ラルステージ古川西[椿]（愛媛県松山市古川西３丁目1099番4（地番） 南古川駅 リバックス）新築マンション・分譲マンション
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ラルステージ古川西[椿]堂々完成 /67.1m2 2LDK+S 2900万円台～/ 全戸平面駐車場完備・月額使用料0円～/ 全邸カップボード標準装備 / 市立椿小学校 徒歩9分(約700m)/ フジ古川椿店徒歩6分(約450m)/ 資料請求・来場予約受付中
| マンション名 |
ラルステージ古川西[椿] |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県松山市古川西３丁目1099番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄バス/南古川 歩4分 ＪＲ予讃線/市坪 歩15分 |
| 価格 |
2980万円～4180万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.1m2～74.63m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～7:00PM 定休日／水曜日 場所／ラルステージ古川西 現地販売センター ※お申し込みの際には、お認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類(源泉徴収票等)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルーム公開中【予約制】 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- 無料駐車場
- ペット可
- フロントサービス
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内33台（料金0円～6000円／月、平面24台・機械式9台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 66台収容（料金0円～100円／月）スライド式37台・平置29台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
その他周辺情報
■mac古川店（（徒歩5分／約400m））
■フジ古川店（（徒歩10分／約800m））
■ファミリーマート松山古川西店（（徒歩6分／約450m））
■松山生協椿店（（徒歩10分／約800m））
■くすりのレデイ椿店（（徒歩12分／約950m））
■市立椿幼稚園（（徒歩7分／約500m））
■市立つばき保育園（（徒歩13分／約1000m））
■吉岡クリニック（（徒歩4分／約260m））
■野井内科（（徒歩4分／約300m））
■今村循環器科内科（（徒歩6分／約450m））
■渡部整形外科（（徒歩6分／約450m））
■椿クリニック（（徒歩8分／約600m））
■松山中央公園（（徒歩15分／約1200m））
■椿神社（（徒歩18分／約1400m））
設備・施設
室内・設備
【Cタイプ リビング・ダイニング】※2025年3月撮影
【ガラストップコンロ「DELICIA 」採用】洗練されたシンプルでシャープなデザイン。そして先進の機能を備えたSiセンサーコンロ「DELICIA（デリシア）」を採用しました。毎日のキッチンワークを彩る、こだわりの快適設備です。また、毎日の料理に役立つレシピから、デリシアの活用方法や、家事のサポートまで、便利で楽しい機能が満載のデリシア公式アプリ「+R RECIPE」をご使用できます。※以下掲載の室内設備写真は全て同仕様です。
【水無し両面焼グリル】裏返さずに素早く焼き上げます。グリル皿には水を入れる必要はありません。
【イージークリーン】表面温度の上昇を抑え、汚れが焦げつきにくく、簡単なお手入れだけでキレイを保ちます。
【Wワイド火力バーナー】トロ火の煮込み料理や強火の炒め物料理などもコンロを選ばず効率よく調理できます。
【高級キッチン天板フィオレストーン】天然水晶を使用した高級仕様の天板。水分の染み込みもほとんどなく、いつでも清潔さを保ちます。
【食器洗い乾燥機】
【キッチンキャビネット】巾木収納付きのオールスライドキャビネット。
【ホーロー整流板】すきま風現象を利用し、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
【Zシンク】大容量の低騒音シンク。置き場所に困る洗剤、スポンジ類をすっきり置けるアミカゴ付き。
【浄水器内蔵ハンドシャワー水栓】浄水器部先端のボタンを押すと浄水／原水を切替え。シャワーヘッドは引き出して便利に使えます。
【ソフトクローズ仕様】引き出しを閉じる瞬間、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能を採用しました。
【レンジフード】すっきりしたデザインのレンジフード。整流板はお手入れしやすい仕様です。
【ワイドカウンター】浴槽と壁から切り離したシンプルな形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。
【サーモスタット】温度を一定に保つサーモスタット採用。温度設定はダイヤルを合わせるだけで調節できます。
【フルオートバス】自動湯張り・自動保温機能からたし湯までスイッチひとつのフルオートバスを採用しました。
【ホーロークリーン浴室パネル】汚れやカビに強い浴室パネルでお手入れ簡単。普段は入浴後にサッとシャワーで流すだけです。（マグネットもつきます）
【FRPフロア】頑丈で滑りにくく、お手入れが簡単な洗い場。スポンジ洗いだけで汚れをきれいに落とし、清掃性に優れています。
【浴室換気暖房乾燥機】花粉シーズンや雨天時にも洗濯物が干せます。さらに冬の浴室暖房、湿気の除去、夏は涼風で快適に入浴できます。
【ライン照明】天井にストレートに設置し、照明器具の存在感を隠すことにより浴室全体を美しく照らします。
