| 住所 | 大阪府八尾市東山本町５ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」歩11分、近鉄信貴線「河内山本」歩11分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩28分～29分 |
| 価格 | 2,052万4,000円（土地価格のみ） |
河内山本駅まで徒歩11分｜東山本小学校まで徒歩6分、徒歩５分圏に５つの公園
| 住所 | 大阪府八尾市東山本町５ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」歩11分、近鉄信貴線「河内山本」歩11分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩28分～29分 |
| 価格 | 2,052万4,000円（土地価格のみ） |
河内山本駅まで徒歩11分｜東山本小学校まで徒歩6分、徒歩５分圏に５つの公園
| 物件名 | アフュージアガーデン八尾東山本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,052万4,000円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 85m2（25.71坪） | 諸費用 | その他諸費用：諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 5区画 |
| 販売スケジュール | ■第1期分譲概要（5号地） 販売スケジュール：2026年7月下旬 |
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| 住所 | 大阪府八尾市東山本町５ | ||
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」歩11分 近鉄信貴線「河内山本」歩11分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩28分～29分 | ||
| 土地状況 | 未造成 | 造成完了時期 | 2026年8月中旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.7ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装、北側市道(認定幅員)5.62ｍ、西側市道4.7ｍ ※私道負担なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 田（引渡までに宅地に変更予定） |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％・70％、容積率：188％・200％ | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、※全体土地面積：85m2～89m2、設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：なし、全体面積：446.25m2、※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。※地目に関しては引渡までに宅地に変更予定※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。 2025年4月調べ、乗り換え移動条件：少し急いで。ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、居住誘導区域、八尾市開発指導要綱 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年7月31日 |
| 世帯数 | 114115世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 259158人 |
| 転入者数 | 8621人
|
| 転出者数 | 8285人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)2歳児保育料無償化(2)プレママ・親子相談・交流事業(読み聞かせや育児相談等の取り組みを実施)(3)赤ちゃんの駅推進事業(授乳室等を設置する市内の子育てバリアフリー施設を「赤ちゃんの駅」として登録し、情報提供)(4)子育て応援動画配信(お家で親子で楽しめるふれあい遊びや、手づくりおもちゃ等の紹介)(5)生活応援アプリ「やおっぷ!」(出産予定日や、子どもの生年月日に応じた予防接種等のプッシュ通知機能、子育て関連施設検索機能、相談機能等を備えたアプリを無料配信)(6)子育て応援BOOK(官民連携により制作する妊娠・出産から就学児をもつ家庭への情報誌で、子育てに関する情報を掲載) | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 44園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施([小規模特認校]※新入学時又は他市区町村からの転入時のみ) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(八尾水道センター)2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 八尾市2563円 |
| 下水道普及率 | 96.5％ |
| 建物火災出火件数 |
32件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2074件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 10ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 214ヶ所 |
| 小児科医師数 |
49人
|
| 産婦人科医師数 |
16人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7089円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別7種〔可燃ごみ 容器包装プラスチック 資源物 埋立ごみ 複雑ごみ ペットボトル 簡易ガスボンベ・スプレー缶〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施(収集車が入れない場所等、一部はステーション収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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