| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/加古川 歩9分 |
| 価格 | 3480万円～5190万円 |
JR神戸線「加古川」駅徒歩9分。新快速停車駅で通勤通学の神戸方面・姫路方面へのアクセスも便利。全タイプ3LDK。角住戸は専有面積が本物件中最大の83.75m2。機能的なウォークインクロゼットを設置。地上11階建・全50邸、開放感溢れる南向き。多様な施設が徒歩圏内に揃う優れた利便性、子育て世代の家族にも優しい住環境
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/加古川 歩9分 |
| 価格 | 3480万円～5190万円 |
JR神戸線「加古川」駅徒歩9分。新快速停車駅で通勤通学の神戸方面・姫路方面へのアクセスも便利。全タイプ3LDK。角住戸は専有面積が本物件中最大の83.75m2。機能的なウォークインクロゼットを設置。地上11階建・全50邸、開放感溢れる南向き。多様な施設が徒歩圏内に揃う優れた利便性、子育て世代の家族にも優しい住環境
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームオープン |
JR神戸線、新快速停車駅である「加古川」駅より徒歩9分の場所に＜パレ・ロワイヤル加古川粟津＞は誕生します。地上11階建て・全50邸の本物件は、周囲の街並みと優しく調和する閑静な佇まい。エントランスアプローチには植栽を配し、緑の心地よさに包まれながら、エントランスホールへと導かれます。建物の南側に駐車場を効率よく配し、各居室からの眺望の広がりを重視したランドスケープデザインもポイント。また、人と自動車、自転車の出入り口を分けた歩車分離設計を採用し、安全性の向上にも配慮しています。敷地内駐車場率100％を確保しているため、安心して快適なカーライフを楽しむこともできます。
＜パレ・ロワイヤル加古川粟津＞の周辺には、多彩なテナントが並ぶ商店街「ベルデモール加古川」や大型商業施設「ニッケパークタウン」などの買い物施設が充実しています。また「加古川幼稚園(徒歩3分・約240m)」、「加古川小学校」といった保育施設・教育施設も徒歩5分圏内にあり、忙しい子育て世帯をサポートします。33の診療科を有し、入院施設も整う「加古川中央市民病院」もあるのでいざというときも安心です。
そして、「明石」駅へ14分、「三ノ宮」駅へ31分、「姫路」駅へ10分と神戸方面・姫路方面へ乗り換えなしでアクセスが可能(※3)。オンもオフも都心部へスムーズに出かけられ、暮らしの利便性と楽しさが広がります。
毎日の暮らしに欠かせない利便施設が徒歩10分圏内に揃う、快適なロケーションに本物件は位置しています。最寄り駅である「加古川」駅をはじめ、百貨店の「加古川ヤマトヤシキ」、商店街の「じけまち商店街」、スーパーマーケットの「マルアイ木村店」、コンビニエンスストアの「セブンイレブンベルデモール店(徒歩6分)」、さらには金融機関「三井住友銀行加古川支店(徒歩4分)」なども身近に揃い、忙しい日常にゆとりをもたらします。通勤・通学、お買い物やちょっとした用事も軽やかにこなせる、住み心地のよさが光る便利なエリアです。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／株式会社アカシカハウス パレ・ロワイヤル加古川粟津 現地販売センター ※申込の際は、源泉徴収票などの収入証明書、印鑑を持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3480万円～5190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4800万円台（4戸） |
| 間取り | 3LDK (3LDK+WIC)間取り・価格 | 専有面積 | 69.44m2～83.75m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.2m2～14.6m2、サービスバルコニー面積：3.93m2、オーナーズポーチ面積：10.49m2(使用料210円／月)、アルコーブ面積：3.26m2～5.4m2、室外機置場面積：1.44m2～1.75m2 | ||
| 販売戸数 | 50戸 | 総戸数 | 50戸 |
| 完成時期 | 2025年4月竣工済 | 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 7850円～9460円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 4860円～5860円／月 | 修繕積立基金 | 27万7760円～33万5000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/04/30 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | パレ・ロワイヤル加古川粟津 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県加古川市加古川町粟津字丸越301番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/加古川 歩9分 | ||
| 総戸数 | 50戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 1429.65m2、(公簿) |
| 建築面積 | 612.65m2 | 建築延床面積 | 4675.73m2 |
| 駐車場 | 敷地内50台（料金3000円～1万5000円／月、平面式25台、機械式立体駐車場25台） | 自転車置場 | 76台収容（料金無）スライドラック式 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | 7台収容（料金無） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-EHM23-10-0043号(令和5年5月11日)、検査済証番号：第BVJ-EHM23-39-0043号(令和7年4月1日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)赤鹿建設 | 管理会社 | (株)辰己ハウスサービス |
| 情報更新日 | 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | |
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| 世帯数 | 107075世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 258691人 |
| 転入者数 | 8245人
|
| 転出者数 | 7948人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所） | ||
| 私立保育所数 | 13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 12人 | ||
| 認定こども園数 | 31園 | 預かり保育実施園数 | 公立：16園 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 加古川市2596円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 加古川市2530円 |
| 下水道普及率 | 92.4％ |
| 建物火災出火件数 |
34件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1752件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 12ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 179ヶ所 |
| 小児科医師数 |
50人
|
| 産婦人科医師数 |
18人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別17種〔燃やすごみ 燃やさないごみ 資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕 拠点回収：使用済小型家電 ライター インクカートリッジ 水銀使用製品 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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