【ポップアップ排水栓】ワンタッチで手を濡らさずに排水できる排水栓。従来タイプのようにチェーンを掃除する手間が不要です。
【ツインラインLED照明】肌の色味を美しく引き立て、メイクの時間をより素敵に演出するツインラインLED照明を採用。
【高級洗面カウンターフィオレストーン】美しさだけでなく機能性を備えた、高級天板の洗面カウンターです。
【三面鏡付ミラーキャビネット】ミラー扉の裏側には、化粧品などをストックできる収納スペースが付いています。
【収納スペース】カウンター下にポケット収納、また床にはヘルスメーター収納を確保しました。
【お掃除リフトアップ】お掃除できなっかたすき間汚れが奥まで楽に取れて、気になるニオイの元もカットします。
建物・施設
【外観完成予想図】
【エントランス写真】※2025年3月撮影
【エントランスホール写真】※2025年3月撮影
【先進のIoT対応スマートマンション】IoT=Internet of Things（インターネット オブ シングス）IoT（Internet of Things）とは私たちの身の回りにあるさまざまな「物」が、インターネットと繋がり、情報通信や連携を行うことでより高い価値を提供できるようになる仕組みです。IoTで暮らしを便利に、家電のリモコンをスマホ1台に集約。※IoTに関して、詳しくはスタッフにお尋ねください。（参考写真）
【オートロックに先進のTebraハンズフリーシステム採用】1F風除室から住戸玄関前まで鍵を取り出すことなくハンズフリーで解錠できるTebraキーシステム。Tebraキーをカバンなどにしまったまま、専有部リーダのボタンを押すだけ。Tebraならマンションに着いてから部屋に入るまで、キーを取り出す必要は一切ありません。自動的にID認証を行い、オートロックを解錠します。荷物で両手がふさがっている時でもキーを取り出す煩わしさがなくスムーズに建物内へ入れます。また勝手口にも対応しています。（概念図・同仕様）
【敷地内全戸分駐車場完備】敷地内に全戸分の駐車場を確保。通勤、休日のお出かけに快適なカーライフをサポートします。（掲載の写真は駐車できる自動車の一例です）
【カラーモニターインターホン採用/万全のセキュリティで不審者の侵入を未然に防止】住戸内で風除室の来訪者の映像、音声を確認。不審者の侵入を未然に防ぐことができるオートロックシステム。住戸内のインターホンはクリアな映像でチェックが可能なカラーモニター。受話器を持たずに簡単に会話ができるハンズフリータイプを採用しました。（概念図/同仕様）
【24時間セキュリティシステム】警備会社とのオンラインによる24時間体制の遠隔監視システムを導入。共用部の火災、停電、給水設備の故障、住戸内での火災、ガス漏れ、不審者の侵入など、24時間センサーでリアルタイムで監視します。万一の時は、必要に応じて警察、消防、緊急連絡先に通報し、警備会社に現場急行を指令します。（概念図）
【監視カメラシステム】敷地内に監視カメラを設置し、防犯抑制に役立てます。エレベーターホールにはエレベーター内の様子が確認できる防犯モニターを設置しました。（同仕様/概念図）
【ディンプルシリンダー錠】一般的なディンプルキーと異なる丸い形状の鍵穴は、ピッキングの初期動作であるテンションをかけにくくします。また半円周上に配置した5方向22本のピンに対応するディンプルは不正コピーがほぼ不可能です。（同仕様）
【地盤改良工法（柱状改良）】地下6.0m～10.0mの強固な地層に深さ3.5m～7.5mの地盤改良を行い、建物をしっかりと支持します。（概念図）
【断熱性を十分考慮した構造・躯体】外壁にRC壁（鉄筋コンクリート）約160mmかALC壁（気泡コンクリート）約100mmを採用し、内側には断熱材を吹き付け、空気層を挟んで約9.5mm厚のプラスターボードを貼り付けることで、建物全体に高い断熱性をもたせています。（概念図）
【中空ダイヤモンドボイド工法】床の剛性を高め、厚さも約250mm(一部除く)を実現。天井の小梁が出ないように配慮しました。小梁がないと視覚的に広さを感じるだけでなく、デッドスペースが発生しにくくなります。（概念図）
【防音性に優れた戸境壁】住戸間の戸境壁は鉄筋コンクリート造を採用。これにより高い遮音性能を実現、隣戸への音漏れを抑えています。（概念図）
【アウトポール設計】室内に柱型を出さずに、バルコニーや廊下側に出し、室内がすっきりと広くなり、家具を置きやすい設計を用いています。※A、Dタイプ洋室(1)を除く。（概念図）
【溶接閉鎖フープ筋で建物の強度をアップ】柱には、全階にわたり溶接閉鎖型フープ筋を採用。地震の際の強い揺れにも主筋をしっかり拘束し、粘り強い構造性能を実現。高水準の耐震性を誇ります。（概念図）
【壁と床の境界に断熱対策】高い断熱効果と結露対策のために壁や床の境界にも断熱材を豊富に充填。快適で健康的な居住空間を実現します。1階部分や屋上にもしっかり外断熱を実施しました。（概念図）
【排水音が伝わりにくい遮音材を採用】各住戸のパイプスペース内の排水縦管は排水音を低減させる遮音材でカバーしました。水の流れる音が伝わりにくく、静かな居住空間を演出します。（概念図）
【コンクリートの劣化を防ぐ水セメント比50％以下】コンクリートの劣化を低減するために、セメントの重量に対して水の重量の割合を50％以下に設定。水セメント比は小さいほど強度が上がり、耐久性もアップします。
【長期に渡り耐久性を維持するコンクリート強度(※1)】供用限界期間(※2)がおよそ100年であるとされる設計基準強度FC:27～36N/mm2のコンクリートを採用。これは1m2あたり約2700～3600tの圧縮に耐える強さを示す。※1.コンクリート強度:強度を表す単位のN/mm2(ニュートン)は約10kg/cm2のことで、1cm2に約10kgの圧縮力がかかるまでは壊れない強度のこと。※2.供用限界期間:継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要になることが予測される期間。（概念図）
