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イニシア南茨木（大阪府茨木市東奈良３丁目326番15（地番） 南茨木駅 コスモスイニシア）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府茨木市東奈良３丁目326番15（地番）
交通 阪急京都線/南茨木　歩3分、大阪モノレール本線/南茨木　歩5分
価格 3,620万円～7,340万円

【3LDK・5840万円(306号室・第3期1次販売住戸)】阪急京都線「南茨木」駅徒歩3分。「万博記念公園」駅5分、「大阪空港」駅25分、「門真市」駅12分の大阪モノレール線直通アクセス。EXPOCITY・ららぽーと門真にもスムーズアクセス。徒歩3分圏にスーパー、コンビニ、総合病院が揃う

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「イニシア南茨木」現地販売センター

情報の見方

現地周辺空撮(2025年10月撮影)
現地周辺空撮(2025年10月撮影)
販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00
申込受付場所／「イニシア南茨木」現地販売センター
※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細は係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報

モデルルームご見学予約受付中

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 即入居可
  • 外観(2026年3月16日撮影)
    外観(2026年3月16日撮影)
  • エントランス(2026年3月16日撮影)
    エントランス(2026年3月16日撮影)
  • 共用部(2026年3月16日撮影)
    共用部(2026年3月16日撮影)
  • Fタイプ/3LDK+WIC、専有面積63.13m2、バルコニー面積9.54m2　※WIC=ウォークインクロゼット
    Fタイプ/3LDK+WIC、専有面積63.13m2、バルコニー面積9.54m2　※WIC=ウォークインクロゼット

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      1LDK+DEN+WIC
      専有面積
      38.98m2
      バルコニー面積
      7.11m2
      価格
      3,990万円
    • 間取り
    • タイプ
      E
      間取り
      2LDK+DEN+WIC
      専有面積
      45.89m2
      バルコニー面積
      8.37m2
      価格
      4,640万円
    • 間取り
    • タイプ
      B
      間取り
      3LDK
      専有面積
      56.71m2
      バルコニー面積
      10.26m2
      価格
      5,650万円
    • 間取り
    • タイプ
      F
      間取り
      3LDK+WIC
      専有面積
      63.13m2
      バルコニー面積
      9.54m2
      価格
      6,450万円

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地図大阪府茨木市東奈良３丁目326番15（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 阪急オアシス 茨木東奈良店(徒歩3分・約190m)
  • 田中病院(徒歩3分・約240m)
  • サンディ 南茨木店(徒歩3分・約170m)
  • 茨木市文化・子育て複合施設「おにクル」(徒歩25分・約1950m)
  • ダイソー 沢良宜店(徒歩5分・約380m)
  • 茨木市立東奈良小学校(徒歩7分・約540m)
  • 業務スーパー TAKENOKO 南茨木店(徒歩8分・約630m)
  • 茨木市立天王中学校(徒歩14分・約1100m)
  • 金子歯科(徒歩2分・約110m)
  • 岡田眼科医院(徒歩4分・約310m)
  • 岸本クリニック(徒歩5分・約330m)
  • 茨木市立水尾図書館(徒歩15分・約1170m)
  • COFFEE&WINE WALT たたらば珈琲(徒歩4分・約280m)
  • Sandwich Cafe To-Talite トタリテ(徒歩5分・約370m)

案内図

案内図
現地案内図
案内図
現地案内図(広域)

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その他周辺環境

  • ■南茨木駅前商店街(徒歩4分・約310m)
  • ■東奈良敬愛保育園(徒歩7分・約560m)
  • ■セブン-イレブン 茨木東奈良3丁目店(徒歩3分・約180m)
  • ■保育所さうだーで(徒歩10分・約790m)
  • ■ローソン 南茨木阪急ビル1F店(徒歩3分・約240m)
  • ■茨木みのり幼稚園(徒歩12分・約940m)
  • ■食品館アプロ 沢良宜店(徒歩12分・約940m)
  • ■藤井クリニック(徒歩4分・約310m)
  • ■イオンモール茨木(徒歩24分・約1850m)
  • ■はせがわ耳鼻咽喉科(徒歩5分・約370m)
  • ■尼崎信用金庫 南茨木支店(徒歩5分・約330m)
  • ■東奈良三丁目第3児童遊園(徒歩3分・約240m)
  • ■茨木市立東奈良コミュニティセンター(徒歩6分・約430m)
  • ■美沢公園(徒歩6分・約450m)
  • ■茨木天王郵便局(徒歩7分・約510m)

