更新ありシティハウス天王寺堀越町（大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3（地番） 天王寺駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
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【Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩5分×文教エリア】「天王寺」駅をはじめ5駅7路線が利用可(※2)。あべのハルカスやあべのキューズモールを日常使いする利便性と、文教エリアの品格が共存。大通りから奥まる立地に佇むプライベートレジデンス。高い独立性が家族の時間を守る。静穏と開放感に満ちた、全56邸の私邸
| マンション名 |
シティハウス天王寺堀越町 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/天王寺 歩5分 ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩6分 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩10分 |
| 価格 |
7600万円～1億200万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.42m2～67.34m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 |
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 光ファイバー対応
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内31台（料金2万7500円～3万4000円／月、昇降横行式18台・昇降横行式13台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 86台収容（料金1000円～3500円／月）スライド式64台・平置22台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金4000円／月） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
あべのハルカス(徒歩8分・約640m)
あべのand(徒歩12分・約910m)
HOOP(徒歩10分・約800m)
天王寺MIO(徒歩6分・約470m)
あべのルシアス(徒歩10分・約770m)
てんしばi:na(徒歩10分・約740m)
四天王寺中学校・四天王寺高等学校(私立) (徒歩7分・約490m)
大阪星光学院中学校・高等学校(私立)(徒歩10分・約790m)
設備・施設
室内・設備
天然石カウンタートップ／キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用(同仕様)
対面フラットカウンター／キッチンはフラットな対面カウンターを採用。段差がなく最大約900㎜のワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにできます(同仕様)
スライド式食器洗い乾燥機／手間をかけず効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機を用意。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます(同仕様)
コンロ前パネル／水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています(同仕様)
レンジフード／キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用(同仕様)
シングルレバーシャワー水栓／レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しています(同仕様)※カートリッジ交換費用は別途入居者の負担となります
スライド式収納／システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用(同仕様)
足元スライド式収納／システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました(同仕様)
ショット社製 ガラストッププレート／世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です(同仕様)
三面鏡洗面化粧台(手元照明付)／子どもの目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます(同仕様)
洗面ボウル／カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系人造大理石仕様(同仕様)
シングルレバー水栓／洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用(同仕様)
ヘルスメータースペース／洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています(同仕様)※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります
リネン庫／パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫を用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます(同仕様)
プッシュ式排水栓／指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用(同仕様)
大阪ガス浴室暖房乾燥機／乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスの浴室暖房乾燥機を採用(同仕様)
低床型ユニットバス／浴槽へのまたぎ高を約450㎜に抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用。さらに、壁には手すりを設置した、人にやさしい仕様です(同仕様)
手すり・手すり取付下地補強／バスルームには手すり、玄関や廊下、トイレには手すり取付下地補強が施されています(同仕様)※手すり取付下地補強は一部分のみ
トール型下足入／玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます(同仕様)
システム収納／クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用(同仕様)
ウォークインクロゼット／ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます(同仕様)
フラットフロア／つまずいて転倒するなど住戸内での思わぬ事故を防ぐために、住戸内の床段差を極力なくしたフラットフロアを実現(同仕様)※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く
エコジョーズ／環境と家計の両方に優しい大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします(同仕様)
大阪ガス ヌック温水床暖房／リビング・ダイニングには、大阪ガスのヌック温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです(同仕様)
ハンズフリーキー／主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用(同仕様)※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が多少異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります
プッシュプルドアハンドル／ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用(同仕様)
スロップシンク／バルコニーにスロップシンクを備えました。ガーデニングやお掃除など、便利に活用できます(同仕様)
建物・施設
宅配ボックス(着荷表示機能付)／留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます(同仕様)
Low-Eガラス／開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷が軽減されます(概念図)
真空ガラス／一部住戸の開口部には、断熱性能に優れた真空ガラスが使用されています。真空ガラスは2枚のガラスの間に真空層をつくることで、熱の「伝導」と「対流」を防ぎ、「放射」は特殊金属膜で抑えられています。そのため冬は暖房負荷を軽減し、夏は日射熱を反射して「冬は暖かく、夏は涼しい」環境がつくりだされています(概念図)
大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
販売期概要
シティハウス天王寺堀越町 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 7600万円～1億200万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.42m2～67.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～37.51m2 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8280円～1万9060円／月 |
| 管理準備金 | 1万8280円～1万9060円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万5570円～1万6280円／月 |
| 修繕積立基金 | 106万3800円～111万2100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティハウス天王寺堀越町 |
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄谷町線/天王寺 歩5分 ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩6分 地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩10分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種住居 |
| 敷地面積 | 1270.86m2、(販売対象面積：1275.59m2) |
| 建築面積 | 556.28m2 |
| 建築延面積 | 4774.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内31台（料金2万7500円～3万4000円／月、昇降横行式18台・昇降横行式13台） |
| 自転車置き場 | 86台収容（料金1000円～3500円／月）スライド式64台・平置22台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金5000円／月） |
| ミニバイク置場 | 1台収容（料金4000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23040006号(2024年4月3日付)、第ERI-24039635号(2025年4月18日)、 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱)に適合しています。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-056-345 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火曜・水曜日定休、年末年始は休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 東レ建設(株)・中林建設(株) |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
