プラウド宇都宮馬場通り（栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番）、栃木県宇都宮市馬場通り4-3-13（住居表示） 宇都宮駅 野村不動産）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

「宮島町十文字」バス停目の前に、全戸南向きで堂々完成。敷地内外駐車場100％確保！

「宮島町十文字」バス停の目の前に誕生した<プラウド宇都宮馬場通り>。バス停徒歩1分の利便性に加えて、敷地内外駐車場が100％分確保されていることも見逃せません。全69邸の建物は邸宅としてのデザインも追求。二荒山神社の門前町の情趣に馴染む空間を演出すべく、宇都宮の特産物で旧帝国ホテルの本館にも使われた質感豊かな「大谷石」や、時を経るごとに風格を滲ます「芦野石」、県を代表する伝統工芸品「鹿沼組子」など、素材を活かした伝統美を、光と木目の温もりあふれる2層吹き抜けのエントランスホールに実現。堂々たる佇まいと、ゆとりと深い寛ぎを演出する共用空間の雰囲気を、実際の建物で体感できることも、おすすめのポイントです。

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  ラウンジ

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  【バス停徒歩1分】エントランスの目の前がバス停なので、雨の日のお出かけも軽快。快適なカーライフと、将来もアクティブな暮らしを支える公共交通手段を両得できるのは安心＆便利（写真はエントランスにて撮影）

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  【EV充電など多彩な駐車場を用意】車幅1950mm・ハイルーフ対応の機械式やEV・平置き有。ゲート完備で防犯も安心。今なら敷地内外確保可能※詳細要問合せ。敷地外は将来変更の可能性有（写真は駐車できる車の一例）

ディスポーザ等装備充実！建物内モデルルーム見学可能

プランは全戸南向き。リビング・ダイニングと隣接する洋室に、拡張性を高める引戸を採用するなど、多彩なニーズに応えるプランニングが用意されています。特に注目いただきたいのは、90m²超の広さを備えた角住戸4LDK。ウォークインクローゼットや納戸などの大型収納を複数備え収納率10％超を実現していることも要注目です。建物内モデルルームでは、実際の広さや日当たりに加えて、生ごみ処理の手間を軽減する「ディスポーザ」や、冬に欠かせない「TES温水式床暖房」、荷物受け取りの手間を解消する「住戸前宅配ボックス」といった充実した設備も併せてご確認ください。

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  Aタイプ・4LDK+N+WIC　専有面積／93.13m²　バルコニー面積／14.82m²（2階）15.72m²（3階）15.44m²（4～14階）15.56m²（15階）

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  リビング・ダイニング（※2）

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  リビング・ダイニング

宇都宮駅西口・都心部に誕生。2駅8路線利用可能。行先多彩かつ豊富なバス便も便利

現地周辺は宇都宮のシンボル「二荒山神社」門前町の情緒を残しつつ、商業エリアと県庁を中心とする行政エリアが集積。「オリオン通り」や「東武宇都宮百貨店」、「栃木県総合文化センター」「栃木県立図書館」も徒歩圏。多彩な利便を享受できるロケーションは、街の中心地ならではです。アクセスはJR「宇都宮」駅、東武宇都宮線｢東武宇都宮｣駅の2駅8路線利用可能（※4）。現地目の前のバス停「宮島町十文字」1番のりばからJR「宇都宮」駅まで約6分～13分で、7時台51本・8時台36本と運行本数が豊富。JR「宇都宮」駅より新幹線の利用で「東京」駅へ直通52分と、通勤利用も可能です。LRTによる街のさらなる発展にも期待が高まります。

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  航空写真（※3）

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  ヤオコー トナリエ宇都宮（約810m・徒歩11分）

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  うつのみや表参道スクエア（約130m・徒歩2分）

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    B

    間取り

    3LDK+N+WIC

    専有面積

    78.25m²

    バルコニー面積

    12.68m²～14.13m²

    価格

    5,388万円

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  • タイプ

    A

    間取り

    4LDK+N+WIC

    専有面積

    93.13m²

    バルコニー面積

    14.82m²～15.72m²

    価格

    6,958万円・7,128万円

地図栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  宇都宮パセオ（約930m・徒歩12分）

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  東武宇都宮百貨店（約830m・徒歩11分）

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  二荒山神社周辺（バンバ広場）（約230m・徒歩3分）

