ブランシエラ宇都宮駅東公園前（栃木県宇都宮市東宿郷６-2-3（地番）駅東公園前駅長谷工不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県宇都宮市東宿郷６-2-3（地番）
交通	宇都宮芳賀ライトレール線/駅東公園前　歩3分～4分、ＪＲ宇都宮線/宇都宮　歩14分
価格	3498万円～5798万円

【3LDK 71m²台 3498万円～】【3LDK 84m²台 4498万円～月々8万円台～(頭金0円・ボーナス時加算19万円台)】LRT電停(下り)「駅東公園前」徒歩3分×先進の次世代型レジデンス［ZEH-M Oriented］。敷地内駐車場100％。全戸南向き。建物内モデルルーム公開中

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販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～6:00PM（水・木定休※祝日は除く）申込受付場所／「ブランシエラ宇都宮駅東公園前」現地販売センター ※お申込みの際には(1)印鑑（認印可）(2)ご本人様確認ができるもの（運転免許証など）(3)直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用の方）(4)住宅ローン利用予定で、その他お借入れがある場合、そのお借入れ内容が証明できる書類をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム4タイプ公開中【来場予約受付中】／資料請求受付中建物完成販売、実際の住戸をご覧いただけます。資料請求いただいたお客様には、物件の最新情報や案内会の予約受付など、随時メールにてお知らせいたします。

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モデルルーム情報

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このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
即入居可

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エントランスアプローチ
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A(2～13階)
  
  間取り
  
  3LDK+S(納戸)+WIC+N
  
  専有面積
  
  84.11m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  5398万円
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.92m²
  
  バルコニー面積
  
  11.6m²
  
  価格
  
  3498万円
- タイプ
  
  C
  
  間取り
  
  3LDK+WIC+N
  
  専有面積
  
  71.38m²
  
  バルコニー面積
  
  10.49m²・11.6m²
  
  価格
  
  4328万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  76.88m²
  
  バルコニー面積
  
  12.4m²・13.5m²
  
  価格
  
  4628万円

- タイプ
  
  F(2～13階)
  
  間取り
  
  3LDK+S(納戸)+WIC+N
  
  専有面積
  
  84.11m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  4498万円

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地図栃木県宇都宮市東宿郷６-2-3（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

【宮みらいライトヒル】
（現地より約870m・徒歩11分）
【ホームセンターカンセキ駅東店】
（現地より約540m・徒歩7分）
【フードオアシス OTANI 宇都宮駅東店】
（現地より約850m・徒歩11分）

【宇都宮中央病院】
（約970m・徒歩13分）
【ツルハドラッグ宇都宮東宿郷店】
（現地より約300m・徒歩4分）
【楽々市宇都宮駅東店】
（現地より約480m・徒歩6分）

【YAMADA web.com 宇都宮本店】
（現地より約1040m・徒歩13分）
【ベル・フィットネス】
（現地より約1960m・自動車約5分）
【今泉中央公園】
（現地より約1260m・徒歩16分）

【栃木SC宇都宮フィールド（市サッカー場）】
（現地より約1830m・自動車約5分）
【宇都宮市立東図書館】
（現地より約1510m・徒歩19分）
【海賀医院（内・小・循環器科）】
（現地より約380m・徒歩5分）

【すまいるキッズ】
（現地より約450m・徒歩6分）
【宇都宮市立今泉小学校】
（現地より約990m・徒歩13分）

案内図

: 【現地案内図】
: 【現地周辺拡大図】

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室内・設備

【食器洗い乾燥機】
食器をスムーズに出し入れすることができるスライド式。除菌洗浄・除菌乾燥を行うため清潔です。
【三口ガラストップコンロ】
操作も簡単で使いやすいプッシュ式三口コンロを採用。高温になると自動消火する天ぷら油過熱防止機能など、安全性にも配慮。
【水無両面焼きグリル】
上下のバーナーで両面を同時に加熱。水を入れたり、食材をひっくり返す手間もなくスピーディーに焼き上げます。

【浄水器一体型混合水栓】
浄水・原水、シャワー・ストレートの切替え操作がスムーズに行える浄水器一体型水栓を採用。
【静音ワイドシンク】
水ハネ音を抑制する静音仕様。シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水やお湯があたる音を低減する仕様です。
【キッチンホーローパネル】
熱・湿気・汚れにも強く、丈夫で衝撃に強いホーロークリーンパネルを採用。マグネットの利用で様々な演出が可能です。

【ブルモーション機能付スライド収納】
引出しを強く押しても途中でスピードが落ち、吸い込まれるように静かに閉まります。
【シンク前スイング包丁差し】
調理時の効率を高めるよう、シンク前に包丁差しを設置。包丁の出し入れがスムーズです。
【魔法びん浴槽（断熱浴槽）】
保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ない浴槽を採用しました。（概念図）

