プラネスーペリア グラン大津瀬田（滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番） 瀬田駅 大林新星和不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観（※1）
  • 外観・エントランスアプローチ（※1）／品格を感じさせる大判タイルの壁面、重厚感あるブラックのエンジンドアなど、モダンで格調高い表情を創出
  • エントランスホール（※1）／美しい緑の植栽に癒される迎賓空間
  • ライブラリー＆コワーキングスペース（※1）／Wi-Fiを設置し快適なネットライフをサポート。読書や勉強、仕事もできる共用空間
  • リビング・ダイニング（約12.1畳）／光をたっぷりと取り入れた横長のリビング・ダイニング※

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【堂々完成】3LDK 3800万円台～。モデルルーム公開中！滋賀県2024年年間成約数No.1！(※7)【大津市初！JR東海道本線×駅徒歩3分×総250邸超】快速停車駅「瀬田」駅徒歩3分。「京都」駅へ19分「大津」駅へ8分。欲しいものが揃う駅前利便。充実の共用施設
マンション名 プラネスーペリア グラン大津瀬田
住所 滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線/瀬田　歩3分

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価格

3828万円～5998万円

返済シミュレーション
最多価格帯 4400万円台・4600万円台（各4戸） 
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 62.78m2～80.79m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「プラネスーペリア グラン大津瀬田」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・課税証明書等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報  
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • 共有設備
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 大規模マンション
駐車場 敷地内160台（料金5000円～1万8000円／月、平面式：14台(来客用2台含む)、機械式：146台） 
自転車置場 504台収容（料金100円～500円／月）平置き：56台、スライドラック式：190台(3人乗り用20台含む)、2段ラック式：258台(上段：129台、下段：129台) 
バイク置場 2台収容（料金1500円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ダイエー 瀬田店(徒歩3分・約240m)
周辺環境 アル・プラザ瀬田(徒歩4分・約300m)
周辺環境 スギ薬局瀬田店(徒歩3分・約240m)
周辺環境 フォレオ大津一里山(車約5分・約1.9km)
周辺環境 滋賀銀行 瀬田駅前支店(徒歩3分・約240m)
周辺環境 関西みらい銀行(徒歩2分・約140m)
周辺環境 一里山公園(徒歩12分・約890m)
周辺環境 茶屋前児童公園(徒歩10分・約750m)
周辺環境 市立瀬田北小学校(徒歩15分・約1.2km)
周辺環境 市立瀬田北中学校(徒歩14分・約1.2km)
周辺環境 市立瀬田東幼稚園(徒歩5分・約380m)
周辺環境 一里山ひかりこども園(徒歩6分・約430m)
周辺環境 HOPPA瀬田駅園(徒歩5分・約330m)
周辺環境 ビバスポーツアカデミー瀬田(徒歩4分・約310m)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 ガス温水床暖房ヌック／リビング・ダイニングには「頭寒足熱」の環境を叶えるガス温水床暖房を採用。ハウスダストの舞い上がりも抑えられます(同仕様)
室内・設備 静音機能付きステンレスシンク(ZQシンク)／食器等の落下音を軽減する静音仕様のシンク。大きな食器も洗いやすいワイドタイプが採用されています(同仕様)
室内・設備 整流板付レンジフード／調理中の煙や匂いを素早く排出。整流板は汚れを落としやすいホーロー製のため、お手入れも簡単です(同仕様)
室内・設備 三面鏡収納／鏡裏は化粧品などの小物を整理でき、カウンターまわりをすっきり片付けることができます(同仕様)
室内・設備 浴室暖房乾燥機／雨天時の洗濯物乾燥はもちろん、湿気がこもりがちなバスルームを衛生的に保ちます(同仕様)
室内・設備 浄水器一体型水栓／前面のボタンで浄水と原水の切り替えが可能。ホースを引き出してシンクの隅々まで洗えます(同仕様)
室内・設備 ホーローキッチンパネル／表面がガラス質で汚れにくく、熱や湿気にも強くお手入れが簡単。マグネット小物の使用にも便利です(同仕様)
室内・設備 スライド収納／奥の物や大きな鍋類も簡単に出し入れが可能なスライド収納が採用されています※一部開き戸となっております(同仕様)
室内・設備 スパイスラック／コンロ横の引き出しは、スパイスなど調理にひと手間加える用品の収納に便利。清潔なキッチンと快適な調理を実現します(同仕様)
室内・設備 人造大理石天板／天板には見た目も美しい人造大理石を採用。耐久性に優れ、お手入れが簡単です※掲載の写真はオプション仕様(有償)です(同仕様)
室内・設備 ユニットバス／洗面室との出入口の段差をなくした低床タイプのユニットバスを採用。安全でスムーズな入浴を実現します(同仕様)
室内・設備 プッシュワンウェイ排水栓／ボタンを一押しするだけで手を濡らさずに浴槽のお湯を抜くことができる排水栓です(同仕様)
室内・設備 給湯器リモコン／スイッチひとつで湯温設定や給湯までを手軽に行えるオートバス。キッチンからリモコン操作での給湯もできます(同仕様)
室内・設備 水はけの良い床／表面に刻まれた溝を伝って水が途切れることなくゆっくり排水され、水はけが良く、すべりにくい仕様です(同仕様)
室内・設備 エコアクアシャワー／浴び心地と節水を両立。厚みを抑えたフラットなデザインで、手に馴染む形状です(同仕様)
室内・設備 ボウル一体型カウンター／人造大理石仕様のボウル一体型カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく、清潔感も保てます(同仕様)
室内・設備 フランジレス排水栓／排水口の金具をなくした、水はけの良い形状となっており、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます(同仕様)
室内・設備 シングルレバー混合水栓／ホースが引き出せるシングルレバー水栓は、ボウル洗いにも便利です(同仕様)
室内・設備 ウォシュレット付トイレ／自動脱臭、節水などの機能を備え、清掃性にもこだわったすっきりとしたデザインのトイレです(同仕様)

