ウエリス西宮甲東園（兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番） 甲東園駅 NTT都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 低層6階建の総177邸。阪神間モダニズムの美と現代の感性を融合(外観完成予想図※1)
  • 外観完成予想図※1
  • 住まう方を誇らしく迎えるエントランス・車寄せ。大きく張り出す重厚感のある庇により、荘厳な印象を醸し出します（完成予想図 ※1）
  • 二層吹抜の心地よい開放感。素材感を際立たせたグランドエントランス（完成予想図 ※1）
  • リビング・ダイニング（WGタイプモデルルーム ※）

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【2026年2月末入居開始予定！】＜70m2超3LDK 6190万円～＞ 阪急今津線「甲東園」駅より徒歩3分。「西宮北口」駅へ2駅4分・「大阪梅田」駅26分・「神戸三宮」駅23分。阪神間の邸宅地に総177邸の住宅・公園一体大規模開発が始動(※2)。シアタールーム・パーティルームなど多彩な共用施設を用意(※3)
マンション名 ウエリス西宮甲東園
住所 兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）  地図・周辺環境
交通

阪急今津線/甲東園　歩3分

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価格

5390万円～8090万円

返済シミュレーション
最多価格帯 7000万円台（4戸） 
間取り 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図
専有面積 55.61m2～77.73m2、
(トランクルーム面積0.26m2～0.61m2含む) 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
申込受付場所／「ウエリス西宮甲東園」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、住宅ローンの利用をご希望の方は直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。
※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
モデルルーム情報 モデルルーム公開中来場予約受付中 
  • ディスポーザー
  • ペット可
  • 共有設備
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内162台（料金7500円～1万5000円／月、機械式：146台、平置き(来客用3台・カーシェアリング用1台・管理用1台含む)：16台） 
自転車置場 354台収容（料金200円～500円／月）屋内ラック式：97台、屋外ラック式：257台 
バイク置場 11台収容（料金2000円・2200円／月）
ミニバイク置場 8台収容（料金1500円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 KOHYO 甲東園店(徒歩4分・約290m)
周辺環境 コープ 甲東園(徒歩5分・約330m)
周辺環境 西宮市立甲東小学校(徒歩8分・約610m)
周辺環境 西宮市立甲陵中学校(徒歩13分・約1030m)
周辺環境 イオン 西宮店(徒歩17分・約1330m)
周辺環境 天羽歯科クリニック(徒歩3分・約220m)
周辺環境 甲東幼稚園(徒歩4分・約290m)
周辺環境 学校法人仁川学院マリアの幼稚園(徒歩11分・約820m)
周辺環境 学校法人仁川幼稚園(徒歩11分・約830m)
周辺環境 段上公園(徒歩13分・約970m)
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その他周辺情報

