ユニロイヤル名東上社駅前（愛知県名古屋市名東区上社１-513（地番） 上社駅 ユニホー）新築マンション・分譲マンション
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【棟内新モデルルーム案内会開催】ホテルライクな内廊下設計/地下鉄東山線「上社」駅徒歩2分で栄、名古屋駅へダイレクトアクセス/プライバシーも確保/角住戸率84％超(注1)/14階建全戸南東向き/「コープ上社店」徒歩2分、「フィールクオリテ上社店」徒歩6分/24時間ゴミステーション/全33戸のプライベートレジデンスが誕生。
| マンション名 |
ユニロイヤル名東上社駅前 |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市名東区上社１-513（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東山線/上社 歩2分 |
| 価格 |
4490万円～6160万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.13m2～71.28m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※火・水曜日定休 受付場所／「ユニロイヤル名東上社駅前」マンションサロン ※お申込みの際には、印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、〔住宅ローンをご利用の方〕2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、売約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内新モデルルーム案内会開催【予約制】※平日のモデルルームの案内についてはお問い合わせください。 |
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
コープ上社店 徒歩2分（約150m）
ローソン 名東上社一丁目店 徒歩3分（約230m）
セブンイレブン 名古屋上社4丁目店 徒歩4分（約310m）
ウェルシア名古屋上社駅前店 徒歩2分（約130m）
ケーズデンキ 一社店 徒歩13分（約990m）
星が丘テラス 自転車約10分（約2490m）
明徳公園 自転車約6分（約1380m）
上社西部第二公園 徒歩11分（約820m）
市立 猪高中学校 徒歩10分（約780m）
市立 猪高幼稚園 徒歩9分（約670m）
チャイルドアカデミー上社保育園 徒歩2分（約100m）
名東図書館 徒歩15分（約1150m）
設備・施設
室内・設備
【無水両面焼きグリル付3口コンロ】自動調理や揚げ物温度調節など便利な機能を搭載。無水両面焼グリル付きで、魚などを焼く際に裏返す手間なく短時間で調理ができます。※以下掲載の写真はモデルルームCタイプ
【食器洗い乾燥機】面倒な後片付けの手間を減らす便利な食器洗い乾燥機を装備。手洗いにくらべ家事負担を軽減し、節水にも貢献します。
【ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓】節水効果のあるシャワーはきめが細かく水ハネが少ない、食器洗いに好適なシャワーです。（同仕様）
【静音シンク】水はね音や、食器等を置いた時の音を低減する静音シンクを採用。奥行きワイドサイズなので、大きな鍋も洗えます。
【整流板付きレンジフード】面倒な後片付けの手間を減らす便利な食器洗い乾燥機を装備。手洗いにくらべ家事負担を軽減し、節水にも貢献します。※B・Br・Dタイプは塗装のレンジフードを採用しています。
【ブルモーション付スライド収納】閉めるときにゆっくり閉まるため、食器などの衝撃音を和らげることができるブルモーション機能付のスライド収納を採用しました。
【人造大理石カウンターワークトップ】人造大理石を採用した高級感あふれるキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすくなっています。（同仕様）
【コンセント】システムキッチンには備え付けのコンセントが標準装備。電気ケトルやフードプロセッサーなどのキッチン家電も快適に利用できます。
【ガスコック】リビングやダイニングで、ガスファンヒーター等の使用時に便利です。
【ワンストップ付シャワーヘッド】シャワーの手元のボタンで一時止水できるワンストップ機能付。水をこまめに止める事ができ、節水に貢献します。
【浴室暖房乾燥機】冬場は浴室を暖め、バスタイムを快適にする浴室暖房乾燥機。衣類乾燥ができる機能も搭載しており、雨の日の洗濯も安心。梅雨の時期にも重宝します。
【給湯器(セミオートタイプ)】湯温・湯量を調整し、自動お湯はり機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用しています。
【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。滑りにくく、また同一方向に揃うグリッド加工によってお掃除もしやすくなっています。
【三面鏡裏収納】三面鏡の裏側には小物類などをしまえる収納スペースを確保しました。化粧小物や日用品の整理に便利です。
【くもり止めヒーター付き三面鏡】洗面台の鏡は、くもり止めヒーター付きとなっており、お風呂上がりにも便利。また、手元を優しく照らす照明も設置しています。
【人造大理石ワークトップ・陶器ボウル】デザイン性と耐久性の高い人造大理石を採用。洗面ボウルはスタイリッシュで美しいフォルムの陶器製を採用しています。
【ホース引出し式洗面水栓】水とお湯を使い分けられるシングルレバー混合水栓。吐出口部を引き出すことができ洗面ボウルのお掃除にも便利です。
【巾木フロートタイプ収納スペース】前面が床から浮いている巾木フロートタイプの収納を採用。取り出しやすく仕舞いやすいスライド収納の下は、ヘルスメーター等を収納する場所としても活用できます。
【ウォシュレット付トイレ】汚れが付きにくく落ちやすいセフィオンテクト仕様を採用。トルネード洗浄で便器内をくまなく洗浄します。
建物・施設
【外観完成予想CG】※ 掲載の写真は2024年2月に現地14階相当から撮影した眺望写真に、計画中の図面を基に描き起こした外観完成予想図を合成し、CG加工を施したもので実際とは多少異なります。掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を描き起こしたもので実際とは多少異なります。また、周辺環境等は今後変更になる場合があり、将来にわたり保証されるものではありません。施工上の都合により建物の形状・仕様・色彩等に変更が生じる場合があります。
【内廊下完成予想CG】
【敷地配置図】
【多彩な機能を搭載した「フルタイムロッカー」】宅配ボックスはノンタッチキーをかざすだけで簡単に操作ができます。宅配便が24時間受け取れるロッカーには、多彩な機能を搭載。宅配便を受け取れるサービスに加え、宅配便の発送も可能。さらには、クリーニングの受け渡し、ネットスーパーで注文した食材を受け取れるサービスまで備わっています。（同仕様）
【エコジョーズ】燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費の軽減に貢献。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減します。
