| 住所 | 滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ湖西線/大津京 歩11分、京阪石山坂本線/京阪大津京 歩14分 |
| 価格 | 2980万円～5480万円 |
【即入居可！】2LDK・2900万円台、84m2超4900万円台！月々返済9万円台～(頭金0円・ボーナス時加算0円)＜JR「京都」駅へ直通11分＞[新快速停車]JR湖西線「大津京」駅徒歩11分。京都の中心部・大阪方面へ快適アクセス。大型商業施設「ブランチ大津京」徒歩6分、レジャースポット等が充実。角住戸率約88％(63戸中56戸が角住戸)
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| 住所 | 滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ湖西線/大津京 歩11分、京阪石山坂本線/京阪大津京 歩14分 |
| 価格 | 2980万円～5480万円 |
【即入居可！】2LDK・2900万円台、84m2超4900万円台！月々返済9万円台～(頭金0円・ボーナス時加算0円)＜JR「京都」駅へ直通11分＞[新快速停車]JR湖西線「大津京」駅徒歩11分。京都の中心部・大阪方面へ快適アクセス。大型商業施設「ブランチ大津京」徒歩6分、レジャースポット等が充実。角住戸率約88％(63戸中56戸が角住戸)
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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リビングから琵琶湖を望む開放感。私邸としての独立性・プライバシー性にこだわった、角住戸率約88％のプランニング。このレジデンスならではの、贅沢な日常がいよいよはじまります。
道路側から建物をセットバックすることで約26mのアプローチを設け、内廊下設計を採用するなどプライベートな趣を高めたランドプラン。集会室兼キッズルームや32台分の駐車場を機能的にレイアウトし、敷地のポテンシャルを活かしています。多様なライフスタイルに応える間取りプランは1LDK～3LDK+S。
24時間利用可能なゴミ置場や、宅配ボックスを活用した荷物の発送・クリーニングサービスなど、細部まで快適な暮らし心地を追求しています（※5）。
48m2超・2LDKのBタイプは、二人暮らしにはもちろん、ゆったりとしたシングルライフにも適したプラン。寝室と仕事部屋を分けられるため、在宅ワークが多い方にもピッタリです。”くつろぎ”と”機能”にこだわってデザインされた同物件の住空間。ホテルライクなパウダールーム、手足を伸ばしてゆっくり浸かれる浴槽、衣類や季節物・日用品のストックを機能的に収納できるスペース、住まう方の視点に立って快適性を追求した先進の設備・仕様が用意されています。随所にダウンライトを配置、洗面化粧台上部のダウンライトには本来の色を忠実に見せる「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見えるため、一日の始まりを気持ちよくスタートできます。
自然の中でゆったりとした時間を過ごせる街でありながら、利便性を手放すことなく快適なライフスタイルを描ける
ロケーションは、同物件の大きな魅力です。広々とした敷地にファッションやインテリア、グルメなどのショップが集まる
大型複合施設「ブランチ大津京」へ徒歩6分。ディスカウントスーパーや家電店、飲食店も徒歩圏に点在。
保育園・こども園・幼稚園も周辺に集まり、子育てファミリーにもうれしい住環境です。
また、近接する「びわ湖大津館」には、四季折々の花々が楽しめる美しいイングリッシュガーデン(※7)があり、
琵琶湖が一望できるレストランで食事を楽しむことも可能です。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM10：00～PM8：00 土・日・祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ 大津京現地販売センター ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2980万円～5480万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～2LDK+2S（納戸）(1LDK・1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋S(納戸)・2LDK＋2S(納戸))間取り・価格 | 専有面積 | 48.15m2～84.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.74m2～14.89m2、サービスバルコニー面積：1.6m2 | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 63戸 |
| 完成時期 | 2025年8月(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 8520円～1万4960円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4820円～8450円／月 | 修繕積立基金 | 31万3000円～54万9400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/15 | ||
| その他諸費用 | 自治連合会費：1710円／年※自治連合会の入会は任意となります | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、市街地水辺景観区域、屋外広告物第3種地域、眺望景観保全区域(園城寺門前地域、西大津都心地域)、太陽光抑制区域、第7種高度地区 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／平日AM10：00～PM8：00 土・日・祝AM10：00～PM8：00 申込受付場所／プレサンス ロジェ 大津京現地販売センター ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3120万円～5570万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK(1LDK＋S(納戸)・2LDK・2LDK＋2S(納戸)・3LDK)間取り・価格 | 専有面積 | 47.08m2～84.53m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.74m2～14.89m2、サービスバルコニー面積：1.6m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 63戸 |
| 完成時期 | 2025年8月(竣工済) | 引渡可能年月 | 即引渡可※諸手続きが完了後の入居となります。 |
| 管理費 | 8330円～1万4960円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) | 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4710円～8450円／月 | 修繕積立基金 | 30万6000円～54万9400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/15 | ||
| その他諸費用 | 自治連合会費：1710円／年※自治連合会の入会は任意となります | ||
| その他制限事項 | 法22条区域、市街地水辺景観区域、屋外広告物第3種地域、眺望景観保全区域(園城寺門前地域、西大津都心地域)、太陽光抑制区域、第7種高度地区 | ||
| マンション名 | プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ湖西線/大津京 歩11分 | ||
| 総戸数 | 63戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 914.5m2、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 427.27m2 | 建築延床面積 | 4430.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金5000円～1万8000円／月、屋外平面式1台、屋外機械式31台） | 自転車置場 | 118台収容（料金100円～600円／月）屋内スライドラック式16台・屋外上段ラック式34台 屋根付・屋外下段スライドラック式54台 屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式14台 屋根付 |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）屋外平面式 屋根付 | ミニバイク置場 | 8台収容（料金1500円／月）屋外平面式 屋根付 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2023確認建機構ア滋大津10610号、計画変更確認番号：第2023変認建機構ア滋大津10863号 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 大末建設(株)大阪本店 | 管理会社 | (株)合人社計画研究所・(株)プレサンスコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 343600人 |
| 転入者数 | 12647人
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| 転出者数 | 11451人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 132人 | ||
| 認定こども園数 | 38園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大津市2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
49件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1927件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 304ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人
|
| 産婦人科医師数 |
53人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5715円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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