■三井住友銀行 ATMコーナーパセオ甲東出張所（徒歩2分・約120m）
■meets. 甲東園店（徒歩2分・約140m）
■三菱UFJ銀行 ATMコーナー甲東園駅前（徒歩4分・約270m）
■ファミリーマート 甲東園駅東口店（徒歩3分・約230m）
■みなと銀行 甲東園支店（徒歩4分・約320m）
■ローソン 甲東園駅前店（徒歩4分・約280m）
■かみや小児科医院（徒歩2分・約120m）
■アプリ甲東（徒歩4分・約290m）
■のせ歯科医院（徒歩2分・約120m）
■甲東園1丁目公園（徒歩5分・約330m）
■医療法人社団横山整形外科（徒歩2分・約140m）
■上大市1丁目公園（徒歩5分・約350m）
■ポピンズ小規模保育園アクティブラーニングスクール甲東園（徒歩2分・約120m）
■松ヶ本公園（徒歩9分・約700m）
■小規模保育園 Happy Land（徒歩4分・約260m）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 リビング・ダイニング(SAタイプモデルルーム ※)
室内・設備 キッチン(SAタイプモデルルーム ※)
室内・設備 バルコニー(WGタイプモデルルーム ※)
室内・設備 エントランス(WGタイプモデルルーム ※)
室内・設備 食器洗浄乾燥機／約5人分の食器を、手洗いでは難しい高温でパワフルに除菌洗浄。食後の後片付けの手間を軽減してくれます(同仕様)
室内・設備 ハイパーガラスコートトップコンロ／水無し両面焼グリルを備えた3口コンロは、お手入れしやすいハイパーガラスコートトップが採用されています(同仕様)
室内・設備 ZQシンク(静音機能付)／気になる水はねの音などを抑制する静音設計のシンク。食器や調理器具などを楽に洗えます(同仕様)
室内・設備 ディスポーザ／生ゴミをスムーズに処理できる、ディスポーザ。キッチンを衛生的に保ち、家庭から出る生ゴミの量を減らせます(同仕様)
室内・設備 浄水器一体型混合水栓／蛇口を引き出して使えるため、ポットや鍋に水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利。浄水器を内蔵した一体型混合水栓です(同仕様)
室内・設備 ソフトクローズ付スライド収納／扉を閉めた時の音や衝撃を吸収するソフトクローズレールが採用されています(同仕様)
室内・設備 ホーロー整流板付レンジフード／油汚れなどのお手入れが簡単なホーローの整流板付き。煙や臭いを素早く排気してキッチンを清潔に保ちます(同仕様)
室内・設備 ホーローキッチンパネル／油汚れなどもサッとひと拭きでキレイになるホーロー製。マグネット小物の使用にも便利です(同仕様)
室内・設備 三面鏡裏収納／鏡の裏側に収納棚を設けた洗面化粧台の三面鏡。かさばりやすい化粧品類や洗面用具をスッキリと収納できます(同仕様)
室内・設備 カウンター一体型スクエアボウル／お手入れがしやすいように、カウンターとボウルに継ぎ目がない一体型天板が採用されています(同仕様)
室内・設備 シングルレバー式混合水栓／蛇口が引き出せてお手入れに便利な伸縮式のシングルレバー混合水栓が採用されています(同仕様)
室内・設備 KVK社製シャワー／高級感のあるKVK社製のシャワーヘッドを採用。手元で3種類の水流に切り替えと止水ができるスイッチ付。節水にも効果的です(同仕様)
室内・設備 フルオートバス／お湯はりから追いだき、保温まで、スイッチひとつの簡単操作で行うフルオートバスが採用されています(同仕様)
室内・設備 フラッグストーンフロア／切り出した石を揃えたような表面パターンでお掃除しやすく、乾きやすく滑りにくい床材です(同仕様)
室内・設備 人感センサー付オートライト／人の動きを感知して玄関の照明を点灯。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます(同仕様)
室内・設備 マンションインターホン「Clouge(クラウジュ)」／外出先からスマートフォンで、来客者のインターホン呼出・通話・解錠までの操作ができます。さらにオートコンシェルジュとの併用で来訪者の用件確認も可能です※パナソニック株式会社のサービスとなります。詳細は係員にお尋ねください(同仕様)
室内・設備 ウォークインクロゼット／収納力があるウォークインクロゼットを設置。季節用品などもすっきり収納でき、住戸内を広々と使用できます※一部住戸のみに採用。詳しくは設計図書でお確かめください。住戸によって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 シューズインクロゼット／靴を履いたまま入れる大容量のシューズインクロゼット。ゴルフバッグやキャリーケースなども入る大きな収納スペースです※一部住戸のみに採用。詳しくは設計図書でお確かめください。住戸によって形状が異なります(同仕様)
室内・設備 トランクルーム・宅配ボックス／全住戸玄関前にはトランクルーム(上段)・宅配ボックス(下段)を設置。外出時もインターホンシステムクラウジュサービスを使えば玄関前まで荷物を届けてもらえます(同仕様)
室内・設備 環境にやさしく、経済性にも優れた「ZEH-M Ready」マンション／高断熱性能の外壁などによる「省エネ」、エネファームtypeSによる「創エネ」、太陽光発電・蓄電システムによる「蓄エネ」により、一次エネルギー消費量を50％以上削減し、「ウエリス西宮甲東園」はNTT都市開発初の「ZEH-M Ready」認定を受けたマンションとなりました(概念図)

