ローレルコート姫路大手前通り（兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番）姫路駅近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番）
交通	ＪＲ山陽本線/姫路　歩7分、山陽電鉄本線/山陽姫路　歩5分
価格	5230万円～1億4810万円

姫路市最大・最高層(※)総200戸・地上16階建ての住宅×商業複合で誕生。姫路城へ続く大手前通りが目の前。みゆき通り商店街を通ればほとんど傘も差さずに駅まで行ける。ゲストルーム・パーティルーム・屋上テラス等充実した共用施設や多彩なプランを用意。開放感あふれる住戸配置。建物内モデルルーム公開中！(完全予約制)

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: 外観

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モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中！(完全予約制)

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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現地周辺航空写真※1
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入居者の方専用の屋上テラス

約25.2畳のリビング・ダイニング※

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Jメニュー1
  
  間取り
  
  1LDK+S(納戸)+N(納戸)
  
  専有面積
  
  74.4m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  6070万円～6420万円
- タイプ
  
  Lメニュー1
  
  間取り
  
  1LDK+DEN
  
  専有面積
  
  73.16m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  Lメニュー3
  
  間取り
  
  1LDK+N(納戸)+DEN
  
  専有面積
  
  73.16m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  6020万円
- タイプ
  
  Mメニュー1
  
  間取り
  
  1LDK
  
  専有面積
  
  66.96m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  5470万円・5600万円

- タイプ
  
  Hメニュー2
  
  間取り
  
  2LDK+N(納戸)
  
  専有面積
  
  85.35m²
  
  バルコニー面積
  
  10.92m²
  
  価格
  
  8500万円
- タイプ
  
  J
  
  間取り
  
  2LDK+S(納戸)
  
  専有面積
  
  74.4m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  5580万円～6210万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  2LDK+N(納戸)
  
  専有面積
  
  65.72m²
  
  バルコニー面積
  
  10.6m²
  
  価格
  
  5230万円
- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  66.96m²
  
  バルコニー面積
  
  10.8m²
  
  価格
  
  5330万円～5820万円

- タイプ
  
  PKメニュー1
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  100.06m²
  
  バルコニー面積
  
  16.14m²
  
  価格
  
  1億4810万円
- タイプ
  
  H
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  85.35m²
  
  バルコニー面積
  
  10.92m²
  
  価格
  
  8330万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  75.64m²
  
  バルコニー面積
  
  12.2m²
  
  価格
  
  5640万円
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  73.16m²
  
  バルコニー面積
  
  11.8m²
  
  価格
  
  5720万円～6260万円

- タイプ
  
  N
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  74.4m²
  
  バルコニー面積
  
  12m²
  
  価格
  
  5610万円
- タイプ
  
  Pメニュー3
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  90.01m²
  
  バルコニー面積
  
  11.32m²
  
  価格
  
  8660万円

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地図兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

姫路駅前フェスタビル(徒歩5分・約370m)
山陽百貨店(徒歩5分・約350m)
兵庫県立はりま姫路総合医療センター(徒歩17分・約1320m)

大手前公園(徒歩5分・約340m)
三井住友銀行姫路支店(徒歩1分・約30m)
姫路市立白鷺小中学校(徒歩8分・約590m)

わたまちキッズクリニック(徒歩3分・約180m)

案内図

: 現地・マンションサロン案内図
: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■アーバン歯科室(徒歩1分・約80m)
■ローソン姫路呉服町店(徒歩1分・約40m)
■福永眼科医院(徒歩2分・約140m)
■二階町商店街(徒歩1分・約50m)
■桃井整形外科(徒歩2分・約140m)
■ファミリーマート姫路大手前店(徒歩1分・約70m)
■姫路めばえ保育園(徒歩4分・約260m)
■みずほ銀行姫路支店(徒歩2分・約90m)
■姫路保育園イーグレ分園(徒歩5分・約400m)
■三菱UFJ銀行姫路中央支店・姫路支店(徒歩2分・約100m)
■賢明女子学院中学校・高等学校(入試あり)(徒歩10分・約730m)
■姫路信用金庫駅前支店(徒歩2分・約140m)
■淳心学院中学校・高等学校(入試あり)(徒歩13分・約1030m)
■姫路公園(徒歩7分・約500m)

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室内・設備

リビング・ダイニング・キッチン(Aタイプモデルルーム)
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建物・施設

