大阪ベイレジデンス（大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） コスモスクエア駅 近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション
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【実物見学可！】大阪市内・中央線徒歩3分、大阪まで23分。大阪IR整備地域、いよいよ開幕の大阪・関西万博開催地に近接、さらなる進化が楽しみな大阪ベイエリアに全330邸。ブックラウンジ、キッズルーム、パーティールーム等、大規模レジデンスならではの充実の共用施設が魅力【2LDK～4LDK 3398万円より】
| マンション名 |
大阪ベイレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄中央線/コスモスクエア 歩3分 |
| 価格 |
3398万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK (2LDK+N(納戸)) 間取り図 |
| 専有面積 | 61.48m2 |
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2025年11月1日(土)～11月3日(月・祝) 登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は12：00締切) 抽選日時／2025年11月3日(月・祝)12：30 登録申込受付・抽選場所／大阪ベイレジデンス現地販売センター ※登録申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルーム公開中(予約制) |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 海まで徒歩10分以内
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内179台（料金1万3500円～2万1000円／月、(機械式170台、専用6台、来客用(福祉対応)1台)、カーシェア用2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 660台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | 66台収容（料金800円・1600円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
「大阪・関西万博」イメージイラスト(提供：2025年日本国際博覧会協会)。鳥瞰図は基本計画段階のもので実際とは異なります。2025年に夢洲で「大阪・関西万博」が開催予定。開催地は現地より約3.9km
デイリーヤマザキ／コスモスクエア駅店(徒歩3分・約210m)
大阪ベイクリニック(徒歩3分・約200m)
ロピア 大阪ベイタワー店／JR弁天町駅前(駅直結)
三菱UFJ銀行／ATMコーナー ATC(徒歩4分・約300m)
大阪南港ATC内郵便局(徒歩4分・約300m)
セブン‐イレブン／ベイサイドシティコスモ(徒歩2分・約140m)
ライフォート南港店(徒歩20分・約1530m)
大阪市立南港桜小学校(徒歩16分・約1280m)
大阪市立南港北中学校(徒歩19分・約1480m)
その他周辺情報
■インテックス大阪（徒歩10分・約770m）
■山口コスモデンタルクリニック（徒歩2分・約140m）
■アジア太平洋トレードセンター株式会社(ATC)（徒歩4分・約300m）
■市来医院（徒歩22分・約1740m）
■近畿労働金庫／南港ATC ATM（徒歩6分・約430m）
■医療法人 仲間耳鼻咽喉科（徒歩25分・約1940m）
■りそな銀行 咲洲出張所（徒歩6分・約430m）
■医療法人 慈心会 咲洲病院（徒歩31分・約2410m）
■南港太陽のまち公園（徒歩23分・約1790m）
■スーパーナショナル 南港店（徒歩21分・約1630m）
■南港中央公園（徒歩31分・約2470m）
■デイリーカナート／ポートタウン店（徒歩26分・約2040m）
■住の江幼稚園（徒歩21分・約1670m）
■ダイソー／デイリーカナートポートタウン店（徒歩26分・約2040m）
■業務スーパー 南港コスモスクエア店（徒歩3分・約220m）
設備・施設
室内・設備
バルコニー(Bタイプモデルルーム)／木目調のシートが美しい広々としたバルコニーにはスロップシンクも標準装備されています
レンジフード／汚れのつきやすいレンジフードの吸気口に清掃性の良いホーロー整流板を採用。吸い込み力もさらにアップします(同仕様)
静音ワイドシンク／大きな鍋やフライパンなどもラクに洗えるシンクは、水はね音を軽減する静音設計です(同仕様)
キッチン水栓／湯温調節も簡単で、ホースを伸ばしてシンクのすみずみまで手入れが可能です(同仕様)
ハイパーガラスコート ガスコンロ／手入れがしやすくガラスを超えた強さと美しさを兼ね備えたハイパーガラスコート ガスコンロです(同仕様)
食器洗い乾燥機／楽な姿勢で食器の出し入れができるスライドオープン型の食器洗い乾燥機が採用されています※特定保守製品(同仕様)
キッチンカウンター／キッチンのカウンタートップは、人造大理石が採用され、耐久性に優れています(同仕様)
包丁差し(ロック付)／ロック機能付なので子どものいる家庭でも安心です(同仕様)
スライド収納／大きなフライパンやお鍋がらくらく収納できる機能的な引き出しユニット。奥に収納した調理器具なども簡単に取り出せます(同仕様)
デザイン水栓／デザインにこだわった美しい水栓を採用。便利な引出式なので、ボウル内の清掃も手軽に行えます(同仕様)
ミラー収納／洗面室のキャビネットには、化粧品や小物を機能的に整理できる鏡裏収納が設置されています(同仕様)
ヘルスメータースペース／洗面化粧台の下部には、ヘルスメーターの収納スペースが設けられています(同仕様)
カウンター下収納／洗面カウンターの下部には使いやすい収納が備えられています(同仕様)
リネン庫／洗面室には、リネン庫を設置。バスルームから出てすぐにタオルやアンダーウエア等が取り出せます(同仕様)
カウンター一体型洗面ボウル／継ぎ目のない美しさと小物が置けるボウル位置を工夫した、カウンター一体型のボウルです。水や汚れをはじく有機ガラスが採用されています(同仕様)
浴室暖房乾燥機／洗濯物の乾燥や、冬などの暖房に便利な浴室暖房乾燥機が設置されています(同仕様)
