新築一戸建て【限定２棟】宇都宮市花房に好立地の新築平屋分譲中！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	栃木県宇都宮市花房３
交通	東武宇都宮線「南宇都宮」歩12分、東武宇都宮線「東武宇都宮」歩20分、ＪＲ日光線「鶴田」歩30分
価格	3598万円

●大幅値下げ！平屋２棟●即日内覧可！勾配天井の開放的なＬＤＫ！子育て環境◎

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情報の見方

: １号棟内装写真♪
LDKは勾配天井で開放的な室内！
南側には大きな窓が二つありますので、陽当たりも良好です♪
シーリングファンも備え付けです。

※インテリアはイメージです。

物件名	【限定２棟】宇都宮市花房に好立地の新築平屋分譲中！
価格	3598万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	210.5m²・211.17m²
建物面積	100.83m²・101.79m²
住所	栃木県宇都宮市花房３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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２号棟内装写真♪
予めたくさんの照明が完備されています。
白と木目を基調とした室内のため、どんな家具でも合わせてやすく、レイアウトも想像しやすいです。
※インテリアはイメージです。
１号棟内装写真♪
対面キッチンのため、リビング全体を見渡すことができます◎
小さなお子様が居るご家庭でも安心してお料理ができます(^^♪
１号棟外観写真♪
シックでお洒落な外観◎
広々敷地の陽当り良好な住まいです！

２号棟外観写真♪
駐車並列３台可能！
本日内覧可能です♪
２号棟内装写真♪
キッチンは広々としたスペースが確保されており、作業もしやすいです◎
カウンターは人造大理石を使用しておりますので、熱や傷にも強く長持ち♪
２号棟内装写真♪
カウンターは人造大理石を使用しておりますので、熱や傷にも強く長持ち♪
コンロは3口のIHヒーター、食洗器も備え付けです(^^♪

１号棟内装写真♪
キッチン横には2つのクローゼットを完備◎
食品やキッチン家電、生活用品のストックなどを収納するパントリースペースとしてもご利用頂けます。
１号棟内装写真♪
ロフトスペースがございます。
大人が中腰で立てる高さがあり、季節ものの収納にも便利です。
１号棟内装写真♪
ロフトからリビングを見渡すことができます。
シーリングファンが備え付けのため、冷暖房も室内に行き渡りやすいです。

１号棟内装写真♪
洋室は家族構成に合わせて間仕切が可能です◎
室内物干しも完備！
１号棟内装写真♪
洗面所には三面鏡タイプの洗面化粧台がございます◎
ミラー内に化粧品や歯ブラシなども収納可能です。
２号棟内装写真♪
玄関には姿見のある大きなシューズボックスと、ベビーカーやゴルフバッグなども収納できる、土間収納がございます(^^♪

２号棟内装写真♪
アクセントクロスがおしゃれな洋室には、ウォークインクローゼットと室内物干しを完備。
１号棟内装写真♪
洋室はすべて2面採光を採用しているので、とても明るい室内です◎
全居室に収納を完備◎
１号棟内装写真♪
お風呂は1坪の広さがございますので、お子様と一緒の入浴でも、スペースにゆとりがございます(^^♪

1号棟内装写真♪
また、タオルなどの衣類や洗面用品も収納できる、可動棚のクローゼットを完備！
１号棟内装写真♪
トイレには手すりと、トイレットペーパーや掃除用品も収納できる棚を完備(^^)/
平屋には珍しい２つのトイレをご用意◎
2階洋室には室内物干しを完備！
雨の日でも部屋干しが可能です◎

２号棟内装写真♪
洋室のウォークインクローゼットです。
予めハンガーパイプが付いておりますので、入居してすぐに衣類を収納いただけます。
前面道路は交通量がとても少ないため、ゆっくり駐車いただけます！
小さなお子様が居るご家庭でも危険が少ないのがポイント♪

イベント情報

●ホームページにてより詳細な情報あり●
下記の＜取り扱い店舗情報＞にございます、
ＨＰ物件情報より、
「多くの物件写真」「物件情報」
「地盤調査～完成までについて」
「建物特徴」「ローンシミュレーション」
などなど・・・
より詳細な情報が掲載されております！”

内覧希望やご不明な点やお困りごとがございましたら、
「資料請求」or「見学予約」より、
ご予約・ご相談ください♪

「本日・近日に内覧したい」という方は、
お電話でのお問合せがスムーズです！
※ご予約のお客様が優先となります。

●物件内覧予約受付中●
どんな設備があるか？
どのような間取りなのか？
色は？仕様は？建物特徴は？
そのようなことは、
物件サイトや資料だけで把握できます。

ただ！
その設備は自分たちでは、
どんな場面でどのように活躍するか？
その間取りで具体的に生活イメージが湧くか？
目的地までの距離や道のりは？
など・・・
実際に現地を体感しなくてはわかりません！
さらに内覧したからこその
新しい発見があります！

物件探しの第１歩として、
正確にご検討されるには、
まずは内覧を推奨いたします!(^^)!

