レーベン水戸ONE STATE TOWER（茨城県水戸市宮町１-108-5（地番） 水戸駅 タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション
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JR｢水戸｣駅徒歩3分に、水戸史上最大級(注1)タワーレジデンス全225邸「レーベン水戸ONE STATE TOWER」誕生。モデルルームオープン！【ご予約制】。堂々建物完成！77m2超 3900万円台～(予定)
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
レーベン水戸ONE STATE TOWER |
|---|---|
| 住所 | 茨城県水戸市宮町１-108-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線/水戸 歩3分 |
| 価格 |
3900万円台～7300万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4900万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.74m2～96.16m2 |
| 販売スケジュール | 2025年4月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第8期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第8期2次以降の全販売対象住戸（33戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 現地棟内モデルルーム公開！ 4/29（火・祝）5/3（土・祝）～6（火・休）モデルルームオープン！【予約制】〈ご案内時間〉10：00～/13：00～/16：00～ 定休日：火・水曜日（祝日を除く） ご予約可能日時は予約フォームよりご確認ください。 ※建設現地にスタッフはおりません。まずは「マンションギャラリー」にご来場ください。 ※現地のご案内に関しましては、お部屋の選定後に鍵の手配をさせていただきます。 ご来場時に販売スタッフと現地見学に向けてスケジュールをご調整下さいませ。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- スーパー徒歩5分
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内95台（料金6000円～2万円／月、機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 300台収容（料金100円～400円／月）2段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1500円・2000円／月）（内、大型1台） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
-
タイプ C 間取り 2LDK+S+3WIC+SIC 専有面積 77.82m2 価格 価格未定 -
タイプ D 間取り 2LDK+S+3WTC 専有面積 83m2 価格 価格未定 -
タイプ F 間取り 2LDK+N+WIC+SIC 専有面積 65.74m2 価格 価格未定 -
タイプ B 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 81.06m2 価格 価格未定 -
タイプ E 間取り 3LDK+N+3WIC+SIC 専有面積 96.16m2 価格 価格未定 -
タイプ G 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 72.69m2 価格 価格未定 -
タイプ I 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 81.07m2 価格 価格未定 -
タイプ J 間取り 3LDK+2WIC 専有面積 76.04m2 価格 価格未定 -
タイプ K 間取り 3LDK+WIC 専有面積 69.13m2 価格 価格未定 -
タイプ L 間取り 3LDK+N+2WIC 専有面積 79.19m2 価格 価格未定 -
タイプ M 間取り 3LDK+N+3WIC 専有面積 93.01m2 価格 価格未定 -
タイプ A 間取り 4LDK+2WIC 専有面積 88.19m2 価格 価格未定 -
タイプ H 間取り 4LDK+N+WIC 専有面積 77.93m2 価格 価格未定
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
エクセルみなみ（徒歩1分／約80m）
水戸オーパ（徒歩4分／約280m）
COMBOX310（徒歩4分／約320m）
京成百貨店（徒歩23分／約1770m）
イオンスタイル水戸下市（徒歩19分／約1520m）
市立三の丸小学校（徒歩10分／約750m）
市立第二中学校（徒歩13分／約1000m）
茨城県立水戸第一高等学校・附属中学校（徒歩14分／約1050m）
茨城大学教育学部附属幼稚園・小学校（徒歩12分／約950m）
桜川（徒歩4分／約280m）
偕楽園公園（徒歩34分／約2660m）
駅南平和公園（徒歩11分／約840m）
水戸駅南口さくら西公園（徒歩4分／約320m）
水戸市役所（徒歩11分／約880m）
水戸赤十字病院（徒歩15分／約1180m）
茨城県立図書館（徒歩13分／約1000m）
茨城県近代美術館（徒歩17分／約1300m）
設備・施設
室内・設備
【Living Dining Kitchen［ Etype ］】※以下掲載の写真はモデルルーム（Eタイプ、Hタイプ）を撮影したものです（2023年3月撮影）。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。家具（造作家具）・調度品等（一部オプション含む/有償･申込期限有）は価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合がございます。※眺望写真は現地20階相当から撮影（2023年3月）写真にCG加工をしており、実際とは多少異なります。※眺望は階数・住戸によって異なります。また、将来にわたり保証されるものではありません。
【Living Dining［ Etype ］】
【Kitchen［ Etype ］】
【Living Dining［ Htype ］】
【BEDROOM［ Etype ］】
【ガス温水式床暖房】ガス温水床暖房は床に直接触れて感じる「熱伝導」、床・壁・天井からの「ふく射」、これらにより発生する「自然対流」を組み合わせた暖房です。このため、部屋が天井まで均一に暖まることで、自然な空間を実現します。（同仕様）
【たからの水】家中すべての生活水を浄活水化。家中すべての蛇口から「美味しく」「安全」な浄活水が利用可能です。（イメージ）※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
【たからのミラバスビジョン】入浴時に、超微細な気泡による「洗浄」「温浴効果」などが得られます。（イメージ）※酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
【たからのミラブルシャワー】優れた洗浄力のファインバブルを含む水流を、2ウェイで使える画期的なシャワーです。（同仕様）※ミストへの切り替えは特殊機構でワンタッチです。「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。
