| 住所 | 北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東豊線/さっぽろ 歩7分、ＪＲ函館本線/札幌 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅 徒歩7分。2030年には北海道新幹線も開業(注1)し、さらに高まるアクセス性。多くの商業施設が集まるJR「札幌」駅エリアに全129戸・19階建て、南向き中心の「シティタワー札幌ザ・レジデンス」登場。未来を謳歌する暮らしが、ここから始まる。
| 住所 | 北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄東豊線/さっぽろ 歩7分、ＪＲ函館本線/札幌 歩10分 |
| 価格 | 未定 |
地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅 徒歩7分。2030年には北海道新幹線も開業(注1)し、さらに高まるアクセス性。多くの商業施設が集まるJR「札幌」駅エリアに全129戸・19階建て、南向き中心の「シティタワー札幌ザ・レジデンス」登場。未来を謳歌する暮らしが、ここから始まる。
| 販売スケジュール |
2026年3月下旬 販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
マンションギャラリーご案内会開催中《見学会開催時間》 |
発展著しいJR「札幌」駅周辺。再開発事業※1によって躍進を続ける札幌都心エリアに、
住友不動産の〈シティタワー札幌ザ・レジデンス〉が誕生。
都心の街並みにひと際存在感を放つ、総戸数129戸、19階建ての外観フォルム。
駐車場入口には電動シャッターゲートを採用、二層吹抜けのエントランスホールは
上質感に溢れており、迎賓空間にふさわしい造りです。
1階には自邸以外でもリモートワークができるテレワークルーム、
独立した個室タイプのペット足洗い場を用意。
エレベーターは大型17人収容が2基配されています。
なお、各階にゴミ置き場が設置され、24時間利用できるのも大変便利です（粗大ゴミを除く）。
プランは南向き中心、1LDK～3LDKと多彩なタイプが用意されているので、
自分たちに適したプランを選べるでしょう。
建物内では複数タイプのモデルルームが公開されており、実際の造りや眺望なども確かめることができます。
ここでは2LDKのKタイプにスポットを当ててみましょう。
同物件は可動式間仕切り扉によって、リビング・ダイニング続きの洋室を一体空間にも個室にも変更可能。
Kタイプにもこのフレキシブルプランが採用されています。
また見逃せないのは、2LDKながらバスルームは1418サイズ、玄関に大型シューズインクロゼットを設置していること。
悠々とした住空間づくりを、モデルルームで確認してみてください。
札幌都心部のさまざまな都市機能を身近に享受できます。
ショッピングは札幌駅前のデパート、大丸札幌店や東急百貨店さっぽろ店を普段使いでき、札幌ステラプレイスへも徒歩11分※2。
流行のトレンドをいち早くキャッチできるほか、グルメの楽しみも尽きません。
一方、足元のエリアにはサツドラ北8条店や、まいばすけっと北6条東5丁目店、ジェイ・アール生鮮市場北10条店があり、
サッポロファクトリーやアリオ札幌も気軽に利用できます※3。
創成川や永山記念公園など潤いある自然も身近に。さまざまなイベントも開催される大通公園へも徒歩18分※4。
暮らすほどに魅力豊かな住環境といえそうです。
| 販売スケジュール | 2026年3月下旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期5次の販売住戸が未確定の為、物件データは第4期5次以降の全販売対象住戸（36戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.88m2～71.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～36.67m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 129戸 |
| 完成時期 | 2025年7月15日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5880円～2万5940円／月 | 管理準備金 | 1万5880円～2万5940円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6460円～8340円／月 | 修繕積立基金 | 49万7700円～83万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～6:00PM（平日・休・祝日） 定休日／火・水 場所：住友不動産札幌マンションギャラリー (札幌市中央区大通西4丁目6－8 住友成泉札幌大通ビル6階) 申込時に必要なもの：ご印鑑（認印）、本人確認資料（運転免許証等）、2025年分の収入の分かるもの（源泉徴収票等） ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3700万円～7700万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5100万円台・5700万円台・6400万円台（各2戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 42.88m2～71.84m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～36.67m2 | ||
| 販売戸数 | 14戸 | 総戸数 | 129戸 |
| 完成時期 | 2025年7月15日完成済 | 引渡可能年月 | 2026年6月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5880円～2万5940円／月 | 管理準備金 | 1万5880円～2万5940円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 4980円～8340円／月 | 修繕積立基金 | 49万7700円～83万3800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/27 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | シティタワー札幌ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 北海道札幌市東区北七条東３-28-11（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄東豊線/さっぽろ 歩7分 | ||
| 総戸数 | 129戸 | 構造・階建て | RC19階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2049.9m2 |
| 建築面積 | 957.28m2 | 建築延床面積 | 12013m2 |
| 駐車場 | 敷地内63台（料金2万円～3万5000円／月、平置12台、単純昇降式27台、横行昇降式23台、身障者用1台） | 自転車置場 | 129台収容（料金300円～2500円／月） |
| バイク置場 | 7台収容（料金6000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-22050206号（2023年3月6日付）、第ERI-23028787号(2023年9月29日付)、第ERI-24009445号(2024年5月9日付)、第ERI-25003248号(2025年3月18日付) ※本敷地南西約140mに事業主株式会社大京他による地上30階建の「THE SAPPORO TOWERS」（WEST TOWER2025年3月、EAST TOWER2025年7月竣工予定）及び株式会社ベルーナによる地上26階建「（仮称）札幌ホテルbyグランベル」（2024年9月竣工予定）が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件の南西約300m先にJR北海道による北海道新幹線札幌駅新設計画（2030年末開業予定）があります。整備後において本物件の住環境（騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※ 本物件敷地西側約70m先に北海道熱供給公社中央エネルギーセンターがあり、その屋根には煙突がございます。 ※1 該当の10戸に関しては、広告対象外の住戸となります。 |
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| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 西松建設（株）北日本支社札幌支店 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 967372世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1955678人 |
| 転入者数 | 120683人
|
| 転出者数 | 106643人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 268園 | 預かり保育実施園数 | 公立：5園 私立：43園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(小規模特認校) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 北海道瓦斯株式会社5118円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 札幌市3652円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 札幌市1397円 |
| 下水道普及率 | 99.9％ |
| 建物火災出火件数 |
286件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
11263件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1448ヶ所 |
| 小児科医師数 |
368人
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| 産婦人科医師数 |
207人
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| 介護保険料基準額（月額） | 5773円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別〔燃やせるごみ 燃やせないごみ スプレー缶・カセットボンベ 筒型乾電池 加熱式たばこ・電子たばこ・ライター 容器包装プラスチック びん・缶・ペットボトル 枝・葉・草 雑がみ〕 拠点回収：新聞 雑誌 ダンボール 紙パック 雑がみ びん・缶・ペットボトル 一升びん・ビールびん 容器包装プラスチック 古着 古布 毛布 小物金属類 小型家電 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計 筒型乾電池 小型充電式電池 廃食油 生ごみ堆肥 枝・葉・草 使用済みインクカートリッジ スプレー缶・カセットボンベ ライター |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
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| 補助／助成金制度 | なし |
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