| 住所 | 大阪府八尾市青山町５ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」歩16分～17分、近鉄大阪線「高安」歩16分～17分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分～22分 |
| 価格 | 2653万円・2798万5000円（土地価格のみ） |
八尾市青山町｜現地モデルハウスご案内受付中｜自由設計｜河内山本駅自転車5分
| 住所 | 大阪府八尾市青山町５ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」歩16分～17分、近鉄大阪線「高安」歩16分～17分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分～22分 |
| 価格 | 2653万円・2798万5000円（土地価格のみ） |
八尾市青山町｜現地モデルハウスご案内受付中｜自由設計｜河内山本駅自転車5分
| 物件名 | アフュージアガーデン八尾青山町今回（建築条件付宅地)分譲概要 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2653万円・2798万5000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 99.47m2・114.16m2（30.08坪・34.53坪） | 諸費用 | その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 8区画 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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| 住所 | 大阪府八尾市青山町５ | ||
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」歩16分～17分 近鉄大阪線「高安」歩16分～17分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩21分～22分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 造成工事完了済み（2025年2月） |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：5.9ｍ～11.9ｍ、アスファルト舗装、北側：11.98ｍ（市道）、西側：5.98～6.01ｍ（市道）、私道負担なし ※土地面積114.16m2は専用通路面積41.00m2を含む |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、70％ 容積率：200％ | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：無し、開発面積：838.93m2、※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。※土地面積95.68m2～115.59m2 （専用通路面積40.97m2を含む）※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。 ※シンボルツリーにつきましては緑化率規定により、設計時打ち合わせに植栽箇所を決めていただく場合がございます。予めご了承くださいませ。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。 |
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種高度地区、文化財保護法（小阪合遺跡）、宅地造成等工事規制区域、景観法（一般地区）、都市機能誘導区域（河内山本駅）、居住誘導区域、特定都市河川浸水被害対策法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年5月31日 |
| 世帯数 | 114115世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 259158人 |
| 転入者数 | 8621人
|
| 転出者数 | 8285人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 44園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八尾市2563円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
32件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2182件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 214ヶ所 |
| 小児科医師数 |
49人
|
| 産婦人科医師数 |
16人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7089円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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