【レンジフード】大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。※A・E・Mタイプを除く。※以下掲載の設備写真はモデルルーム（E・Hタイプ）を撮影したものです（2023年3月撮影）。設備・仕様等はタイプによって一部異なります。家具（造作家具）・調度品等（一部オプション含む/有償･申込期限有）は価格に含まれておりません。実際と質感・色などの見え方が多少異なる場合がございます。
【レンジフード】※A・E・Mタイプのみ
【ディスポーザシステム】生ゴミを独自の回転ブレード破砕方式で静かに簡単に処理します。バスケットを取り外して洗えるのでクリーンな状態を保てます。これまでにない安心と手軽さが魅力です。（同仕様）
【人造大理石キッチン天板】傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
【低騒音仕様のシンク】大きなお皿や大型の調理用具も洗える大きめのシンクを採用。低騒音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減します。
【浄水器一体型 節湯C1ハンドシャワー水栓】浄水・原水の切り替えがワンタッチ。クリック感のあるレバー操作で、湯・水・水量の調節が簡単です。※浄水カートリッジ交換は有償
【ホーローキッチンパネル】優れた耐火性能と高級感あふれる美観が特色のホーロー処理を施した、スチール製のキッチンパネルを採用。簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができます。※A・E・Mタイプは除く
【ハイパーガラスコートトップガスコンロ】スッキリしたデザインのハイパーガラスコートトップガスコンロ。左右バーナーに温度設定機能を搭載し、火加減を自動調節。左右同時に温度設定機能が使えるから便利です。
【食器洗い乾燥機】忙しい毎日の家事をサポートするビルトイン食器洗い乾燥機を標準装備。ビルトインなので邪魔にならず時間や水を節約できるうれしい設備です。
【キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せる引出収納を一部に採用。また、シンク下とコンロ台には開き扉収納も採用しています。※タイプによって引出しの数、位置、サイズが異なります。
【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
【シングルレバー水栓】シルバー調の洗面カウンターの水栓は、シャワーヘッドが引き出せて、洗髪にも便利です。シャワー吐水・泡沫吐水の切替はプッシュするだけで簡単に切り替わります。
【スクエアボウル一体型天板】お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。※E・Mタイプには継ぎ目が入ります。
【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。※一部オプション仕様含む。
【高効率型熱源機エコジョーズ】エコジョーズは排気熱を再利用することで、少ないガス使用量で同社従来品と同じ湯量が沸かせます。
【浴室換気暖房乾燥機（電気式）】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限（＋2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。設定した温度を安定調節するので、安心・快適にお湯をお使いいただけます。
【フラッグストーンフロア】水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいため滑りにくく、シンプルなパターンでお手入れがしやすくなりました。お掃除の手間も省けます。
【低床式ユニットバス】浴槽のまたぎが低く、小さなお子様からご年配の方まで、誰もが入浴しやすい低床式ユニットバスを採用しました。
【浴槽手摺】浴槽への出入りを補助する為に、浴室内に1ヶ所Ⅰ型手摺を設置しています。
【フルオートバス（ガス）】ワンタッチでお湯張りや追い焚きなどができる便利な機能。キッチンのリモコンからも操作が行なえるので、日常の家事効率を高めます。※キッチンと浴室のリモコンは操作内容が異なります。
【シャワートイレ 一体型便器】（同仕様）
【ウォークインクロゼット】容量だけでなく、機能性と収納性にこだわったウォークインクロゼットを配置。衣類の出し入れや室内の有効活用など、使う方の視点で設計されています。※一部居室を除く※タイプ、居室によって形状が異なります。※一部オプション仕様を含む。
【インターホン】エントランスへの来訪者を音声と7.0型マルチ画面で映像確認できます。不在時に録画された来訪者の顔と用件を、後から再生して確認可能です。「通話/ 終話」「解錠」は、フルフラットの大きなボタンで、操作しやすい仕様です。
【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。（同仕様）
建物・施設
【パーティーラウンジ完成予想CG】本格的なシステムキッチンを装備しており、お食事会やお誕生日会などさまざまな集いを自由に愉しめます。※以下掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。設備機器等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。家具・調度品は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。共用施設は一部有償。利用は管理規約に準ずる。
【ゲストルーム完成予想CG】遠方からの来客をもてなし、ゆったりと滞在していただけます。
【シミュレーションゴルフ完成予想CG】実際のコースでラウンドするような臨場感のある練習が可能。
【キッズスペース完成予想CG】お子さまがさまざまな遊びを体験でき、家族同士の交流も生まれます。
【ファンスタジオ（カラオケ・シアター・楽器演奏）完成予想CG】家族や友人と、カラオケや映画鑑賞を満喫。
【コワーキングルーム完成予想CG】家族から離れ、リモートワークや勉強などに集中して取り組めます。
【ペット可マンション／足洗い場】家族の一員とも言える、愛しいペットと暮らせます。敷地内には便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類・大きさ・頭数などに関しては制限がございます。写真は飼えるペットの一例です。
【24時間ゴミ出し可能】ディスポーザシステムを標準装備したことで、敷地内のゴミ置場が24時間ゴミ出し可能になりました。※制限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
【宅配ロッカー】24時間365日いつでも好きな時間に荷物を取り出すことができるフルタイムロッカーを設置。夜間の帰宅や出張、ご旅行など、不在時の応対できない時でも便利です。（同仕様）
【SECOMセキュリティシステム（24時間遠隔管理システム）】共用部の各種センサーが異常を感知したら、管理事務室やコントロールセンターに自動転送され、専門スタッフが24時間迅速に対処します。
【シャッターゲート付敷地内駐車場】敷地内には防犯上も安心のシャッターゲート付の駐車場を採用しました。※車種等には制限がございます。写真は駐車できる車の一例です。
販売期概要
レーベン水戸ONE STATE TOWER 第8期2次
| 販売スケジュール | 2025年4月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第8期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは第8期2次以降の全販売対象住戸（33戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3900万円台～7300万円台 |