建物・施設

  • 建物・施設
    ランドスケープイメージイラスト(※2)
  • 建物・施設
    省エネ性能ラベル／本ラベルは、住棟全体の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
  • 建物・施設
    大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

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イニシア南茨木 先着順　物件概要

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00
申込受付場所／「イニシア南茨木」現地販売センター
※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細は係員にお問い合わせください。
※先着順申込受付につき、販売済みの場合はご了承ください。
価格 3,620万円～7,340万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 1LDK～3LDK間取り・価格 専有面積 38.98m2～70m2
その他面積 バルコニー面積：7.11m2～10.26m2、テラス：16.3m2（使用料900円／月）
販売戸数 7戸 総戸数 59戸
完成時期 2026年2月 引渡可能年月 即引渡可
管理費 8400円～1万5100円／月 管理準備金 -
修繕積立金 5500円～9900円／月 修繕積立基金 31万1800円～56万円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/05/14
その他諸費用 インターネット使用料：1309円／月
その他制限事項 -

イニシア南茨木 第3期2次　物件概要

販売スケジュール 2026年6月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第3期2次の販売住戸が未確定のため物件データは第3期2次以降の全販売対象住戸(9戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
価格 5,000万円台～7,100万円台ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 56.71m2～70m2
その他面積 バルコニー面積：9.54m2・10.26m2
販売戸数 未定 総戸数 59戸
完成時期 2026年2月 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万2200円～1万5100円／月(予定) 管理準備金 -
修繕積立金 8100円～9900円／月(予定) 修繕積立基金 45万3700円～56万円（一括払い）(予定)
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：1309円／月(予定)
その他制限事項 -

イニシア南茨木 第3期1次　物件概要

販売スケジュール 登録申込受付期間／2026年4月29日(水・祝)～2026年5月16日(土)
登録申込受付時間／平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00 ※5月16日(土)は12：00まで
抽選日時／2026年5月16日(土)12：30
登録申込受付・抽選場所／「イニシア南茨木」現地販売センター
※登録申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認資料(運転免許証、健康保険証等)をお持ちください。詳細は係員にお問い合わせください。
価格 5,620万円～6,480万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・価格 専有面積 56.71m2・63.13m2
その他面積 バルコニー面積：9.54m2・10.26m2
販売戸数 3戸 総戸数 59戸
完成時期 2026年2月 引渡可能年月 即引渡可
管理費 1万2200円・1万3600円／月 管理準備金 -
修繕積立金 8100円・9000円／月 修繕積立基金 45万3700円・50万5000円（一括払い）
取引条件有効期限 2026/05/16
その他諸費用 インターネット使用料：1309円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