【24時間換気システム】快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行います。※B・Br・Dタイプは脱衣室（概念図）
【LOW-E複層ガラス】夏は涼しく、冬は暖かく、冷暖房効果を高めます。紫外線をより多くカットする効果もあります。（概念図）
【保温浴槽】（概念図）
【フレッツ光ネクスト】「フレッツ光ネクスト」「フレッツ・テレビ」を全戸加入プランでご提供。「フレッツ光ネクスト」はアクセス回線最大1Gbps※の通信速度で、今までの光インターネットの特徴をそのままに、利便性や安定性、信頼性を兼ね備えた光インターネットサービスです。※本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。
【ハンズフリー解錠できるトリプルセキュリティ】エントランスのリーダ前、エレベーター、各住戸の玄関（ディンプルキーダブルロック）を合わせると三重のセキュリティ。そのすべてが、ハンズフリーのRaccessキーで解錠することができます。（概念図）
【ハンズフリーシステム】ラクセスキーをポケットや鞄に入れたまま、扉に取り付けたリーダに指で軽く触れるだけで2つの錠前が同時に施解錠します。（同仕様）
【ディンプルシリンダー錠】各住戸の玄関ドアには、複雑で膨大な鍵パターン数を持ち、不正な解錠や鍵の複製を困難にしたディンプルキーを採用。リバーシブルタイプで解錠もスムーズです。（概念図）
【防犯センサー】住戸の一部開口窓、および全住戸の玄関ドアには、防犯セット時に開けられた際、管理事務室からセコム・コントロールセンターに自動通報される防犯センサーを設置しています。（同仕様）
【防犯カメラ】敷地内と共用部に防犯カメラを設置。様子を記録するとともに、犯罪に対する抑止効果をが期待できます。（同仕様）
【二重天井とボイドスラブ工法】天井の仕上材とコンクリートスラブ間に隙間を設けた二重天井を採用。コンクリートスラブには、室内に小梁が出ない「中空スラブ工法」を採用。スラブ内に楕円形の中空パイプを設置することで軽くて高い剛性を確保し、遮音性と軽量化を両立した工法です。※中空スラブ工法は、完全な遮音を保証するものではありません。（概念図）
【建物を支える杭基礎】「ユニロイヤル名東上社駅前」では、耐震性に優れた鋼管巻き場所打ちコンクリート杭9本を強固な支持層まで打設して、建物を支えています。（概念図）
【溶接閉鎖型の帯筋】主要構造となる柱の帯筋には溶接閉鎖型帯筋を採用し、地震時に発生するせん断力に対応します。また、鉄筋に対するコンクリートのかぶり厚を確保することで、酸化（腐食）による鉄筋強度の低下を防ぎます。（概念図）
【コンクリート強度】「ユニロイヤル名東上社駅前」においては（設計基準強度）30～36N/mm2以上の強度のコンクリートを採用。これは1m2あたり約3000～約3600t（トン）の圧縮に耐える強さを示します。コンクリートの品質は、マンションの寿命に影響します。（外構部分のコンクリートを除く）（概念図）
【外壁・戸境壁】外壁・戸境壁は、縦・横ともに鉄筋を2列に組み上げたダブル配筋を採用。妻側壁厚及び戸境壁厚は約180mm以上を確保し、遮音性や断熱性の向上に配慮しています。（概念図）
【住宅性能評価】住宅性能表示制度は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、新築住宅の基本的な性能を、客観的な基準により評価し、交付されます。本物件は設計段階で交付される「設計住宅性能評価書」を取得済。完成後に交付される「建築住宅性能評価書」も取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ユニロイヤル名東上社駅前 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※火・水曜日定休 受付場所／「ユニロイヤル名東上社駅前」マンションサロン ※お申込みの際には、印鑑（認印）、本人確認書類（運転免許証、健康保険証等）、〔住宅ローンをご利用の方〕2023年・2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、売約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4490万円～6160万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 59.13m2～71.28m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.01m2～9.86m2、サービスバルコニー面積：1.52m2～4.8m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2025年11月中旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年12月下旬 |
| 管理費 | 1万3200円～1万5900円／月 |
| 管理準備金 | 8810円～1万620円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5910円～7130円／月 |
| 修繕積立基金 | 66万1000円～79万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ユニロイヤル名東上社駅前 |
| 住所 | 愛知県名古屋市名東区上社１-513（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄東山線/上社 歩2分 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・階建て | RC14階地下1階建 |
| 用途地域 | 1種住居 近隣商業 |
| 敷地面積 | 611.25m2 |
| 建築面積 | 279.6m2 |
| 建築延面積 | 3005.72m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23042567号（2024年1月19日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ユニロイヤル名東上社駅前」マンションサロン |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-033-846 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 ※金・土曜日のみ 19:30まで営業（要予約） |
| 定休日 | 火・水曜日 ※モデルルーム見学は、10:00～、13:00～、16:00～のいずれかのご案内となります。※金・土曜日のみ18:00～からもご案内可能です。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社ユニホー |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（13）第2205 号(一社)不動産協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒465-0093 愛知県名古屋市名東区一社3-7 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)麦島建設 |
| 管理会社 | (株)ライフポート西洋 |