【ゆるリラ浴槽】
身体にかかる圧力が分散される形状で、リラックスした姿勢で入浴が楽しめます。
【浴室換気暖房乾燥機】
乾燥・換気・浴室暖房ができ、雨の日の洗濯も安心。
【コンフォートウェーブシャワー（メタル調）】
適度な刺激のある浴び心地でありながら節水を実現したシャワー水洗。

【収納付き大型三面鏡】
三面鏡の裏には、化粧品や洗顔用品が収納できるスペースを確保。
【洗面ボウルー体型カウンター】
美しさと機能性を兼ね備え、お手入れしやすい洗面ボウルを採用しています。
【シングルレバーホース引出水栓】
片手で水温・水量が簡単に調節可能。ボウルの洗浄に便利な引出し水栓です。

【リネン庫】
小物やタオル類の収納に便利なリネン庫を設置。

建物・施設

【外観】
【現地15階からの眺望写真】
【エントランスアプローチ】

【外観】
【敷地配置イラスト】
南面に閑静な住宅街が広がる立地を活かし、全戸南向きのランドプランを実現。建物をセットバックすることで静かで心地よい毎日にも配慮しています。
【「ZEH-M Oriented」基準とは】
強化外皮基準（断熱性能）を満たし、省エネによる一次エネルギー消費量を基準値から20％以上削減（「ブランシエラ宇都宮駅東公園前」では28％削減）を実現したマンションのこと。（概念図）

【第三者認証「BELS（ベルス）」による評価を取得】
建築物省エネ法に基づく建築物省エネルギー性能表示制度「BELS（べルス）」による第三者認証を取得しています。
【宅配ロッカー】
住戸のノンタッチキーで24時間いつでも受け取りが可能です。宅配便の集荷などさまざまなサービスもご利用いただけます。（同仕様）
【防災倉庫】
万一の災害時に備え、防災グッズ等を保管する防災倉庫を1階共用部に設置。（イメージ写真）

【24時間ごみ出し可能】
ゴミ収集日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができます、屋外に出ずにゴミ出しができるので雨の日なども快適です。 ※詳細は管理規約集をご参照ください。
【24時間365日オンライン総合監視システムアウル24】
共用・専有部分のセキュリティ情報はアウル24センターが24時間365日体制で監視。ALSOKとの連携により、緊急時にはガードマンが出動する体制を整備しています。（概念図）
【被災後の飲料水を確保する「スマート・ウォーター・タンク」採用】
「スマート・ウォーター・タンク」は、水道水に加えて貯水した雨水を緑地灌水に有効利用することで節水・水道料金の低減を図ることができます。また、災害による断水時には非常用飲料水生成装置「WELL UPミニ」を利用することで、飲料水を供給することができます。（概念図）

【ディンプルシリンダーキー】
不正複製が困難なディンプルキーシリンダーを採用。操作が簡単なリバーシブルタイプ。（概念図）
【カラーモニター付インターホン】
お部屋から画像と音声で来訪者を確認できます。※画像はエントランスのみ（同仕様）
【smooth-e（スムージー・新管理手法）】
これまでの管理組合運営は、組合役員への負担の集中や意思決定の難しさが課題とされてきました。smooth-eは、そうした課題を解決するため、日常管理や煩雑な業務は専門家に任せ、パソコンやスマートフォンを使って組合員全員が気軽にマンション管理に関わることのできるマンション管理サービスです。（概念図）

【長谷工プレミアムアフターサービス】
ダイレクト受付システム。通話無料の専用ダイヤルで受付。水漏れなどの緊急トラブルには24時間365日対応します。※夜間や土日・祝日（会社休業日）はアウル24センター（マンション監視センター）での受付対応となります。（概念図）
【ベタ基礎】
良質で堅固な地層に恵まれ、液状化のリスクも少ない建設地の支持地盤を活かして、建物基礎はベタ基礎を採用。建物全体を「面」で支える工法です。（概念図）
【複層ガラス】
二枚のガラスの間にクリアランスを設け重ね合わせた複層ガラスを採用。断熱効果を高めるだけでなく、結露防止にも効果を発揮します。※一部除く。（概念図）

