建築条件付土地グリーンピア佐生II期（建築条件付）宅地分譲 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 駅の程近くに位置し、落ち着いた雰囲気が味わえる閑静な住宅街に当区画がございます。日常に必要なお店や施設が身近にあるなど利便性にも優れており、住むほどに愛情が深まっていく街です。／2022年3月撮影
  • 【現地土地写真】分譲地前面は道路で、お車での移動も快適にできる立地。駐車場完備のスーパーやショッピングセンターへもアクセスしやすく、生活利便性も高い環境です。／2022年3月撮影
  • 【全体区画図】1区画あたり170m<sup>2</sup>を超える、ゆとりある暮らしが体現できる全5区画で構成される全体区画図となります。安心して暮らせる、まだ見ぬ美しい街並みがここにございます。
  • 【現地案内図】スーパーマーケットやホームセンター、病院、市役所に小中学校、公園などが徒歩25分圏内に揃う、特に子育て世代には大変便利な立地です。また、閑静な住宅街で治安もよく、安心して暮らせます。
  • 丸善　能登川店まで960m 丸善 能登川店まで960m営業時間9:30～21:00のスーパーマーケット。地域のお客様に喜ばれる店作りを最優先として、おいしい商品をお求めやすい価格で提供しています。
  • フレンドマート能登川店まで1900m フレンドマート能登川店まで1900m営業時間9:30～21:00のスーパーマーケット。食料品はもちろん、パン屋やドーナツ屋、TUTAYAや100円ショップなどのテナントが入っています。
  • DCMカーマ能登川店まで2100m DCMカーマ能登川店まで2100m営業時間10:00～20:00のホームセンター。DIY商品や家庭用品、酒類や米類まで販売しており品揃え豊かです。100円ショップが併設されています。
  • JR琵琶湖線　能登川駅まで2000m JR琵琶湖線「能登川駅」まで2000m「京都」駅や「大阪」駅まで、ダイレクトアクセスが可能。駅から800m圏内に、飲食店やスーパー、コンビニ、中央病院や役場学校までが揃う利便性が高い街です。
  • 能登川病院まで1600m 能登川病院まで1600m内科・外科など26科目の診察を受付けている総合病院。地域に愛され信頼のある病院を目指して日々努力し、一人一人の患者様の立場で、健康、幸福のために、最良の医療を提供しています。
  • 建物プラン例（4号地）4LDK建物価格3630万円（税抜）延床面積112.05m<sup>2</sup><BR>駐車スペースも充分に確保できます。<BR>※パースはイメージ図です。<BR>
  • 建物プラン例（4号地）4LDK建物価格3630万円（税抜）延床面積112.05m<sup>2</sup><BR>約20帖のLDKでゆったりと過ごせます。<BR>※パースはイメージ図です。<BR>
  • 建物プラン例（4号地）4LDK建物価格3630万円（税抜）延床面積112.05m<sup>2</sup><BR>家族スタイルの変化にも適用可能です。リモートワークにも最適！！
  • 能登川あおぞら幼児園まで1500m 能登川あおぞら幼児園まで1500m定員数290人の認定こども園。子ども達に数々の体験を積み重ね、達成感や満足感を味わえるよう日々の保育に取り組み、心豊かでたくましい子どもの育成に努めています。
  • 能登川南小学校まで1400m 能登川南小学校まで1400m大正2年に開校された歴史ある小学校。豊かな心とたくましい体をもち、 意欲的に行動する児童を育成する「よく考える子・感謝する子・ねばり強い子」を教育目標に掲げています。
  • 能登川中学校まで2000m 能登川中学校まで2000m各学年ごとにテーマを設けて系統的な体験学習を進めている中学校。生徒会を中心に、生徒自らが生徒相互に高め合える集団の育成を目指しています。
  • 東近江市役所　能登川支所まで2100m 東近江市役所 能登川支所まで2100m戸籍や住民票などに関する手続きなど、東近江市に住む皆様が日々快適に生活ができるようサポートしている市役所。8:30～17:15まで開庁しています。
  • 【セルフクリーニング効果】<BR>タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくしてくれます。
  • コンクリート布基礎<BR>基礎の特徴はなんといっても構造のシンプルさと強靭さにあります。長径19mmという太径鉄筋を主筋に採用することで、基礎強度が格段にアップ。
  • 【1号地】大きい通りから一つ中に入った閑静な分譲地です。前面道路も広くお隣にはパナソニックホームズは平屋物件があるため日当たりの良い間取りが建築できます。
  • 【区画図】土地面積約170.07m<sup>2</sup>(1号地)、土地面積約177.83m<sup>2</sup>（4号地）、敷地条件やご家族のライフスタイルに合わせた、理想の住まいを叶えます。お気軽にお問い合わせください。
  • 【1号地】約51坪と広い宅地なのでご希望によっては２台駐車と広いプライベートなお庭もご検討いただけます。