エコフルシャワー／シャワー内の圧力を上げることで、少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能に。同社従来型の水量(10L／分)と比べ最大35％の節水を実現します(同仕様)
スライドバー／シャワーヘッドの高さが自由に変えられる、便利なスライドバーを設置。ホルダーを動かすだけで好みの位置に固定でき、バスタイムが快適です(同仕様)
サーモスタット混合水栓／見た目にも美しいサーモスタット混合水栓を採用。簡単な操作で好みの湯温・湯量が調節可能です(同仕様)
LED照明／浴室内の照明にはLED照明が採用されています。長寿命で電球交換の手間を軽減します(同仕様)
とるピカスリムカウンター／バスルームには、簡単に取り外しができ、すみずみまで手入れできる清掃性に優れたカウンターが採用されています※カラーセレクトにより色が異なります(同仕様)
オートバス／ボタンひとつで、設定した湯温・湯量でお湯張り。お湯が冷めると自動的に追い焚きするタイプです(同仕様)
浴槽／浴槽はまたぎの高さを約45cmに設定、入浴時の安全性に配慮した低床式が採用されています(同仕様)
浴室収納棚／シャンプーや小物などがすっきりと収まる収納棚が浴室壁面に設置されています※カラーセレクトにより色が異なります(同仕様)
くるりんポイ排水口／浴槽の排水時に発生する渦の力を利用して、毛髪や小さなゴミをひとまとめに。片手でサッと捨てられ、排水口の掃除も手間がかかりません(同仕様)
出入口／バスルームの出入口は段差を約11mmに抑えた設計で、つまずきを防止します(同仕様)
キレイドア／カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、フラットな形状で掃除の負担を大幅に軽減します(同仕様)
物入／掃除用具や、書籍などの整理に適した収納。家族の寛ぎの空間をより有効に活用できます※タイプ・階数により高さが異なります(同仕様)
シューズボックス／トールタイプのシューズボックスは豊富な収納量を確保。可動棚によりロングブーツやレインシューズなど大きな靴などもすっきりと収納できます。扉裏面には傘立ても備えられ、玄関を美しく演出します(同仕様)
クロゼット／コートなど長尺の衣類やかさばるアイテムもしっかりと収納できる機能的なクロゼットが標準装備されています※タイプ・階数により高さが異なります(同仕様)
人感センサー付きスイッチ／人を感知して自動的に玄関照明の点灯・消灯を行うスイッチを採用。夜間の帰宅時も安心です(同仕様)
リビングLAN・TVコンセント／インターネット・テレビをひとまとめにしたコンセントがリビングに設置されています(同仕様)
建物・施設
【スタディルーム】インターネット環境を完備したカフェのような静かな環境で仕事や勉強に集中することができます
【ゲストルーム】優雅なインテリアでおもてなし。実家の親や、ホームパーティーの後、友人に気兼ねなく泊まってもらえます(有料)
【パーティルーム】ハイアット リージェンシー 大阪と提携し、本物件のパーティルームにてケータリングサービスを行う予定(有料)
【エントランスホール】波のようなカーブを描くデザインウォールが印象的。こだわりの意匠がワンランク上の落ち着いた雰囲気を醸し出しています
エントランスアプローチ
外観
外観
外観
【眺望】Gタイプ建物内モデルルーム13階より2021年9月撮影した南側の眺望で、周辺環境については今後変更になる場合があります
建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)
販売期概要
大阪ベイレジデンス 第8期
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2025年11月1日(土)～11月3日(月・祝) 登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は12：00締切) 抽選日時／2025年11月3日(月・祝)12：30 登録申込受付・抽選場所／大阪ベイレジデンス現地販売センター ※登録申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3398万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK (2LDK+N(納戸)) 間取り図 |
| 専有面積 | 61.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.54m2、アルコーブ面積：3.67m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 完成時期 | 2021年1月26日竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 9190円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4300円／月 |
| 修繕積立基金 | 30万7400円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/11/03 |
| その他諸費用 | 管理一時金：1万5890円／一括、専用利用料：3300円／月、コミュニティクラブ費：300円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、咲州コスモスクエア地区地区計画(F地区)、臨港地区(無分区) |
大阪ベイレジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 登録申込受付期間／2025年11月1日(土)～11月3日(月・祝) 登録申込受付時間／10：00～18：00(最終日は12：00締切) 抽選日時／2025年11月3日(月・祝)12：30 登録申込受付・抽選場所／大阪ベイレジデンス現地販売センター ※登録申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3998万円～5198万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK～4LDK (2LDK+N(納戸)～4LDK) 間取り図 |
| 専有面積 | 69.03m2～80.83m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.4m2～11.7m2、サービスバルコニー面積：2m2、アルコーブ面積：3.32m2～4.66m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 完成時期 | 2021年1月26日竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 1万320円～1万2080円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4830円～5660円／月 |