建物・施設

建物・設備 現地14階共用廊下からの眺望(2025年8月8日撮影。※掲載の花火写真は現地から2025年8月に撮影したもので一部CG加工を施しております。※びわ湖大花火大会は社会情勢により変更・中止になる場合があり、将来にわたって実施の保証はできません。あらかじめ、ご了承ください)
建物・設備 パーティールーム＆キッズスペース※ご利用には制限があります。詳しくは係員へお問い合わせください
建物・設備 毎日出せるごみ置き場(24時間ゴミ出しOK／可燃ゴミのみ)(参考写真)
建物・設備 スマホで簡単に来客対応「クラウド型インターホン」／サブエントランスでは、インターホンの呼び出しをスマートフォンで応対できるクラウド型システムを導入。一般的な解錠や通話機能などはもちろん、外出中の応対や置き配の依頼なども可能にする、暮らしをさらに便利にしてくれるサービスです(概念図)
建物・設備 AED付き宅配ボックス／24時間いつでも利用できる宅配ボックスを設置。緊急時の救命措置が必要な場合に効果が高いとされるAEDが設置されています(同仕様)
建物・設備 キャッシュレス無人販売機／雨の日など、外出せずお買い物ができます(同仕様)
建物・設備 オートロックシステム／風除室・サブエントランスにはオートロックシステムを設置。各住戸から来訪者を映像と音声で確認でき、不審者の侵入を抑止。さらに住戸玄関前インターホンによる来訪者の再確認など、住戸玄関の強固な防犯性能と合わせ二重のセキュリティで居住者を守ります(概念図)
建物・設備 非接触キー／非接触キーリーダにかざすだけで共用部の自動ドアや電気錠の解錠が可能です(同仕様)
建物・設備 Clavis F22シリンダー／5兆5千億通りの鍵違いにより、鍵の複製を困難にするシリンダー錠が採用されています(概念図)
建物・設備 防犯カメラ／共用部各所に設置。敷地内の死角となる箇所をできるだけ減らし、犯罪の抑止力向上も期待できます(同仕様)
建物・設備 カラーモニター付ハンズフリーインターホン／来訪者を、住戸内から映像と音声で確認できるカラーモニター付きインターホンが設置されています(同仕様)
建物・設備 防犯マグネットセンサー／玄関ドアと窓(2階のみ)に設置。異常を感知すると警報音を発し、警備会社へ自動通報されます(同仕様)
建物・設備 ドアスコープ／玄関のドアには、来訪者を視認するためのドアスコープが設けられています(同仕様)
建物・設備 防犯サムターン／外部からの道具を用いた不正解錠を防ぐ、サムターンが玄関ドア鍵に採用されています(同仕様)
建物・設備 鎌式デッドボルト／デッドボルトの鎌部が枠に引っ掛かり、バールなどによるこじ開けを困難にします(同仕様)

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販売期概要

プラネスーペリア グラン大津瀬田 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「プラネスーペリア グラン大津瀬田」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)と本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票・課税証明書等)をご持参ください。
※先着順につき、ご希望の住戸が申込済の場合があります。予めご了承ください。
価格

3828万円～5998万円
最多価格帯 4400万円台・4600万円台（各4戸） 
間取り 1LDK+S（納戸）～4LDK 間取り図
専有面積 62.78m2～80.79m2 
その他面積 バルコニー面積：9.34m2～17.11m2、サービスバルコニー面積：2.32m2～4.72m2、アルコーブ面積：0.72m2～3.14m2
販売戸数 34戸 
総戸数 252戸 
完成時期 2025年6月 
引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後 
管理費 9700円～1万2040円／月 
管理準備金 1万5000円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 5020円～6460円／月 
修繕積立基金 50万2000円～64万6000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/11/30
その他諸費用 インターネット使用料：990円／月
その他制限事項 法第22条区域、駐車場整備地区

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 プラネスーペリア グラン大津瀬田
住所 滋賀県大津市大萱１丁目3552番3（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線/瀬田　歩3分

乗り換え検索
総戸数 252戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 3703.23m2 
建築面積 1838.56m2
建築延面積 20561.35m2
駐車場 敷地内160台（料金5000円～1万8000円／月、平面式：14台(来客用2台含む)、機械式：146台） 
自転車置き場 504台収容（料金100円～500円／月）平置き：56台、スライドラック式：190台(3人乗り用20台含む)、2段ラック式：258台(上段：129台、下段：129台) 
バイク置場 2台収容（料金1500円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：BCJ22大建確114(令和5年3月20日付) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「プラネスーペリア グラン大津瀬田」現地販売センター
所在地 -
TEL 0120-252-552

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 毎週水・木曜日(祝日除く)

会社情報

商号大林新星和不動産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（16）第312 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
所在地〒541-0053　大阪市中央区本町1丁目8番12号 オーク堺筋本町ビル　06-4705-0027
取引態様事業主・売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)長谷工コミュニティ、JR西日本住宅サービス(株)
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商号JR西日本不動産開発株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員
所在地〒530-0005　大阪市北区中之島二丁目2番7号
取引態様事業主・売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)長谷工コミュニティ、JR西日本住宅サービス(株)
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商号株式会社長谷工アーベスト
免許番号/所属協会など国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒541-0047　大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)長谷工コミュニティ、JR西日本住宅サービス(株)
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