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  釜川プロムナード（約340m・徒歩5分）

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  トナリエ宇都宮（約810m・徒歩11分）

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  宇都宮城址公園（約800m・徒歩10分）

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  八幡山公園（約1190m・徒歩15分）

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  悟空（約110m・徒歩2分）※提供写真

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  宇都宮みんみん　本店（約120m・徒歩2分）※提供写真

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  シャンベルタン（約340m・徒歩5分）

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  鰻割烹中村（約430m・徒歩6分）

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  栃木県庁（約770m・徒歩10分）

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  栃木県総合文化センター（約590m・徒歩8分）

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  JR宇都宮駅西口周辺（約900m・徒歩12分）

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  JR宇都宮駅東口周辺（約1120m・徒歩15分）

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  千波児童公園（約660m・徒歩9分）

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  宇都宮城址公園（約800m・徒歩10分）

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  宇都宮駅東公園（約1940m・徒歩25分）

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  栃木県中央公園（約2440m・徒歩31分）

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  宇都宮市立東小学校（約560m・徒歩7分）

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  宇都宮市立陽北中学校（約1890m・徒歩24分）

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  二葉幼児園（約290m・徒歩4分）

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  宇都宮保育園（約930m・徒歩12分）

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  松ケ峰幼稚園認定こども園（約940m・徒歩12分）

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  宇都宮記念病院（約280m・徒歩4分）

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  比企クリニック（約380m・徒歩5分）

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  済生会宇都宮病院（約2520m・徒歩32分）

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  宇都宮市役所バンバ出張所（約130m・徒歩2分）

室内・設備

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  【リビング・ダイニング】
  （モデルルームBタイプ）

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  【洋室（3）】
  （モデルルームEタイプ）

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  【ディスポーザ】
  気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。（設備写真はすべて同仕様）

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  【調理スペース拡大】
  シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。（同社比／概念図）

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  【キッチン】
  （モデルルームEタイプ）

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  【住戸前宅配ボックス】
  共用部1階の宅配ロッカーに加えて、各住戸の玄関近くに、宅配ボックスを設置しました。※タイプにより、設置場所や設置高さに違いがあります。

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  【TES温水式床暖房】
  「ガス温水床暖房」を全戸のリビング・ダイニングに導入しました。リビング・ダイニング、それぞれON/OFF可能なリモコンを設置しています。また、床暖房とエアコンを併用運転することにより省エネ性と快適性を目指した運転モード「セーブモード機能」を搭載しています。床全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので、身体への負担が少ない暖房です。※エアコンは実装されていません。

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  【食器洗い乾燥機】
  手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。

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  【浄水機能付シャワー水栓】
  キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、利用できます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流して使用ください。

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  【ユーティリティシンク】
  シンク上段やミドルスペースに専用パーツを設置し、広い調理スペースを実現します。さらにキッチンシンク裏側に特殊加工を施すことにより、水はねの音をこれまでより抑えた低騒音仕様としました。※部材に関してはオプション対応（有償・申込期限有）となります。

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  【掃除も容易なハイパーガラスコートトップのガスコンロ】
  キッチンには、見た目が美しいだけでなく、掃除も容易なパロマ製のハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用しています。

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  【浴室】
  （モデルルームEタイプ）

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  【浴室を便利で快適にするTES浴室暖房乾燥機】
  換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。

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  【快適なバスタイムを支える、フルオートバス】
  浴室には、スイッチひとつでお湯張りから追焚き、保温(標準は約4時間)、足し湯を自動的に行なう、フルオートバス機能を備えました。キッチンにも温度設定やお湯張りがワンタッチでできるリモコンを設置しています。

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  【すべりにくく、お手入れがカンタンなグリットパターン床】
  すべり防止加工を備えた、白銀比の長短スクエアで構成されたグリッドパターンのFRPフロア。溝幅を約1.5mmと広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れを落とせ、清掃性に優れた洗い場です。※12～15階のA・Eタイプは約30cm角のタイル (キープクリーンフロア)となります。