| 修繕積立基金 | 34万5150円～40万4150円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/05/16 |
| その他諸費用 | 管理一時金：1万7840円～2万890円／一括、専用利用料：3300円／月、コミュニティクラブ費：300円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、咲州コスモスクエア地区地区計画(F地区)、臨港地区(無分区) |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
大阪ベイレジデンス |
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄中央線/コスモスクエア 歩3分 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 構造・階建て | RC15階建（1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)） |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 6860.78m2 |
| 建築面積 | 2864.75m2 |
| 建築延面積 | 27024.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内179台（料金1万3500円～2万1000円／月、(機械式170台、専用6台、来客用(福祉対応)1台)、カーシェア用2台） |
| 自転車置き場 | 660台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | 66台収容（料金800円・1600円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ18大建確066(2019年2月25日) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
大阪ベイレジデンス現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-995-701
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水曜日・木曜日、第3火曜日
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（10）第3471 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社サンケイビル
〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町2-1-57
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（17）第68 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工コーポレーション
〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町1-5-7
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第6367 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員
アーク不動産株式会社
〒541-0042 大阪府大阪市中央区今橋2-5-8 トレードピア淀屋橋20階
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報更新日
次回更新予定日
火曜～土曜日の毎日を予定しております
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この地域の暮らしデータ
大阪市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 |
225000人 転入率（人口1000人当たり） 81.59人 |
| 転出者数 |
188180人 転出率（人口1000人当たり） 68.24人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 270839円／m2 商業地 1966607円／m2 |
大阪市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 |
| 出産祝い |
なし
|
| 公立保育所数 |
53ヶ所 0歳児保育を実施 52ヶ所 |
| 私立保育所数 |
395ヶ所 0歳児保育を実施 385ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 2人 |
| 認定こども園数 | 117園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 52園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | - |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
大阪市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 大阪市2112円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
505件 人口10000人当たり 1.83件 |
| 刑法犯認知件数 |
39408件 人口1000人当たり 14.32件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人 小児人口10000人当たり 22.80人 |
| 産婦人科医師数 |
380人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 9249円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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