マンション名 イニシア南茨木
物件種別 マンション
住所 大阪府茨木市東奈良３丁目326番15（地番）
交通 阪急京都線/南茨木　歩3分
総戸数 59戸 構造・階建て RC10階建
用途地域 1種中高　近隣商業 敷地面積 1110.19m2
建築面積 503.49m2 建築延床面積 3708.6m2
駐車場 敷地内9台（料金1万8200円～2万1000円／月、平置、軽自動車専用1台含む） 自転車置場 100台収容（料金200円～800円／月）平置7台、2段ラック式93台
バイク置場 1台収容（料金1500円／月） ミニバイク置場 2台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-24012073号 2024年(令和6年)7月30日、電気自動車充電設備(4区画)：使用料月額4000円
お問い合わせ先
「イニシア南茨木」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-59-1248資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：平日／11：00～18：00 土日祝／10：00～18：00
定休日：水・木・第3火曜日(祝日除く)(夏季・年末年始休暇有り)
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア株式会社コスモスイニシアのその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8157 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ビーロット株式会社ビーロットのその他のマンション情報を見る
大阪府大阪市浪速区難波中2丁目10-70 パークスタワー3階
施工会社 (株)金山工務店 管理会社 大和ライフネクスト(株)
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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茨木市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 124953世帯
人口総数 286042人
転入者数 12908人
転入率（人口1000人当たり）
45.13人
転出者数 11993人
転出率（人口1000人当たり）
41.93人
土地平均価格
住宅地
221667円／m2
商業地
434400円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)出前型一時保育事業。(2)産前・産後ホームヘルパー派遣事業。(3)中高生の乳児とのふれあいまなび事業。(4)障害児通学支援事業。(5)ユースプラザ事業。(6)子ども・若者自立支援事業。
出産祝い なし
公立保育所数 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数 11人
認定こども園数 43園 預かり保育実施園数 公立：1園　私立：10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

茨木市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 茨木市2420円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 茨木市2035円
下水道普及率 99.5％

安心・安全

建物火災出火件数 20件
人口10000人当たり
0.70件
刑法犯認知件数 2062件
人口1000人当たり
7.17件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 12ヶ所
一般診療所総数 248ヶ所
小児科医師数 40人
小児人口10000人当たり
10.59人
産婦人科医師数 21人
15～49歳女性人口1万人当たり
3.50人
介護保険料基準額（月額） 6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 2分別8種〔普通ごみ　資源物(缶、びん、ペットボトル、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、段ボール]、古布)〕　拠点回収：古紙・牛乳パック　使用済み小型家電　水銀使用廃製品、コンタクトレンズ空ケース、インクカートリッジ　集団回収：新聞、雑誌、段ボール、古布、空き缶、牛乳パック、ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【スマイル収集】対象要件は65歳以上で要介護度3以上、身体障害者手帳1級または2級、療育手帳A、精神障害者保健福祉手帳1級のいずれかに該当する者の世帯。ただし、親族等の協力を得ることができる世帯は除く)
粗大ごみ収集 あり
備考
「小型」と「大型」に分けて収集。「小型」は、縦・横・高さの一番長いところが30cm以上1m未満のごみ。「大型」は、縦・横・高さの一番長いところが1m以上のごみ(ただし、いずれかの一辺が1m未満)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0％

茨木市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
30万円
備考
【茨木市多世代近居・同居支援事業補助制度】市外在住の方が、茨木市内で子世帯、または親等と近居・同居をするために住宅の取得をし転入する場合に購入費用の一部を上限30万円助成。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

茨木市の暮らしデータをもっと見る

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茨木市内の各駅の住みやすさ

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千里中央｜山田｜万博記念公園｜宇野辺｜南茨木｜沢良宜｜摂津｜南摂津｜大日

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 80,990円/月 93,347円/月 110,657円/月 136,635円/月 179,950円/月 266,608円/月
5万円 71,905円/月 84,371円/月 101,790円/月 127,876円/月 171,299円/月 258,063円/月
10万円 62,819円/月 75,395円/月 92,923円/月 119,118円/月 162,647円/月 249,518円/月
15万円 53,734円/月 66,420円/月 84,056円/月 110,359円/月 153,996円/月 240,972円/月
20万円 44,648円/月 57,444円/月 75,190円/月 101,600円/月 145,344円/月 232,427円/月
25万円 ローン不可 48,468円/月 66,323円/月 92,841円/月 136,693円/月 223,882円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 57,456円/月 84,083円/月 128,041円/月 215,337円/月
支払い利息合計 2,830,290円～ 2,420,280円～ 2,012,500円～ 1,604,880円～ 1,200,330円～ 799,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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