ジオ西宮テラス（兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]、兵庫県西宮市津門川町80番1（地番）[WEST] 今津駅 阪急阪神不動産）新築マンション・分譲マンション

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【駅徒歩5分・大規模新街区プロジェクト】区間特急・快速急行停車「今津」駅から都心部へ直通アクセス。暮らしに便利な施設がバランスよく揃う駅近ならではの住環境。阪急西宮ガーデンズやららぽーと甲子園が自転車圏内。＜来場予約受付中＞
マンション名 ジオ西宮テラス
住所 兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]  地図・周辺環境
交通

阪急今津線/今津　歩5分

阪神本線/今津　歩5分～6分

ＪＲ東海道本線/西宮　歩10分

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価格

4830万円～6480万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK） 間取り図
専有面積 59.5m2・68.43m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／阪急阪神すまいのギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
モデルルーム情報  
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内18台（料金1万5000円～2万円／月、機械式）[EAST]、敷地内12台（料金1万5000円～2万円／月、機械式） [WEST]） 
自転車置場 80台収容（料金100円～300円／月）2段式18台、スライド式56台、サイクルポート3区画(6台)※1 [EAST]、60台収容（料金100円～400円／月）2段式18台、下段スライドラック式20台、下段スライドラック式(3人乗)12台、サイクルポート5区画(10台)※1 [WEST] 
バイク置場 1台収容（料金2000円／月）平面式 [EAST]、3台収容（料金2000円／月）平面式 [WEST]
ミニバイク置場 2台収容（料金1000円／月）平面式 [EAST]
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 エキーマ今津(EAST：徒歩5分・約390m／WEST：徒歩5分・約400m)
周辺環境 ライフ 今津駅前店(EAST：徒歩6分・約420m／WEST：徒歩6分・約440m)
周辺環境 マツモトキヨシ エキーマ今津店(EAST：徒歩5分・約390m／WEST：徒歩6分・約410m)
周辺環境 阪急西宮ガーデンズ(EAST：自転車8分・約1890m／WEST：自転車8分・約1890m)
周辺環境 エビスタ西宮(EAST：自転車4分・約890m／WEST：自転車4分・約910m)
周辺環境 ららぽーと甲子園(EAST：自転車9分・約2200m／WEST：自転車9分・約2190m)
周辺環境 万代 西宮今津店(EAST：徒歩11分・約840m／WEST：徒歩11分・約840m)
周辺環境 フレンテ西宮(EAST：徒歩9分・約650m／WEST：徒歩9分・約670m)
周辺環境 食品館アプロ 西宮今津店(EAST：徒歩9分・約660m／WEST：徒歩9分・約680m)
周辺環境 ココカラファイン ドラッグストアマルゼン今津店(EAST：徒歩5分・約390m／WEST：徒歩6分・約410m)
周辺環境 ヤマダデンキ テックランド西宮甲子園店(EAST：徒歩13分・約1010m／WEST：徒歩12分・約950m)
周辺環境 ホームセンターコーナン 西宮今津店(EAST：徒歩16分・約1230m／WEST：徒歩16分・約1230m)
周辺環境 ドン・キホーテ 西宮店(EAST：徒歩11分・約880m／WEST：徒歩12分・約900m)
周辺環境 津門中央公園(EAST：徒歩7分・約540m／WEST：徒歩6分・約480m)
周辺環境 与古道公園(EAST：徒歩8分・約570m／WEST：徒歩8分・約590m)
周辺環境 西口公園(EAST：徒歩4分・約320m／WEST：徒歩5分・約330m)
周辺環境 西宮つとがわYMCA保育園(EAST：徒歩3分・約170m／WEST：徒歩3分・約170m)
周辺環境 市立今津小学校(EAST：徒歩13分・約1030m／WEST：徒歩13分・約1030m)
周辺環境 市立今津中学校(EAST：徒歩10分・約790m／WEST：徒歩10分・約790m)
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販売期概要

