1万9000円～2万9000円／月、身障者用1台、平置8台、機械式21台） |
| 自転車置き場 | 154台収容（料金200円～1000円／月）2段ラック式（下部スライド式） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 3台収容（料金3000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：JCIA確認23第00585号（令和5年11月10日付） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ローレルコート武蔵小杉 ザ・レジデンス」マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-010-075 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日：11:00～18:00、土日祝日：10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日・木曜日・第二火曜日（祝日除く）【冬期休業のお知らせ】2025年12月22日(月)～2026年1月9日(金)まで冬期休業とさせていただきます。 |
会社情報
| 商号 | 近鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒104-0031 東京都中央区京橋3-7-5 近鉄京橋スクエア |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） |
| 商号 | 住商レジデンシャル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒101-0053 東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO 6階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理（株） |