●同時に住宅ローン相談受付中●
〇転職して２ヶ月…
〇他にローンがある
〇正社員ではない
などのローンの審査や返済に関わる
お客様のご不安をすべて
センチュリー２１ならではの、
住宅ローン情報・発想・提案で
改善いたします。

ご不安を全てクリアにして、
ＢＥＳＴな住宅・住環境を手に入れましょう！

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【限定２棟】宇都宮市花房に好立地の新築平屋分譲中！販売概要

物件名	【限定２棟】宇都宮市花房に好立地の新築平屋分譲中！
価格	3598万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3500万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	210.5m²・211.17m²	建物面積	100.83m²・101.79m²
販売スケジュール	-
住所	栃木県宇都宮市花房３周辺地図宇都宮市の暮らしデータ宇都宮市周辺の家賃相場
交通	東武宇都宮線「南宇都宮」歩12分乗り換え案内東武宇都宮線「東武宇都宮」歩20分乗り換え案内ＪＲ日光線「鶴田」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年11月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造1階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：衣川　肇、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第25UDI1W建03927号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)Best You Housing TEL：028-688-0567お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)Best You Housingセンチュリー21(株)Best You Housingのその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市越戸4-6-7 栃木県知事（2）第005181号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇都宮市の暮らしデータ

宇都宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	230546世帯
人口総数	514595人
転入者数	21302人転入率（人口1000人当たり） 41.40人
転出者数	19614人転出率（人口1000人当たり） 38.12人
土地平均価格	住宅地 62324円／m² 商業地 148642円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子どもたちのあそび場として、「ゆうあいひろば」を設置(2)子育て施策等の情報を集約したホームページ「宮っこ子育て応援なび」を開設(3)自立に困難を抱える青少年のための総合相談窓口を設置(4)青少年多世代との交流の場、子育て家庭に子育ての楽しさを実感する場を提供する「宮っこフェスタ」を開催(5)小学校4～6年生を対象に店舗等で仕事の体験等ができる「宮っこトライ」を実施(6)親の子育て負担の軽減や子どもの前向きな気持ちや生きる力を育むなど個々の状況に応じた支援をする「親と子どもの居場所」を設置(7)子どもに恵まれない夫婦の経済的負担の軽減を図るため「不妊治療(生殖補助医療等)支援事業」を実施
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	69所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)【中学校】完全給食(全校栄養士配置・自校炊飯)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宇都宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円堀川産業株式会社(宇都宮南部地区)5235円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇都宮市3278円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇都宮市2695円
下水道普及率	91.4％

安心・安全

建物火災出火件数	61件人口10000人当たり 1.18件
刑法犯認知件数	3181件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	27ヶ所
一般診療所総数	438ヶ所
小児科医師数	113人小児人口10000人当たり 17.90人
産婦人科医師数	25人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	5735円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔資源物(新聞、ダンボール、雑誌・その他の紙、紙パック、布類、びん缶類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装)　焼却ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(その他危険ごみ、電池類)〕　拠点回収：剪定枝　廃食用油　使用済小型家電　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】一部地域のみ実施。高齢者や障がい者のうち、親族や近所などから支援を受けられず、自力でごみを出すことが困難な方を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。840円/点。清掃センターに持ち込める場合は無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

宇都宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 85万円+α万円備考【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 85万円+α万円

備考: 【宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金】居住誘導区域等に新たに住宅を取得する世帯に対し取得費の一部を助成。世帯に市外転入者を含む場合、最大85万円+子ども1人につき5万円加算。市内転居者のみの場合、最大50万円+子ども1人につき5万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3398万円
住所: 栃木県宇都宮市花房３

リーブルガーデン　宇都宮緑第9

価格: 2790万円
住所: 栃木県宇都宮市緑３

宇都宮市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払い利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。