大阪ベイレジデンス（大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） コスモスクエア駅 近鉄不動産）新築マンション・分譲マンション
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【最終5邸／4タイプ エアコン・照明付き分譲】【棟内モデルルームオープン！】最寄り駅徒歩3分、本町14分・大阪23分・心斎橋へ22分と都心アクセス良好、通勤快適。大阪ベイエリアで自然に囲まれたゆとりの生活。ブックラウンジ、キッズルーム、パーティールーム等、大規模レジデンスならではの充実の共用施設
| マンション名 |
大阪ベイレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄中央線/コスモスクエア 歩3分 |
| 価格 |
4498万円～4988万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.76m2～75.4m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／大阪ベイレジデンス現地販売センター ※申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 |
| モデルルーム情報 | 棟内モデルルーム公開中(予約制) |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- フロントサービス
- 共有設備
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 海まで徒歩10分以内
- 大規模マンション
| 駐車場 | 敷地内179台（料金1万3500円～2万1000円／月、(機械式170台、専用6台、来客用(福祉対応)1台)、カーシェア用2台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 660台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | 66台収容（料金800円・1600円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
ロピア 大阪ベイタワー店／JR弁天町駅前(駅直結)
IKEA 鶴浜(車約11分・約6930m)
大阪リゾートホテル・ロッジ舞洲(車約11分・約6740m)
海遊館(車約6分・約3560m)
デイリーヤマザキ／コスモスクエア駅店(徒歩3分・約210m)
大阪ベイクリニック(徒歩3分・約200m)
三菱UFJ銀行／ATMコーナー ATC(徒歩4分・約300m)
大阪南港ATC内郵便局(徒歩4分・約300m)
セブン‐イレブン／ベイサイドシティコスモ(徒歩2分・約140m)
ライフォート南港店(徒歩20分・約1530m)
大阪市立南港桜小学校(徒歩16分・約1280m)
大阪市立南港北中学校(徒歩19分・約1480m)
その他周辺情報
■インテックス大阪（徒歩10分・約770m）
■山口コスモデンタルクリニック（徒歩2分・約140m）
■アジア太平洋トレードセンター株式会社(ATC)（徒歩4分・約300m）
■市来医院（徒歩22分・約1740m）
■近畿労働金庫／南港ATC ATM（徒歩6分・約430m）
■医療法人 仲間耳鼻咽喉科（徒歩25分・約1940m）
■りそな銀行 咲洲出張所（徒歩6分・約430m）
■医療法人 慈心会 咲洲病院（徒歩31分・約2410m）
■南港太陽のまち公園（徒歩23分・約1790m）
■スーパーナショナル 南港店（徒歩21分・約1630m）
■南港中央公園（徒歩31分・約2470m）
■デイリーカナート／ポートタウン店（徒歩26分・約2040m）
■住の江幼稚園（徒歩21分・約1670m）
■ダイソー／デイリーカナートポートタウン店（徒歩26分・約2040m）
設備・施設
建物・施設
【スタディルーム】インターネット環境を完備したカフェのような静かな環境で仕事や勉強に集中することができます
【ゲストルーム】優雅なインテリアでおもてなし。実家の親や、ホームパーティーの後、友人に気兼ねなく泊まってもらえます(有料)
【パーティルーム】ハイアット リージェンシー 大阪と提携し、本物件のパーティルームにてケータリングサービスを行う予定(有料)
【エントランスホール】波のようなカーブを描くデザインウォールが印象的。こだわりの意匠がワンランク上の落ち着いた雰囲気を醸し出しています
エントランスアプローチ
外観
外観
【眺望】Gタイプ建物内モデルルーム13階(分譲済)より2021年9月撮影した南側の眺望で、周辺環境については今後変更になる場合があります
建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています(大阪市建築物環境性能表示制度)
販売期概要
大阪ベイレジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／大阪ベイレジデンス現地販売センター ※申込の際は、認印、直近2年分の収入証明書、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順分譲につき、売約済みの場合はご了承ください。 |
|---|---|
| 価格 | 4498万円～4988万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 70.76m2～75.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.98m2～11.7m2、アルコーブ面積：4.33m2～4.9m2 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 完成時期 | 2021年1月26日竣工済 |
| 引渡可能年月 | 2026年4月予定 |
| 管理費 | 1万580円～1万1270円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4950円～5280円／月 |
| 修繕積立基金 | 35万3800円～37万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/06 |
| その他諸費用 | 管理一時金：1万8290円～1万9490円／一括、専用利用料：3300円／月、コミュニティクラブ費：300円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、咲州コスモスクエア地区地区計画(F地区)、臨港地区(無分区) |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
大阪ベイレジデンス |
| 住所 | 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄中央線/コスモスクエア 歩3分 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 構造・階建て | RC15階建（1棟(建築確認申請上は付属棟含め7棟となります。)） |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 6860.78m2 |
| 建築面積 | 2864.75m2 |
| 建築延面積 | 27024.51m2 |
| 駐車場 | 敷地内179台（料金1万3500円～2万1000円／月、(機械式170台、専用6台、来客用(福祉対応)1台)、カーシェア用2台） |
| 自転車置き場 | 660台収容（料金100円～600円／月） |
| バイク置場 | 66台収容（料金800円・1600円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：BCJ18大建確066(2019年2月25日) |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 大阪ベイレジデンス現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-995-701 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日、第3火曜日 |
会社情報
| 商号 | 近鉄不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3123 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒543-0001 大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13 |
| 取引態様 | 事業主・売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 東急不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 株式会社サンケイビル |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（10）第3471 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町2-1-57 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 株式会社長谷工コーポレーション |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（17）第68 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0046 大阪府大阪市中央区平野町1-5-7 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | アーク不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（5）第6367 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 |
| 所在地 | 〒541-0042 大阪府大阪市中央区今橋2-5-8 トレードピア淀屋橋20階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒541-0047 大阪府大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理(株)・(株)長谷工コミュニティ |