建物・施設

建物・設備 開放感にあふれ、窓外の緑景も望める、居心地のよいオーナーズラウンジ(集会室)(完成予想図 ※1)
建物・設備 お誕生日会やお食事会を気軽に催すことができる、キッチン併設のパーティルーム(完成予想図 ※1)
建物・設備 プロジェクターやスクリーンを備えたマルチスタジオ(シアタールーム)(完成予想図 ※1)
建物・設備 来客用平面式駐車場(洗車スペース)／平面式駐車場には、車のお手入れに便利な居住者専用の洗車用区画を1台分確保。気軽に大切な車を洗うことができ、外部の洗車場へ行く手間が省けます(イメージ写真※3)
建物・設備 メンテナンススペース(バイク・ミニバイク用)／バイクやミニバイクのカスタマイズを行うのに便利なスペースとして、メンテナンススペースを用意。バイクが趣味の方にとってうれしい空間です(イメージ写真※3)
建物・設備 ワークブース／1人用と2人用の計5部屋のワークブースを確保。家族から離れて仕事に集中できるほか、子どもの勉強を家庭教師の方に指導してもらう場としても利用できます(イメージ写真※3)
建物・設備 ゲストルーム／遠方から来訪した親戚の方や友人がすぐそばで滞在できるよう、ゲストルームを用意。ゆとりある空間にベッドなどを整え、快適に過ごせるよう配慮されています(イメージ写真※3)
建物・設備 災害用給水栓／断水時に備えて1人1日3L×3日分が確保されています(イメージ写真※3)
建物・設備 かまどベンチ／通常はベンチとして、災害時には炊き出しに使用可能です(イメージ写真※3)
建物・設備 マンホールトイレ(イメージ写真※3)
建物・設備 防災備蓄倉庫／災害時の備えとして、3日間分の食料品や飲料水などを、棚ごとに分かり易く保管する防災備蓄倉庫が1階に設置されています(イメージ写真※3)

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販売期概要

ウエリス西宮甲東園 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
申込受付場所／「ウエリス西宮甲東園」マンションギャラリー
※申込の際は認印、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)、住宅ローンの利用をご希望の方は直近3年分の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書・住民税課税証明書等)をご持参ください。
※先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
価格

5390万円～8090万円
最多価格帯 7000万円台（4戸） 
間取り 1LDK+2S（納戸）～3LDK 間取り図
専有面積 55.61m2～77.73m2、
(トランクルーム面積0.26m2～0.61m2含む) 
その他面積 バルコニー面積：9.77m2～12.45m2、サービススペース面積：2.34m2
販売戸数 18戸 
総戸数 177戸 
完成時期 2025年12月22日完了済み 
引渡可能年月 2026年2月下旬予定※諸手続き完了後 
管理費 1万2350円～1万7260円／月 
管理準備金 2万2240円～3万1090円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6670円～9330円／月 
修繕積立基金 55万6100円～77万7300円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/16
その他諸費用 インターネット利用料：2310円／月
その他制限事項 市街化区域

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ウエリス西宮甲東園
住所 兵庫県西宮市上大市１丁目111番1(計1筆)（地番）  地図・周辺環境
交通

阪急今津線/甲東園　歩3分

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総戸数 177戸 
構造・階建て RC6階建 
用途地域 1種中高　近隣商業 
敷地面積 7605.56m2、販売対象面積：7606.78m2 
建築面積 3686.78m2
建築延面積 14942.31m2
駐車場 敷地内162台（料金7500円～1万5000円／月、機械式：146台、平置き(来客用3台・カーシェアリング用1台・管理用1台含む)：16台） 
自転車置き場 354台収容（料金200円～500円／月）屋内ラック式：97台、屋外ラック式：257台 
バイク置場 11台収容（料金2000円・2200円／月）
ミニバイク置場 8台収容（料金1500円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-23042848号(2024年2月27日付)、第ERI-24015256号(2024年8月27日付) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「ウエリス西宮甲東園」マンションギャラリー
所在地 -
TEL 0120-510-177

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 平日11：00～18：00　土・日・祝10：00～18：00
定休日 火・水・木曜日(祝日を除く)

会社情報

商号NTT都市開発株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（6）第5856 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒550-0001 大阪市西区土佐堀1丁目4番14号(アーバンエース肥後橋ビル4階)
取引態様売主
施工会社不二建設(株)
管理会社NTTアーバンバリューサポート(株)
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商号東京建物株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（17）第6 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
所在地〒541-0053 大阪府大阪市中央区本町三丁目4番8号 東京建物本町ビル9階
取引態様売主・販売提携(代理)
施工会社不二建設(株)
管理会社NTTアーバンバリューサポート(株)
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