新築一戸建てコモンステージ蘇原野口（分譲住宅）【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県各務原市蘇原野口町５-104番12他
交通	ＪＲ高山本線「蘇原」歩9分～10分
価格	6,554万円～7,170万円

【積水ハウス分譲住宅】

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情報の見方

区画図

: JR高山本線「蘇原」駅（約770m/徒歩10分）。分譲地周辺は自然が多く落ち着いた雰囲気です。

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コモンステージ蘇原野口（分譲住宅）【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ蘇原野口（分譲住宅）【積水ハウス】
価格	6,554万円～7,170万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.25m²～178.8m²（52.10坪～54.08坪）	建物面積	111m²～118.42m²（33.57坪～35.82坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県各務原市蘇原野口町５-104番12他周辺地図各務原市の暮らしデータ各務原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「蘇原」歩9分～10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年11月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	軽量鉄骨2階建(1戸)、木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	準工業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）、建築確認番号：第26WHEC確建岐00362号、第26WHEC確建岐00370号、○開発面積：5551.92m²○良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ○各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。○建物建築年月：2026年11月（6号地・7号地）(防火指定：法22条区域)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：058-389-0811お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)岐阜支店積水ハウス(株)岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市市橋3-4-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月5日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

各務原市の暮らしデータ

各務原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57049世帯
人口総数	144195人
転入者数	5405人転入率（人口1000人当たり） 37.48人
転出者数	5208人転出率（人口1000人当たり） 36.12人
土地平均価格	住宅地 39531円／m² 商業地 85067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ばぁば・じぃじとあそぼう事業】市内5ヶ所の子ども館で、地域の方が子ども館の行事に参加し、乳幼児親子と触れ合うことで、育児の孤立化を防ぎ、地域と保護者のコミュニケーションの充実を図っていくもの。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

各務原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	各務原市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	各務原市2943円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.25件
刑法犯認知件数	1123件人口1000人当たり 7.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.69人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔燃やすごみ　分別して出すごみ(カン、カン以外の金物、無色ビン、その他の色のビン、ペットボトル、紙パック、有害ごみ、ガラス・陶磁器、その他のごみ[小型の家電製品])〕　拠点回収：古紙(新聞・チラシ　雑誌　雑がみ　段ボール　紙パック)　使用済み小型家電　使用済みインクカートリッジ　緑ごみ(草　落ち葉　枝)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考大きさや量によっては、清掃センターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

各務原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 1,330万円～2,310万円
住所: 岐阜県各務原市蘇原野口町５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,152円/月	181,129円/月	214,717円/月	265,125円/月	349,173円/月	517,322円/月
5万円	148,067円/月	172,153円/月	205,850円/月	256,366円/月	340,522円/月	508,777円/月
10万円	138,982円/月	163,177円/月	196,983円/月	247,607円/月	331,870円/月	500,232円/月
15万円	129,896円/月	154,202円/月	188,116円/月	238,849円/月	323,219円/月	491,687円/月
20万円	120,811円/月	145,226円/月	179,250円/月	230,090円/月	314,567円/月	483,142円/月
25万円	111,725円/月	136,250円/月	170,383円/月	221,331円/月	305,916円/月	474,596円/月
30万円	102,640円/月	127,275円/月	161,516円/月	212,573円/月	297,264円/月	466,051円/月
支払い利息合計	5,486,030円～	4,685,160円～	3,890,500円～	3,102,480円～	2,320,470円～	1,544,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。