ジオ西宮テラス WEST 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／阪急阪神すまいのギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格

4830万円～6480万円
最多価格帯 - 
間取り 2LDK・3LDK（2LDK+N・3LDK） 間取り図
専有面積 59.5m2・68.43m2 
その他面積 バルコニー面積：7.99m2～9.01m2、サービススペース面積：2.55m2、専用庭：7.05m2・7.5m2（使用料1210円・1230円／月）、テラス：7.99m2・8.5m2、アルコーブ面積：1.65m2～1.82m2
販売戸数 6戸 
総戸数 70戸 
完成時期 2025年7月 
引渡可能年月 即引渡可 
管理費 1万4800円・1万7020円／月 
管理準備金 4万4400円・5万1100円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5950円・6850円／月 
修繕積立基金 50万6000円・58万2000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/12/08
その他諸費用 インターネット使用料：1023円／月
その他制限事項 法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m)・市街化区域

ジオ西宮テラス EAST 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／阪急阪神すまいのギャラリー
※申込の際には、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)
※先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。
価格

4930万円～7430万円
最多価格帯 4900万円台・5200万円台・5400万円台・6400万円台（各2戸） 
間取り 2LDK～3LDK(2LDK+N～3LDK+N) 間取り図
専有面積 58.5m2～76.5m2 
その他面積 バルコニー面積：8.5m2～16.48m2、テラス：8.75m2・9.01m2、アルコーブ面積：1.35m2～2.82m2
販売戸数 14戸 
総戸数 70戸 
完成時期 2025年7月 
引渡可能年月 即引渡可 
管理費 1万1860円～1万5500円／月 
管理準備金 3万5600円～4万6500円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5850円～7650円／月 
修繕積立基金 46万8000円～61万2000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/12/08
その他諸費用 トランクルーム使用料：350円～460円／月、インターネット使用料：1023円／月
その他制限事項 法22条地域・第5種高度地区(絶対高さ20m、西宮市高度地区緩和にて24m)・市街化区域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ジオ西宮テラス
住所 兵庫県西宮市津門川町47番2（地番）[EAST]  地図・周辺環境
交通

阪急今津線/今津　歩5分

阪神本線/今津　歩5分～6分

ＪＲ東海道本線/西宮　歩10分

乗り換え検索
総戸数 70戸 
構造・階建て EAST／RC8階建、WEST／RC6階建 
用途地域 1種住居 
敷地面積 1325.68m2、[EAST]・1070.29m2 [WEST] 
建築面積 616.07m2
建築延面積 3015.4m2
駐車場 敷地内18台（料金1万5000円～2万円／月、機械式）[EAST]、敷地内12台（料金1万5000円～2万円／月、機械式） [WEST]） 
自転車置き場 80台収容（料金100円～300円／月）2段式18台、スライド式56台、サイクルポート3区画(6台)※1 [EAST]、60台収容（料金100円～400円／月）2段式18台、下段スライドラック式20台、下段スライドラック式(3人乗)12台、サイクルポート5区画(10台)※1 [WEST] 
バイク置場 1台収容（料金2000円／月）平面式 [EAST]、3台収容（料金2000円／月）平面式 [WEST]
ミニバイク置場 2台収容（料金1000円／月）平面式 [EAST]
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第R05確認建築GBRC00061号(令和5年9月27日付) [EAST]、建築確認番号：第R05確認建築GBRC00060号(令和5年9月27日付) [WEST]

※1：1階住戸(一部)専用、使用料は専用庭使用料に含む 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「阪急阪神すまいのギャラリー」
所在地 -
TEL 0120-15-8984

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 水・木曜日

会社情報

商号阪急阪神不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（16）第395 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒530-0012 大阪市北区芝田一丁目1番4号(阪急ターミナルビル内)
取引態様事業主・売主
施工会社(株)合田工務店
管理会社(株)阪急阪神ハウジングサポート
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