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ブランシエラ宇都宮駅東公園前　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10:00AM～6:00PM（水・木定休※祝日は除く）申込受付場所／「ブランシエラ宇都宮駅東公園前」現地販売センター ※お申込みの際には(1)印鑑（認印可）(2)ご本人様確認ができるもの（運転免許証など）(3)直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用の方）(4)住宅ローン利用予定で、その他お借入れがある場合、そのお借入れ内容が証明できる書類をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
価格	3498万円～5798万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（3戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	71.38m²～84.11m²
その他面積	バルコニー面積：10.49m²～13.5m²、サービスバルコニー面積：2.15m²
販売戸数	14戸	総戸数	84戸
完成時期	2024年10月	引渡可能年月	即引渡可（諸手続き完了後）
管理費	1万5000円～1万7700円／月	管理準備金	3万6000円～4万3000円（一括払い）
修繕積立金	6790円～8000円／月	修繕積立基金	57万2000円～67万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/01/31
その他諸費用	インターネット定額料金：550円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ブランシエラ宇都宮駅東公園前
物件種別	マンション
住所	栃木県宇都宮市東宿郷６-2-3（地番）周辺地図ルート案内宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	宇都宮芳賀ライトレール線/駅東公園前　歩3分～4分乗り換え案内
総戸数	84戸	構造・階建て	RC15階建
用途地域	商業	敷地面積	1553.42m²
建築面積	673.03m²	建築延床面積	7418.13m²
駐車場	敷地内85台（料金4000円～2万5000円／月、機械式駐車場84台、平置1台（車椅子使用者優先駐車場1台含む））	自転車置場	156台収容（料金100円～500円／月）（2段ラック式100台、傾斜ラック式40台、平置き16台）
バイク置場	-	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第UHEC建確R040655号（2023年1月16日）、第UHEC建確R040655号変1号（2024年9月26日）、検査済証番号：第UHEC建完R040655号（2024年10月21日）

お問い合わせ先	「ブランシエラ宇都宮駅東公園前」現地販売センター【通話料無料】TEL：0120-084-845資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00AM～6:00PM 定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）
会社情報	＜売主＞国土交通大臣（6）第5600 号(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工不動産株式会社長谷工不動産のその他のマンション情報を見る〒105-0014　東京都港区芝2-31-19 ＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	(株)長谷工コミュニティ
情報公開日	2026年1月23日	情報更新日	2026年1月23日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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宇都宮市の暮らしデータ

宇都宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230546世帯
人口総数	515831人
転入者数	20141人転入率（人口1000人当たり） 39.05人
転出者数	19049人転出率（人口1000人当たり） 36.93人
土地平均価格	住宅地 62324円／m² 商業地 148642円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)街中に子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置。(2)市の子育て施策等に関する情報を集約し発信するホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設。(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口の設置や様々な活動プログラムを提供する「若者自立支援ステップアップ事業」の実施。(4)青少年に同世代・異世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催。(5)小学校4年生～6年生を対象に店舗や工場等で仕事の体験や見学ができる「宮っこトライ」を実施。(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇都宮市3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇都宮市2695円
下水道普及率	91.3％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	3181件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	438ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 17.90人
産婦人科医師数	25人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌、その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　その他危険ごみ　電池類〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 85万円+α万円

備考: 【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宇都宮市の暮らしデータをもっと見る

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宇都宮市周辺エリアの物件

サンクレイドル宇都宮V 第3期

価格: 3400万円台・5100万円台
住所: 栃木県宇都宮市馬場通り３-2-1、2-12（地番）

プラウド宇都宮馬場通り　第2期6次

価格: 5100万円台～7600万円台
住所: 栃木県宇都宮市馬場通り４-3-6（地番）

サーパス宇都宮県庁前通り　先着順

価格: 3840万円・4770万円
住所: 栃木県宇都宮市栄町1-5（地番）

サーパス元今泉スクエアガーデン　先着順

価格: 4880万円～6250万円
住所: 栃木県宇都宮市元今泉３丁目3番1（地番）

宇都宮市内の各駅の住みやすさ

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鹿沼市｜塩谷郡高根沢町

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東北本線: 小金井｜自治医大｜石橋｜雀宮｜宇都宮｜岡本｜宝積寺｜氏家｜蒲須坂
宇都宮芳賀ライト線: 宇都宮駅東口｜東宿郷｜駅東公園前｜峰｜陽東３丁目｜宇都宮大学陽東キャンパス｜平石

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,823円/月	89,697円/月	106,330円/月	131,292円/月	172,914円/月	256,183円/月
5万円	68,738円/月	80,721円/月	97,463円/月	122,533円/月	164,262円/月	247,638円/月
10万円	59,652円/月	71,745円/月	88,596円/月	113,775円/月	155,611円/月	239,092円/月
15万円	50,567円/月	62,769円/月	79,729円/月	105,016円/月	146,959円/月	230,547円/月
20万円	41,481円/月	53,794円/月	70,863円/月	96,257円/月	138,308円/月	222,002円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	87,499円/月	129,656円/月	213,457円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,740円/月	121,005円/月	204,912円/月
支払い利息合計	2,720,150円～	2,323,280円～	1,931,900円～	1,542,560円～	1,153,850円～	768,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。