| 住所 | 兵庫県明石市松の内２丁目4番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
【新快速停車駅】JR神戸線「西明石」駅へ徒歩2分。三ノ宮はもちろん、大阪へもダイレクトアクセス【全邸南西向き】1LDK～3LDK+Sの豊富なプランバリエーション。多彩な収納スペースを確保した1LDK ジャストフィットプランから、角部屋 3面開口の明るく広々とした開放的なプランまで ＜物件エントリー受付開始＞
| 住所 | 兵庫県明石市松の内２丁目4番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩2分 |
| 価格 | 未定 |
【新快速停車駅】JR神戸線「西明石」駅へ徒歩2分。三ノ宮はもちろん、大阪へもダイレクトアクセス【全邸南西向き】1LDK～3LDK+Sの豊富なプランバリエーション。多彩な収納スペースを確保した1LDK ジャストフィットプランから、角部屋 3面開口の明るく広々とした開放的なプランまで ＜物件エントリー受付開始＞
| 販売スケジュール |
2025年7月中旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
物件エントリー受付開始※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
新快速停車・新幹線駅併設のJR「西明石」駅北側エリアへ徒歩2分の便利な駅前立地に誕生。
主要都市にダイレクトアクセスならではの軽快なフットワークが広がります。
オン・オフとも、自由自在のアクティブな都心ライフを謳歌できます。
地上14階建、上階からは海や明石海峡大橋が望むことができ、
総89邸という規模感も魅力。
幅広い世代の方にお勧めしたい、恵まれたローションが生活舞台。
快適な住み心地を追求したレジデンスです。
間取りは1LDK～3LDK+サービスルームと幅広いバリエーションを用意。
全邸南西向き、陽光たっぷり降り注ぎ、明るく開放感あふれるリビング・ダイニング。
シューズインクロークやウォークインクロゼットなど、豊富な収納スペースも確保。
スッキリ広々と暮らせそう。
また、高い断熱性と高効率な設備を採用したZEH-M(ゼッチ・マンション)の評価も取得。
省エネで光熱費の削減により、入居後のランニングコストも低減できそう。
現地周辺は、駅近ながら都会の喧騒を感じさせない落ち着いた住環境。
ジョギング・散策コースになりそうな広々とした上ケ池公園や、緑豊かな三社神社(徒歩6分・約420m)など、穏やかな佇まい。
西明石駅構内にある複合商業施設・プリコ西明石（スーパー：北野エース、マツモトキヨシ、明石市役所西明石サービスコーナー他）は仕事帰りに便利。
ほかにも、徒歩1分に大槻耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科・約40m）、やす整形外科クリニック（整形外科・リハビリテーション科・約50m）、徒歩2分に藤本クリニック（内科・消化器科・約100m）と近くて安心。
子育て環境も、私立保育所かたつむりランド西明石駅前園(徒歩3分・約230m)ほか、恵まれています。
| 販売スケジュール | 2025年7月中旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(88戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK+S（納戸） ※S (納戸)＝サービスルーム間取り・価格 | 専有面積 | 46.74m2～82.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.64m2～11.12m2、サービスバルコニー面積：1.82m2・2.28m2、アルコーブ面積：2m2～7.67m2、室外機置場面積：0.91m2～2.79m2、MB・PS面積：0.54m2～1.12m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ワコーレシティ西明石駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県明石市松の内２丁目4番5（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩2分 | ||
| 総戸数 | 89戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1049.73m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 703.03m2 | 建築延床面積 | 7616.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金未定、賃貸29台 [屋外平面：1台、屋内機械式・ピット式・3段：11台、屋内機械式・ピット式・5段：17台]、来客用1台 [屋外平面]） | 自転車置場 | 178台収容（料金未定）スライドラック式：114台、上部2段式：64台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24030832号 (2024年11月29日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)イチケン | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 306760人 |
| 転入者数 | 11992人
|
| 転出者数 | 10079人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2022年度は保育所等の待機児童解消に向け、300人規模の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月1万円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)『0歳児見守り訪問「おむつ定期便」』(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 50人 | ||
| 認定こども園数 | 63園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 明石市2541円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
26件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2114件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 248ヶ所 |
| 小児科医師数 |
41人
|
| 産婦人科医師数 |
38人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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