サブエントランスアプローチ
サブエントランスアプローチ
エントランスホール

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ローレルコート姫路大手前通り先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ローレルコート姫路大手前通り」マンションサロン ※申込の際は、認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収書または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をお持ちください。
価格	5230万円～1億4810万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5600万円台・5800万円台・6000万円台（各3戸）
間取り	1LDK～3LDK間取り・価格	専有面積	65.72m²～100.06m²
その他面積	バルコニー面積：10.6m²～16.14m²、サービスバルコニー面積：1.93m²・3.18m²、アルコーブ面積：2.62m²～4.18m²
販売戸数	24戸	総戸数	200戸
完成時期	2026年1月13日(竣工済)	引渡可能年月	2026年4月
管理費	1万10円～1万5230円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6440円～9800円／月	修繕積立基金	92万円～140万1000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/04/03
その他諸費用	管理一時金：1万6390円～2万4960円／一括、専用利用料：2750円／月
その他制限事項	防火地域、都市景観形成地区、第3種高度地区35m、第4種高度地区50m

物件共通情報

マンション名	ローレルコート姫路大手前通り
物件種別	マンション
住所	兵庫県姫路市二階町50番、姫路市呉服町49番（地番）周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線/姫路　歩7分乗り換え案内
総戸数	200戸	構造・階建て	RC16階建（東棟）、RC11階建（西棟）
用途地域	商業	敷地面積	3027.32m²
建築面積	2318.13m²	建築延床面積	21572.24m²
駐車場	敷地内96台（料金2万4000円～3万5000円／月、タワーパーキング、来客用(福祉対応)：1台）	自転車置場	280台収容（料金100円～400円／月）垂直昇降ラック式：99台・スライドラック式：159台・3人乗り対応スライドラック式：22台
バイク置場	5台収容（料金1500円・3000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23大建確028(令和5年7月28日)、BCJ23大建確028変1(令和6年1月26日)

お問い合わせ先	「ローレルコート姫路大手前通り」マンションサロン【通話料無料】TEL：0120-426-623資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：水・木・第3火曜日
会社情報	＜事業主・売主・販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟近鉄不動産株式会社近鉄不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号＜事業主・売主＞国土交通大臣（16）第312 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員大林新星和不動産株式会社大林新星和不動産株式会社のその他のマンション情報を見る〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号オーク堺筋本町ビル＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	3678件人口1000人当たり 6.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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姫路市周辺エリアの物件

ワコーレ姫路北条口フロント第2期4次

価格: 3490万円～6910万円
住所: 兵庫県姫路市北条口２丁目1番1、2番、3番、4番、13番1（地番）

プレサンスロジェ姫路パークフロント先着順

価格: 2390万円～5280万円
住所: 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町218番（地番）

アルファスマート姫路駅南　先着順

価格: 3580万円～4840万円
住所: 兵庫県姫路市延末１丁目5番、37番、38番、39番（地番）

アルファスマート姫路駅南　第3期2次

価格: 3820万円～4720万円
住所: 兵庫県姫路市延末１丁目5番、37番、38番、39番（地番）

ＪＲ山陽本線の物件

ジェイグランシティ西明石タワーウエスト先着順

価格: 5398万円～5858万円
住所: 兵庫県明石市西明石南町３丁目607番45（地番）

プレディア神戸舞子レジデンス先着順

価格: 4898万円～8048万円
住所: 兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）

プレディア神戸舞子レジデンス第3期

価格: 4500万円台～5700万円台
住所: 兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目19番1（地番）

パレ・ロワイヤル加古川粟津先着順

価格: 4410万円～5190万円
住所: 兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1（地番）

姫路市内の各駅の住みやすさ

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高砂市｜揖保郡太子町

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山陽本線: 曽根｜ひめじ別所｜御着｜東姫路｜姫路｜英賀保｜はりま勝原｜網干｜竜野
山陽電気鉄道本線: 妻鹿｜飾磨｜亀山｜手柄｜山陽姫路

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	122,783円/月	141,516円/月	167,758円/月	207,142円/月	272,809円/月	404,185円/月
5万円	113,698円/月	132,540円/月	158,892円/月	198,384円/月	264,158円/月	395,639円/月
10万円	104,612円/月	123,565円/月	150,025円/月	189,625円/月	255,506円/月	387,094円/月
15万円	95,527円/月	114,589円/月	141,158円/月	180,866円/月	246,855円/月	378,549円/月
20万円	86,441円/月	105,613円/月	132,291円/月	172,108円/月	238,203円/月	370,004円/月
25万円	77,356円/月	96,638円/月	123,425円/月	163,349円/月	229,552円/月	361,459円/月
30万円	68,270円/月	87,662円/月	114,558円/月	154,590円/月	220,900円/月	352,914円/月
支払い利息合計	4,290,630円～	3,664,480円～	3,043,100円～	2,426,560円～	1,814,950円～	1,208,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。