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  【洗面化粧室】
  （モデルルームEタイプ）

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  【ボウル一体型カウンター】
  カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。※12～15階のAEタイプは陶器ボウルとなります(ボウル一体型カウンターではありません)。

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  【三面鏡収納】
  洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。

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  【プルアウト型水栓】
  吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。

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  【フレーム付きミラー】
  三面鏡扉に上下二方枠のフレームで、デザイン性を高めるだけでなく、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。

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  【偏芯ボウル】
  ボウルを片側に寄せることによって、ウェットとドライの2つのゾーンを創出。歯磨きなどの水を使う動作と、メイクなどの水を使わない動作、用途によってエリアを使い分けられます。花束を広げるなど水を使う家事、タオル・着替えを置いて手を洗う等のベビーケア多用途に活躍します。（概念図）

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  【トイレ】
  （モデルルームEタイプ）

建物・施設

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  【外観】

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  【外観（ラウンジ）】

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  【TES温水式床暖房】
  「ガス温水床暖房」を全戸のリビング・ダイニングに導入しました。リビング・ダイニング、それぞれON/OFF可能なリモコンを設置しています。また、床暖房とエアコンを併用運転することにより省エネ性と快適性を目指した運転モード「セーブモード機能」を搭載しています。床全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部ばかりが暖まってのぼせるようなことはありません。エアコンと併用することで部屋全体が暖かいので、身体への負担が少ない暖房です。※エアコンは実装されていません。（同仕様）

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  【住戸前宅配ボックス】
  共用部1階の宅配ロッカーに加えて、各住戸の玄関近くに、宅配ボックスを設置しました。※タイプにより、設置場所や設置高さに違いがあります。（同仕様）

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  【エントランス】

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  【敷地配置概念図（1階）】
  誰もが快適な日々を暮らすことができるように配棟計画にもこだわりました。心地よい光と風を享受できる全戸南向きを実現。また歩行者の安全性を確保するために、歩道と車道を完全に分離しました。（現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等が多少異なります。周辺の電柱などは表現上省略しています）

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  【敷地配置概念図（上層階）】
  （現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等が多少異なります。周辺の電柱などは表現上省略しています）

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  【エントランスホール完成予想CG】
  宇都宮の特産物で旧帝国ホテルの本館にも使われた質感豊かな「大谷石」や、時を経るごとに風格を滲ます「芦野石」、栃木県を代表する伝統工芸品「鹿沼組子」をエントランスホールに採用。いつまでも、この街の情趣に馴染む空間を演出します。

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  【留守にしても安心の宅配ロッカー】
  荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOKの宅配ロッカーを設置しました。留守中でも居住者に代わって荷物を受け取ってくれます。荷物が配達されているかどうかは、郵便受けの配達状や、メインエントランスの集合玄関機の着荷表示、住戸内のセキュリティインターホンの着荷表示で確認できます。預けられた荷物は、入居者専用のノンタッチキーを読み取り機に近づけるだけで取り出せます。（同仕様）

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  【カラーモニター付ハンズフリーセキュリティインターホン】
  集合玄関機前の来訪者を音声と画面で確認できるカラーモニター付セキュリティインターホンを採用。暮らしの安心感をよりいっそう高めます。（同仕様）

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  【綜合警備保障と提携の24時間セキュリティシステム“アーバント”】
  各住戸に設置した24時間稼動の各種センサーが異常をキャッチするか、非常押しボタンが稼動すると、その情報は管理事務室内の総合監視盤を通じて「ALSOKガードセンター」および「野村住まいるセンター」に自動通報。万一の場合には関係機関にも緊急連絡します。
  また、給排水設備、電気設備など共用部の異常警報も24時間オンライン監視を行い、万一の故障時には専門技術者などが即時に対応します。（概念図）

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  【ルーバー面格子】
  共用廊下に面する窓に可動式ルーバー面格子を設置。ルーバーの角度をブラインドのように変えることでプライバシーを守りながら光を取り込みます。（同仕様）