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お問い合わせ先
パナソニックホームズ滋賀（株）　近江八幡営業所
【Panasonic Homes】JR琵琶湖線「能登川」駅まで車5分
住所 滋賀県東近江市佐生町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「能登川」車1.7km～1.8km

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価格

1162万円・1367万5000円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1100万円台・1300万円台（各1区画）
諸費用 -
土地面積 170.07m2・177.83m2（実測） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月10日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

販売区画数 2区画 
総区画数 5区画 
造成完了時期 2022年2月下旬完成済
私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 文化財保護法による規制有、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

特記事項

担当者：笠井　哲弘、設備：公営水道、本化水、都市ガス

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 JR琵琶湖線　能登川駅まで2000m JR琵琶湖線「能登川駅」まで2000m「京都」駅や「大阪」駅まで、ダイレクトアクセスが可能。駅から800m圏内に、飲食店やスーパー、コンビニ、中央病院や役場学校までが揃う利便性が高い街です。
幼稚園・保育園 能登川あおぞら幼児園まで1500m 能登川あおぞら幼児園まで1500m定員数290人の認定こども園。子ども達に数々の体験を積み重ね、達成感や満足感を味わえるよう日々の保育に取り組み、心豊かでたくましい子どもの育成に努めています。
小学校 能登川南小学校まで1400m 能登川南小学校まで1400m大正2年に開校された歴史ある小学校。豊かな心とたくましい体をもち、 意欲的に行動する児童を育成する「よく考える子・感謝する子・ねばり強い子」を教育目標に掲げています。
中学校 能登川中学校まで2000m 能登川中学校まで2000m各学年ごとにテーマを設けて系統的な体験学習を進めている中学校。生徒会を中心に、生徒自らが生徒相互に高め合える集団の育成を目指しています。
スーパー フレンドマート能登川店まで1900m フレンドマート能登川店まで1900m営業時間9:30～21:00のスーパーマーケット。食料品はもちろん、パン屋やドーナツ屋、TUTAYAや100円ショップなどのテナントが入っています。
ホームセンター DCMカーマ能登川店まで2100m DCMカーマ能登川店まで2100m営業時間10:00～20:00のホームセンター。DIY商品や家庭用品、酒類や米類まで販売しており品揃え豊かです。100円ショップが併設されています。
スーパー 丸善　能登川店まで960m 丸善 能登川店まで960m営業時間9:30～21:00のスーパーマーケット。地域のお客様に喜ばれる店作りを最優先として、おいしい商品をお求めやすい価格で提供しています。
役所 東近江市役所　能登川支所まで2100m 東近江市役所 能登川支所まで2100m戸籍や住民票などに関する手続きなど、東近江市に住む皆様が日々快適に生活ができるようサポートしている市役所。8:30～17:15まで開庁しています。
病院 能登川病院まで1600m 能登川病院まで1600m内科・外科など26科目の診察を受付けている総合病院。地域に愛され信頼のある病院を目指して日々努力し、一人一人の患者様の立場で、健康、幸福のために、最良の医療を提供しています。
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