【結露を防ぎ熱効率もUPさせるLow-E（複層）ガラス】遮熱・断熱効果の高いLow-Eガラスをすべての窓に採用。Low-Eガラスと板ガラス、2枚の板ガラスの間に12mmの空気を密閉する複層ガラスで断熱性を高めています。※特殊金属膜（Low-E膜）の位置は、窓の設置場所により異なります。（概念図）
【人感センサーオートライト】人が近づくと自動的に点灯するオートライトを玄関に設置。深夜の安全に役立ちます。（同仕様）
【コンセント付ガスコック】リビング・ダイニングに、鍋料理やガスファンヒーターの使用時に便利なコンセント付ガスコックを設置しました。（同仕様）
【ペット足洗い場】敷地内にペット足洗場を設置。ペットの汚れた足を洗え、建物内を清潔に保ちます。（掲載の写真は飼えるペットの一例です）
【宅配ボックス】1階メール室に宅配ボックスを設置。不在時でも簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能です。音声ガイダンスによる案内や直感的な操作が可能なタッチパネルを採用しています。（同仕様）
【毎日ゴミ出し可能】曜日を気にすることなく、いつでも都合のいい時にゴミ出し可能です。※有料ゴミを除く
【リビングにダウンライト】埋め込んで設置するため天井面がフラットになり、スッキリとした空間が演出できるようリビングにダウンライトを標準装備しました。（同仕様）
【スロップシンク/バルコニーコンセント】植物の水やりや掃除の時の洗い場などに便利なスロップシンク、防水仕様コンセントをバルコニーに標準設置しました。（同仕様）
販売期概要
ラルステージ古川西[椿] 第2期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～7:00PM 定休日／水曜日 場所／ラルステージ古川西 現地販売センター ※お申し込みの際には、お認印、本人確認書類(運転免許証、健康保険証等)、過去2年分の収入証明書類(源泉徴収票等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 2980万円～4180万円 |
| 最多価格帯 | 3500万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.1m2～74.63m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～20.38m2、サービスバルコニー面積：1.62m2～1.9m2、アルコーブ面積：4.86m2～9.12m2 |
| 販売戸数 | 10戸 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2025年2月完成済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万1800円～1万3100円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6700円～7500円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万9000円～41万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ラルステージ古川西[椿] |
| 住所 | 愛媛県松山市古川西３丁目1099番4（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
伊予鉄バス/南古川 歩4分 ＪＲ予讃線/市坪 歩15分 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1205.55m2 |
| 建築面積 | 311.53m2 |
| 建築延面積 | 2827.63m2 |
| 駐車場 | 敷地内33台（料金0円～6000円／月、平面24台・機械式9台） |
| 自転車置き場 | 66台収容（料金0円～100円／月）スライド式37台・平置29台 |
| バイク置場 | 10台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23015005号(令和5年6月29日付) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ラルステージ古川西 現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-333-757 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～7:00PM |
| 定休日 | 水曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社リバックス |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第7711 号(公社)全日本不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒730-0037 広島県広島市中区中町3-11 中町センタービル4階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)門屋組 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
| 商号 | 株式会社エイエスピー |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 広島県知事（8）第6914 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒733-0002 広島県広島市西区楠木町1-9-2 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)門屋組 |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
