| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3（地番） |
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| 交通 | 地下鉄谷町線/天王寺 歩5分、ＪＲ大阪環状線/天王寺 歩6分、地下鉄谷町線/四天王寺前夕陽ケ丘 歩10分 |
| 価格 | 8200万円～1億200万円 |
【Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩5分×文教エリア】「天王寺」駅をはじめ5駅7路線が利用可(※2)。あべのハルカスやあべのキューズモールを日常使いする利便性と、文教エリアの品格が共存。大通りから奥まる立地に佇むプライベートレジデンス。高い独立性が家族の時間を守る。静穏と開放感に満ちた、全56邸の私邸
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 |
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多彩な商業施設が駅前に集積し、あべのハルカスや天王寺公園など、話題のスポットも多い天王寺駅周辺。
大阪のターミナルとして栄えるこの駅の利便性を享受しながら、落ち着いて暮らせるマンションが誕生します。
場所は、Osaka Metro谷町線「天王寺」駅から徒歩５分、大通りから一歩奥まった穏やかな住宅街。
目の前には庚申堂と庚申堂公園（徒歩２分）が広がり、都心にあって自然の潤いも感じられるロケーションです。
プライバシ―にも配慮し、１フロア４邸のみ。宅配ボックスやペット足洗い場、防犯性の高い屋内自転車置場、
24時間ゴミ出し可能な屋内ゴミ置場など、あると嬉しい施設も揃っています。
南・東が開けた開放的な角地に立地する本物件。上層階住戸からは伸びやかな眺望が広がり、日々爽快な気分で暮らせそうです。
住戸プランは、子ども部屋や書斎としても利用など、部屋の機能を使い分けることができる3LD・K中心の暮らしやすいプラン。
バルコニー側は、柱型が室内に出ないアウトフレーム設計なので、家具のレイアウトがしやすく、すっきりとした印象に。
また、リビング・ダイニングと隣接する洋室には可動式間仕切り扉を採用。
扉を開放すればリビングと一体となった広々とした空間に、閉めればリビング＋個室にと、
生活シーンやライフスタイルの変化に合ったフレキシブルな使い方が可能です。
現地15階相当からの眺望写真（2024年1月撮影。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります）
天王寺駅前エリアの魅力は、大型商業施設が集う一大ショッピングエリアでありながら、すぐそばに天王寺公園の豊かな緑が寄り添っていること。
広大な天王寺公園内には、動物園や美術館、カフェなどが集う「てんしば」があり、桜など季節の花々も楽しめます。
また、徒歩4分の市立天王寺小学校･天王寺中学校をはじめ、大阪教育大学附属高等学校天王寺校舎、私立四天王寺中学校･高等学校(徒歩7分)、私立大阪星光学院中学校･高等学校(徒歩10分)、大阪市立美術館など、現地周辺には教育･文化施設も多く、文教の薫も色濃く漂っています。
都心ライフを満喫しながら、子どもたちを自然や文化に触れさせる――ここでは、そんな子育てを楽しめます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー本町館」 ※申込の際には、印鑑、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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| 価格 | 8200万円～1億200万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 64.42m2～67.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～37.51m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2026年8月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 1万8280円～1万9060円／月 | 管理準備金 | 1万8280円～1万9060円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万5570円～1万6280円／月 | 修繕積立基金 | 106万3800円～111万2100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/03 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティハウス天王寺堀越町 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄谷町線/天王寺 歩5分 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 構造・階建て | RC15階建 |
| 用途地域 | 2種住居 | 敷地面積 | 1270.86m2、(販売対象面積：1275.59m2) |
| 建築面積 | 556.28m2 | 建築延床面積 | 4774.36m2 |
| 駐車場 | 敷地内31台（料金2万7500円～3万4000円／月、昇降横行式18台・昇降横行式13台） | 自転車置場 | 86台収容（料金1000円～3500円／月）スライド式64台・平置22台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金5000円／月） | ミニバイク置場 | 1台収容（料金4000円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23040006号(2024年4月3日付)、第ERI-24039635号(2025年4月18日)、 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(大阪市ひとにやさしいまちづくり整備要綱)に適合しています。 |
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| お問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 施工会社 | 東レ建設(株)・中林建設(株) | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2778917人 |
| 転入者数 | 238778人
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| 転出者数 | 195331人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所） | ||
| 私立保育所数 | 393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 139園 | 預かり保育実施園数 | 公立：51園 私立：0園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
553件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 172ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3807ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
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| 産婦人科医師数 |
366人
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| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) プラスチック資源 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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