シティテラス登戸（神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816-3（地番） 登戸駅 住友不動産）新築マンション・分譲マンション
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する
【住友不動産のマンション】都心近接×総敷地面積6200m2超。小田急小田原線・JR南武線の2路線利用可能。小田急小田原線快速急行停車駅「登戸」駅より「新宿」駅へ直通20分(17分)、「大手町」駅へ34分(32分)。多摩川河川敷へ徒歩3分、都心近接ながら潤いに満ちたロケーション
| マンション名 |
シティテラス登戸 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/登戸 歩11分 ＪＲ南武線/登戸 歩11分 |
| 価格 |
6900万円～8400万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.29m2～70.17m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2023年・2024年の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 『コンセプトルーム』オープン！！＜ご予約制＞実際の設備・仕様をご体感ください。 ※詳細は担当者までお問合せください。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内88台（料金1万4000円～2万2000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 360台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 13台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
-
タイプ D 間取り 2LDK+S(サービスルーム[納戸])+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.89m2 価格 8200万円 -
タイプ E2 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.29m2 価格 7500万円 -
タイプ E2t 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.29m2 価格 7500万円 -
タイプ H1b' 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 67.29m2 価格 6900万円 -
タイプ N 間取り 3LDK+N(納戸)+2WIC(ウォークインクロゼット) 専有面積 70.17m2 価格 8400万円
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【小田急マルシェ登戸】（約880m／徒歩11分）
【マルエツ登戸駅前店】（約900m／徒歩12分）
【オーケー登戸店】（約1110m／徒歩14分）
【Odakyu OX 向ヶ丘遊園店】（約1140m／徒歩15分）
【川崎市多摩休日夜間急患診療所（内科、小児科）】（約1060m／徒歩14分）
【川崎市立多摩病院（救急災害医療センター）】（約1150m／徒歩15分）
【市立登戸小学校】（約760m／徒歩10分）
【市立枡形中学校】（約2270m）
設備・施設
室内・設備
【生ゴミディスポーザー】生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。（同仕様）
【スライド式食器洗い乾燥機】手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。（同仕様）
【ショット社製ガラストッププレート】世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。（同仕様）
【天然石カウンタートップ】キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。（同仕様）
【シングルレバーシャワー水栓】レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
【コンロ前パネル】水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。（同仕様）
【スライド式収納】システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。（同仕様）
【足元スライド式収納】システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。（同仕様）
【三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）】お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。（同仕様）
【洗面ボウル】カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。（同仕様）
【シングルレバー水栓】洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。（同仕様）
【リネン庫】パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。（同仕様）
【TES浴室暖房乾燥機】乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガス のTES浴室暖房乾燥機を採用しました。（同仕様）
【ミュージックリモコン】音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。（同仕様）
【オートバスシステム（リモコン通話機能付）】浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。（概念図）
【保温浴槽】専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。（概念図）
【トール型下足入】玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。（同仕様）
【システム収納】クロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。（同仕様）
【ウォークインクロゼット】ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。（同仕様）
【納戸】ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。※上部には分電盤などを設置しています。（同仕様）
建物・施設
【外観完成予想図】
【エントランスホール完成予想図】
【敷地配置イラスト】(1)歩行者の安全に配慮した歩車分離設計(2)24時間ゴミ出し可能なゴミ置場(3)外出時に便利な宅配ボックス(4)多様な働き方をサポートするテレワークラウンジ
【ハンズフリーキー】主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
【宅配ボックス（着荷表示機能付）】留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。（同仕様）
【電気自動車充電設備】駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。（概念図）
【お引越し無料パック】梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
【住友不動産のアフターサービス】住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり、お客様センターにて24時間365日体制（水曜・日曜・祝日・年末年始・お盆休暇および17時40分以降は受付のみ）で、アフターサービス業務規準に基づき、お客様へのアフターサービスに対応しています。お部屋のお引渡し後、3ヵ月・1年・2年を目途に定期点検を実施し、ご指摘事項および不具合箇所の補修をします。また、漏水などの緊急事態にも、お客様センターにて受付対応をします。（概念図）
【S-GUARD（エスガード）】24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
【ダブルオートロックシステム】一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。エントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン親機で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
【カメラ付玄関前インターホン（子機）】玄関前にいる来訪者を、音声に加え住戸内のカラーモニターより映像でも確認できるカメラ付インターホンを採用。またお留守の時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。（同仕様）
【防犯センサー】玄関ドア、接地階住戸の窓および、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓、2階住戸の一部には防犯センサーを設置（※面格子の付く窓とFIX窓を除く）。防犯セットしている間に防犯センサーが設置された開口部が開けられると、センサーが反応し、住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、管理事務室を経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。（同仕様）
【直接基礎】建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。※C棟北側出入口など一部除く。
【構造躯体】本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/mm2に設定しています。※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません）※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。
【ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）】本物件は、外皮の断熱性能などの向上と共に、高効率な設備システムを導入することで、室内環境の質を保ちつつ省エネルギーを実現。共用部を含む住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指した基準「ZEH-M Oriented」を取得予定です。
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
シティテラス登戸 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 ※申込の際には、ご印鑑(お認印)、身分証明書(運転免許証・健康保険証)、2023年・2024年の収入証明書をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 6900万円～8400万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 67.29m2～70.17m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.8m2～17.74m2、テラス：21.3m2（使用料90円／月） |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 完成時期 | 2025年10月20日完成済 |
| 引渡可能年月 | 2027年4月下旬予定 |
| 管理費 | 2万370円～2万1200円／月 |
| 管理準備金 | 2万370円～2万1200円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6940円～7230円／月 |
| 修繕積立基金 | 69万3500円～72万3200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/02 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
シティテラス登戸 |
| 住所 | 神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急線/登戸 歩11分 ＪＲ南武線/登戸 歩11分 |
| 総戸数 | 180戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 工業 |
| 敷地面積 | 6258.3m2 |
| 建築面積 | 3116.5m2 |
| 建築延面積 | 14555.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内88台（料金1万4000円～2万2000円／月） |
| 自転車置き場 | 360台収容（料金300円～3500円／月） |
| バイク置場 | 13台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23019247号（2023年7月31日付）、第ERI-24000166号（2024年2月1日付）、第ERI-25025744号（2025年9月5日付） ※本物件隣接部には、エースライズ株式会社の事務所があり、入居後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件東側隣接部には、小田急バス登戸営業所があり、入居後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、バス車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件北側隣接部には、マクセル株式会社の工場があり、入居後において本物件の住環境（臭気・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南側約50m先に、事業主：大和ハウス工業株式会社による地上3階建の「D paina登戸新町」が建設中です（2026年3月11日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側、南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、建築工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-767-675 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業 |
会社情報
| 商号 | 住友不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒163-0820 東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル) |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
