| 住所 | 兵庫県姫路市亀井町108番2、兵庫県姫路市紺屋町4番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/姫路 歩7分、山陽電鉄本線/山陽姫路 歩7分 |
| 価格 | 4,800万円台～6,500万円台 |
JR山陽本線・山陽新幹線「姫路」駅徒歩7分。華やかな駅前のショッピング施設が徒歩圏に揃う。大通りから一歩奥まった静穏なアドレスに、全28邸のプライベートレジデンス誕生。【角住戸率100％】1フロア2邸、平均専有面積81m2超(※)・最大約8.7mワイドスパン設計のプラン。姫路市立白鷺小中学校徒歩12分。教育環境も充実
| 住所 | 兵庫県姫路市亀井町108番2、兵庫県姫路市紺屋町4番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/姫路 歩7分、山陽電鉄本線/山陽姫路 歩7分 |
| 価格 | 4,800万円台～6,500万円台 |
JR山陽本線・山陽新幹線「姫路」駅徒歩7分。華やかな駅前のショッピング施設が徒歩圏に揃う。大通りから一歩奥まった静穏なアドレスに、全28邸のプライベートレジデンス誕生。【角住戸率100％】1フロア2邸、平均専有面積81m2超(※)・最大約8.7mワイドスパン設計のプラン。姫路市立白鷺小中学校徒歩12分。教育環境も充実
| 販売スケジュール |
2026年9月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
コンセプトルームオープン！VRにて全タイプのモデルルームを見ることができます。 |
JR山陽本線「姫路」駅・山陽電鉄本線「山陽姫路」駅まで徒歩7分。大規模な再整備により都市機能が集約された「姫路」駅前エリアの利便を身近に享受できます。また〈レーベン姫路The Terrace〉の舞台は、かつて姫路城の城下町として栄えた地。今も趣ある邸宅地として知られ、都市利便に加え静穏な住環境も享受できます。
建物は地下1階・地上15階建の全28邸。外観デザインには土地の記憶を落とし込み、端正な設えで住まう人を迎えます。南東2面接道地のメリットを活かし、安全性に優れた歩車分離動線を設計。1フロア2邸のみと私邸性を高め、都市の中にありながら隠れ家のような住まいを実現した、プライベートレジデンスです。
1フロア2邸という住戸レイアウトにより豊富な開口部を確保し、通風・採光に恵まれた住空間と高いプライベート性を備えました。正方形に近い形状にすることで廊下面積を抑え、ゆったりと広い居住空間に。バルコニーへの間口も広く、隅々まで光が届く明るい空間が実現しました。さらに柱型が出にくい両面アウトフレーム設計を採用し、家具配置の自由度を高めています。
Aタイプ(2～7階)は20帖超のゆとりあるLDKが主役。Aタイプ(8～13階)はLD左右の洋室が一体利用可能と、可変性の高い間取りです。Bタイプも洋室(2)とLDKを一体利用すれば21帖超の広々とした空間に。いずれもクランクイン玄関を採用し、来訪時も室内に視線が届かない設計です。
JR「姫路」駅前には駅直結の商業施設「ピオレ姫路」やシネコンを併設した「テラッソ姫路」など、様々な商業施設のほか、多様なイベントに対応する「アクリエひめじ」や「兵庫県立はりま姫路総合医療センター」など、多様な都市機能も集積。日常生活を支える駅前利便を享受できます。
周囲にも徒歩7分圏内に12の商店街が連なり、毎日のお買い物の選択肢も豊富。ショッピングやカフェなど、多彩なニーズに応えます。
また「姫路市立白鷺小中学校」が徒歩12分と身近な距離。ほかにも複数の保育園が徒歩圏に揃い、子育て環境にも配慮された住環境です。
さらに2駅5路線のマルチアクセスが利用可能。暮らしのフィールドを広げます。
| 販売スケジュール | 2026年9月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定のため物件データは第3期以降の全販売対象住戸(7戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,800万円台～6,500万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 76.27m2・85.87m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：13.13m2・14.89m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 28戸 |
| 完成時期 | 2027年3月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：500円／月、インターネット使用料：2145円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | レーベン姫路The Terrace | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県姫路市亀井町108番2、兵庫県姫路市紺屋町4番2（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/姫路 歩7分 | ||
| 総戸数 | 28戸 | 構造・階建て | RC15階地下1階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 販売対象面積：579.51m2、建築確認面積：578.88m2 |
| 建築面積 | 249.87m2 | 建築延床面積 | 2693.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内15台（料金5000円～2万5000円／月、機械式11台、平置4台） | 自転車置場 | 35台収容（料金300円～600円／月）(2段ラック式34台、平面1台) |
| バイク置場 | 1台収容（料金4000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築近確0001501号(2025年1月6日付)、＜計画変更＞ 第R07確更建築近確0000138号(2025年11月28日付)、 ＜計画変更＞ 第R08確更建築近確0000065号(2026年8月18日付) |
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| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)赤鹿建設 | 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 223793世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 523181人 |
| 転入者数 | 15945人
|
| 転出者数 | 15439人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 16人 | ||
| 認定こども園数 | 88園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 姫路市3256円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 姫路市3168円 |
| 下水道普及率 | 93.4％ |
| 建物火災出火件数 |
91件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
4004件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 31ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 424ヶ所 |
| 小児科医師数 |
91人
|
| 産婦人科医師数 |
50人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ プラスチック製容器包装 ミックスペーパー 空きカン 空きビン(無色、茶色、その他) ペットボトル 紙パック 乾電池等 古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類) 蛍光管【旧市域】木製品 金属複合製品 プラスチック複合製品 ふとん・ジュータン ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン 不燃〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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高砂市｜揖保郡太子町
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