| 最多価格帯 | 4900万円台 |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 65.74m2～96.16m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.08m2～14.01m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 完成時期 | 2025年2月 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可(諸手続き完了後) |
| 管理費 | 3000円～4300円／月、管理費(住宅)：9400円～1万3800円／月 |
| 管理準備金 | 3000円～4300円（一括払い）、管理組合設立準備金(住宅)：9400円～1万3800円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 2600円～3800円／月、修繕積立金(住宅)：3900円～5800円／月 |
| 修繕積立基金 | 23万100円～33万6600円（一括払い）、修繕積立基金(住宅)：16万4400円～24万400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | 防火地域、第6種高度地区、中心市街地地区、水戸駅南口土地区画整理事業、水戸駅南口地区計画 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
レーベン水戸ONE STATE TOWER |
| 住所 | 茨城県水戸市宮町１-108-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線/水戸 歩3分 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 3301.35m2 |
| 建築面積 | 1753.53m2 |
| 建築延面積 | 22359.9m2 |
| 駐車場 | 敷地内95台（料金6000円～2万円／月、機械式93台、平置1台、車椅子使用者優先平置1台） |
| 自転車置き場 | 300台収容（料金100円～400円／月）2段ラック式（上段ラック130台、下段スライドラック113台、下段固定ラック9台、下段スライドラック3人乗りスライド48台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1500円・2000円／月）（内、大型1台） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | ゴミ置場(19階・20階)使用料：400円／月 |
お問合せ会社
お問い合わせ先
タカラレーベン 総合予約受付窓口
【通話料無料】TEL：0120-533-253
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：9:00AM～6:00PM
不動産会社情報
会社情報
＜売主＞
国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社タカラレーベン
〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階
施工会社
川口土木建築工業(株)
管理会社
(株)レーベンコミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
水戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 122335世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 268843人 |
| 転入者数 |
11168人 転入率（人口1000人当たり） 41.54人 |
| 転出者数 |
10724人 転出率（人口1000人当たり） 39.89人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 46269円／m2 商業地 85693円／m2 |
水戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)小・中学校新入生応援金(児童生徒1人につき3万円を監護者に支給)。(2)遺児養育手当(父母が死亡した遺児1人につき月額6,000円、父又は母が死亡した遺児1人につき月額3,500円を養育者に支給)。(3)交通遺児就学奨励金(交通遺児1人につき月額5,500円を保護者に支給)。(4)奨学金(経済的理由により、修学が困難な高等学校等に在学する者に対し月額6,000円を支給)。(5)任意予防接種費用の一部助成(インフルエンザ:1歳から高校3年生年齢相当、おたふくかぜ:1歳から4歳未満、HPV:小学6年生から高校1年生年齢相当の男子、新型コロナ:1歳から高校3年生年齢相当)。(6)給食費無償化等(市立小学生の月額1/2負担、市立中学生の月額全額負担)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
11ヶ所 0歳児保育を実施 9ヶ所 |
| 私立保育所数 |
49ヶ所 0歳児保育を実施 49ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 1人 |
| 認定こども園数 | 21園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 5園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校制を国田義務教育学校で実施) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
水戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 水戸市3369円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 水戸市2989円 |
| 下水道普及率 | 80.8％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
37件 人口10000人当たり 1.37件 |
| 刑法犯認知件数 |
2158件 人口1000人当たり 7.97件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 24ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 242ヶ所 |
| 小児科医師数 |
76人 小児人口10000人当たり 23.15人 |
| 産婦人科医師数 |
38人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.29人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6100円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別14種〔燃えるごみ 燃えないごみ 資源物(紙類[ダンボール、その他の紙類、新聞紙、紙パック]、布類、びん・缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装) 有害ごみ(乾電池、蛍光管・水銀体温計、スプレー缶・カセットボンベ・ガスライター)〕 拠点回収：使用済小型家電 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり 上限金額 20000円 上限比率 50.0％ |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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