新築一戸建て◆全21棟大型分譲地　P2～3台！大型4LDK◆宮前区水沢　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅 [間取り・区画]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区水沢３
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」バス9分美しヶ丘西一丁目歩8分～9分、ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス18分天王下歩3分～4分、小田急線「新百合ヶ丘」バス18分稗原歩6分～7分
価格	4,596万5,000円～5,296万5,000円

6月20日(土)・21日(日)モデルハウス見学会開催
◆提携金利0.78％

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情報の見方

区画図

: 全21棟の大型分譲地！土地面積125m²以上のゆとりの敷地で建物も大型4LDKの間取りです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B21号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  125.6m²
  
  価格
  
  5,096万5,000円
- タイプ
  
  B20号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  127.71m²
  
  価格
  
  4,596万5,000円
- タイプ
  
  B19号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.81m²
  
  土地面積
  
  126.31m²
  
  価格
  
  4,996万5,000円
- タイプ
  
  B18号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  126.44m²
  
  価格
  
  4,796万5,000円

- タイプ
  
  B17号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.13m²
  
  土地面積
  
  131.02m²
  
  価格
  
  4,596万5,000円
- タイプ
  
  B16号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.99m²
  
  土地面積
  
  127.55m²
  
  価格
  
  4,896万5,000円
- タイプ
  
  B15号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.82m²
  
  土地面積
  
  136.3m²
  
  価格
  
  4,596万5,000円
- タイプ
  
  B14号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.06m²
  
  土地面積
  
  144.69m²
  
  価格
  
  4,596万5,000円

- タイプ
  
  B13号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  127.54m²
  
  価格
  
  4,796万5,000円
- タイプ
  
  B12号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.99m²
  
  土地面積
  
  127.55m²
  
  価格
  
  4,896万5,000円
- タイプ
  
  B11号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.23m²
  
  土地面積
  
  127.58m²
  
  価格
  
  5,296万5,000円
- タイプ
  
  B10号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.3m²
  
  土地面積
  
  149.13m²
  
  価格
  
  4,596万5,000円

- タイプ
  
  B9号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.15m²
  
  土地面積
  
  129.55m²
  
  価格
  
  4,996万5,000円
- タイプ
  
  B8号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  128.61m²
  
  価格
  
  5,096万5,000円
- タイプ
  
  B7号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  127.5m²
  
  価格
  
  4,796万5,000円
- タイプ
  
  B6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  127.53m²
  
  価格
  
  4,796万5,000円

- タイプ
  
  B4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.94m²
  
  土地面積
  
  128.05m²
  
  価格
  
  4,896万5,000円
- タイプ
  
  B2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.12m²
  
  土地面積
  
  128.38m²
  
  価格
  
  4,896万5,000円
- タイプ
  
  B1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.77m²
  
  土地面積
  
  128.38m²
  
  価格
  
  4,996万5,000円

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◆全21棟大型分譲地　P2～3台！大型4LDK◆宮前区水沢　新築戸建販売概要

物件名	◆全21棟大型分譲地　P2～3台！大型4LDK◆宮前区水沢　新築戸建
価格	4,596万5,000円～5,296万5,000円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,500万円台（5戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.6m²～149.13m²	建物面積	97.29m²～103.3m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市宮前区水沢３周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「たまプラーザ」バス9分美しヶ丘西一丁目歩8分～9分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」バス18分天王下歩3分～4分乗り換え案内小田急線「新百合ヶ丘」バス18分稗原歩6分～7分乗り換え案内
販売戸数	19戸	総戸数	21戸
完成時期	2026年10月予定	入居時期	2026年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ・7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：千葉　櫂生、設備：都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第25KAK建確04048号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築基準法第22条区域、B5号約8.4m²、B6号棟約12.3m²、B10号棟約38m²、B14号棟約35m²、B15号棟約35m²、B17号棟約39m²、B20号棟約15m²、敷地面積のうち路地状敷地面積を含む、敷地面積の他にB1号棟～B9号棟、B11号棟　私道245m²のうち持分各1/10あり、B1号棟～B17号棟　ゴミ置場A　5.5m²のうち持分各1/17あり、B18号棟～B21号棟　ゴミ置場B　5.09m²の内持分各1/15あり

お問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課 TEL：0120-150790お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム3課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-13-10 神奈川県知事（3）第027909号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ハウスプラン(株)ハウスプランのその他の物件情報を見る神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1-7-12 神奈川県知事（7）第021149号
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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川崎市宮前区周辺エリアの物件

【売主】　ガルボシティー◆川崎市宮前区東有馬1丁目◆　自社設計・施工・販売

価格: 5,350万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区東有馬１

帰りたくなる家　たまプラーザ

価格: 4,280万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区犬蔵１

東有馬５（北山田駅） 6180万円

価格: 6,180万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区東有馬５

◇◆宮前区水沢3丁目　新築戸建　全5棟◆◇

価格: 4,180万円～4,580万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区水沢３

東急田園都市線の物件

神奈川県横浜市青葉区美しが丘西3丁目土地

価格: 5,380万円
住所: 神奈川県横浜市青葉区美しが丘西３

新築デザイナーズ分譲住宅全2棟　早くも最終1棟！　3路線ダイレクトアクセス！邸内車庫

価格: 5,780万円
住所: 神奈川県川崎市高津区坂戸２

有馬5丁目　全5棟

価格: 4,385万3,000円～4,938万7,000円
住所: 神奈川県川崎市宮前区有馬５

◇◆高津区向ケ丘　新築戸建　2期3期◆◇

価格: 5,880万円～6,580万円
住所: 神奈川県川崎市高津区向ケ丘

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,339円/月	122,562円/月	145,290円/月	179,399円/月	236,271円/月	350,051円/月
5万円	97,253円/月	113,587円/月	136,423円/月	170,640円/月	227,620円/月	341,506円/月
10万円	88,168円/月	104,611円/月	127,557円/月	161,882円/月	218,968円/月	332,961円/月
15万円	79,082円/月	95,635円/月	118,690円/月	153,123円/月	210,317円/月	324,416円/月
20万円	69,997円/月	86,660円/月	109,823円/月	144,364円/月	201,665円/月	315,871円/月
25万円	60,911円/月	77,684円/月	100,956円/月	135,606円/月	193,014円/月	307,325円/月
30万円	ローン不可	68,708円/月	92,090円/月	126,847円/月	184,362円/月	298,780円/月
支払い利息合計	3,715,300円～	3,176,040円～	2,637,700円～	2,103,240円～	1,573,110円～	1,047,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。