Theフローレンス翠（広島県広島市南区翠５-1772-2（地番） 県立広島大学前駅 章栄不動産） 物件詳細
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この物件が気になりましたか？
【事前案内会 開催中】広島市南区「翠五丁目」アドレス。大切な愛車を守る「電動スライドゲート」、外部からの不正侵入を防ぐ「ゾーンセキュリティ」採用。1フロア2邸「全邸角住戸設計」(最上階を除く)。全23邸、「Theフローレンス翠」始動。
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- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
Theフローレンス翠 マンションの口コミを見る |
|---|---|
| 住所 | 広島県広島市南区翠５-1772-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
まちのわループ/県立広島大学前 歩2分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.58m2～150.67m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（23戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 事前案内会 開催中マンションギャラリーOPEN【完全予約制】 ①10:00AM～ ②1:00PM～ ③4:00PM～ ※マンションギャラリーでは、フローレンス・マンションならではの高品質な設備・仕様をご確認いただけます。室内の形状は同物件のものと異なります。 資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内23台（料金未定、平面式） |
|---|---|
| 自転車置場 | 46台収容（料金未定）（平面式21台・スライドラック式25台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定）（平面式） |
| ミニバイク置場 | 無 |
間取り
地図・環境
現地地図
広島市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
87ヶ所 0歳児保育を実施 69ヶ所 |
| 私立保育所数 |
98ヶ所 0歳児保育を実施 96ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 3人 |
| 認定こども園数 | 61園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | - |
| 預かり保育実施園数-私立 | 59園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 小学校卒業まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング】最上階のみのプレミアム住戸「1フロア1邸」。住戸専有面積150.67m2 ルーフバルコニー付。パーソナルサウナ＆水風呂付。（Dタイプ完成予想図／バルコニーの位置がわかりやすいよう、一部壁を透過して描いているもので、実際とは多少異なります）
【ウルトラファインバブル】ウルトラファインバブル全戸標準装備。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【床暖房】リビング・ダイニング・キッチンに「床暖房」採用。全戸標準装備。
【浄水器内蔵グースネック型タッチレス水栓】センサーに手をかざすと、レバー（蛇口）に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。
【ユーティリティーシンクE】上段にはまな板や網プレートを、中段には調理プレートや水切りを設置し、便利な作業スペースを実現。キッチンスペースを有効活用できます。
【デリシア〈リンナイ製〉ガラストップガスコンロ】全バーナーにSiセンサーを搭載したガラストップガスコンロ。見た目にも美しい洗練されたシャープなデザインに加え、お手入れが簡単な結晶化ガラストップ、表面温度の上昇を抑える多彩な機能を備え安全性にも優れています。
【断熱性の高いLow-E複層ガラスを採用】ガラスを特殊な金属膜「Low-E膜」でコーティングすることによって暖かい太陽光を取り込み、室内の暖房熱を逃さない複層ガラスです。冷暖房効果をあげるとともに冷暖房費も節約。また、結露の発生も抑えます。（概念図）
【スペースを隅々まで有効に活用することができる「アウトフレーム設計」採用】メインバルコニー側だけでなく廊下側も、柱が室内に出ないアウトフレーム設計を採用しました。お部屋のすみずみまで利用できるので、家具の配置もすっきりと収まり広々とした空間が広がります。※Aタイプ：洋室（2）、Bタイプ：洋室（3）、Cタイプ：洋室（3）を除く。（概念図）
建物・施設
【100％平面駐車場】（写真は駐車できる車の一例）
【電動スライドゲート採用】（同仕様完成予想図）
【Tebra キー】ワンタッチの施錠＆解錠〔ハンズフリーシステム〕「Tebra キー」採用。（同仕様／概念図）
【敷地全体を守るゾーンセキュリティシステムを採用】敷地全体にフェンスや塀で囲うことにより、プライバシーを確保し、同時にセキュリティ性を高めています。また、駐車場の出入口には、外部からの不正侵入を防いで大切な愛車を守る電動スライドゲートを設置。専用リモコンでゲートが自動開閉。車から降りることなく入退出ができます。（敷地配置図）
販売期概要
Theフローレンス翠
| 販売スケジュール | 販売開始予定 5月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（23戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 3LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.58m2～150.67m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.33m2～23.68m2、サービスバルコニー面積：1.52m2～4.17m2、ルーフバルコニー：19.84m2（使用料未定）、アルコーブ面積：4.76m2～8.12m2、トランクルーム：1.2m2（使用料未定）、メーターボックス面積：0.6m2～0.63m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2025年7月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
Theフローレンス翠 マンションの口コミを見る |
| 住所 | 広島県広島市南区翠５-1772-2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
まちのわループ/県立広島大学前 歩2分 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 917.82m2 |
| 建築面積 | 220.21m2 |
| 建築延面積 | 2237.02m2 |
| 駐車場 | 敷地内23台（料金未定、平面式） |
| 自転車置き場 | 46台収容（料金未定）（平面式21台・スライドラック式25台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定）（平面式） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第JE23BA2-34-0921号(令和5年11月21日) |
お問合せ会社
お問合せ先
「Theフローレンス翠」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-26-2604
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00AM～8:00PM
定休日：水曜日（祝日を除く）
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
広島県知事（3）第9819 号（一社）全国住宅産業協会会員 （一社）広島県住宅産業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
章栄不動産株式会社
広島県広島市中区中町2-16
＜販売提携(代理)＞
広島県知事（3）第10190 号
株式会社エクサ
広島県広島市中区袋町5-28 和光広島ビル4F
施工会社
(株)松村組 広島九州支店
管理会社
章栄管理(株)
情報更新日
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火曜～土曜日の毎日を予定しております
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