新築一戸建てプレサンスアージュ寝屋川成田町新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府寝屋川市成田町
交通	京阪本線「香里園」歩21分、京阪本線「香里園」バス11分京阪バス「三井」歩4分～5分、ＪＲ片町線「星田」歩36分
価格	3980万円・4390万円

【5/1更新】小中学校徒歩5分圏内×全邸ZEH住宅×太陽光発電システム標準装備

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情報の見方

: 11～13号地_外観イメージパース（寝屋川成田町）
※掲載の完成予想図は未販売住戸・契約済み住戸を含む場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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9.10号地_外観イメージパース（寝屋川成田町）
※掲載の完成予想図は未販売住戸・契約済み住戸を含む場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
(9号地)、価格3980万円、2LDK+2S、土地面積119.9m²、建物面積95.58m²
2026/4/5更新

【現地写真】
2026/4/5更新
【拡大図】
小・中学校市立図書館が徒歩5分圏内、幼稚園は徒歩8分圏内にあります。子育て世帯にもおすすめな立地です。
【省エネ性能ラベル】
第三者評価を受け、家計・環境・体に優しい住まいとして省エネ性能ラベルを取得しています。/プレサンスアージュ寝屋川成田町9号地（本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。）

【K3ダンパー】
震度7の揺れ幅を効率よく吸収する高性能ダンパーK3を標準装備。国土交通大臣認定の地震対策です。
【太陽光発電システム】
全邸太陽光発電システムが標準装備。創エネはもちろん、災害時にも役立ちます。(大阪ガスグループ所有。設置開始から15年後の契約期間満了後にお客様へ無償譲渡となります。)
【宅配ボックス付きポスト】「パナソニック宅配ボックス付機能門柱」を標準装備しています。不在時でも荷物の受け取りが可能で、再配達依頼の手間が掛かりません。最大20kgまで受け取り可能です。

マルシゲ香里店まで310m 徒歩3分(約300・310m)。営業時間9:30～21:00。地域密着型のスーパーマーケットです。生鮮食品や日用品のお取り扱いがあります。
寝屋川市立第五小学校まで380m 徒歩5分(約370・380m)。低学年のお子様の通学の負担を減らすことができます。保護者の方も学校行事などに参加しやすい距離です。
寝屋川市立第六中学校まで400m 徒歩5分(約390・400m)。校訓は「人を大切に時を大切に物を大切に」。部活動で帰宅時間が遅くなっても、お子様にとって負担のない通学距離です。

サンドラッグ香里園店まで1880m 自転車7分(約1870・1880m)。営業時間9:00～21:30。医薬品・化粧品のほか、食品・お酒・ベビー用品・ペット用品などもお取り扱いがあります。
寝屋川市立中央図書館東北分室まで360m 徒歩5分(約350・360m)。開館時間は水曜13:00～16:30、土曜・日曜10:00～16:00(正午から1時間休室)です。
セブンイレブン寝屋川成田町店まで200m 徒歩3分(約190・200m)。24時間営業のため、買い忘れがあっても食料品や生活用品をいつでも買いに行けます。ATMやマルチコピー機が設置されています。

成田幼稚園まで630m 徒歩8分(約620・630m)。1951年に創立された歴史のある幼稚園。在住の市を問わず、対象は満3歳～満5歳の幼児です。
関西医科大学香里病院まで1650m 自転車6分(約1640・1650m)。内科・総合診療科、外科、整形外科、小児科、耳鼻咽喉科など13の診療科目がある病院です。初診・再診受付/8:30～11:30。夕方診療受付/17:00～19:00。
成田山不動尊まで580m 徒歩8分(約570・580m)。正式名は成田山大阪別院明王院。千葉県成田市にある成田山新勝寺の別院です。お車交通安全祈祷が行われています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00

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プレサンスアージュ寝屋川成田町販売概要

物件名	プレサンスアージュ寝屋川成田町
価格	3980万円・4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。※みらいエコ住宅2026事業の申請をする場合は、補助金申請代行手数料として、88000円(税込)が別途かかります。
土地面積	101.2m²～119.9m²（30.61坪～36.26坪）	建物面積	95.58m²・95.98m²（28.91坪・29.03坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
住所	大阪府寝屋川市成田町周辺地図寝屋川市の暮らしデータ寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「香里園」歩21分乗り換え案内京阪本線「香里園」バス11分京阪バス「三井」歩4分～5分乗り換え案内ＪＲ片町線「星田」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	17戸
完成時期	2026年5月中旬予定	入居時期	2026年9月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、開発道路5.0ｍ、私道負担なし
構造・工法	木造軸組2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第トラスト25-1574号他、完成時期：2026年5月中旬予定（1戸）・2026年6月下旬予定（2戸）
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、特定都市河川浸水被害対策法、都市再生特別措置法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※現地からの距離は各施設から最も近い区画と最も遠い区画を起点とした地図上の概則です。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

お問い合わせ先	「プレサンスアージュ寝屋川成田町」係 TEL：0120-567-866お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販(株)プレサンス住販のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー国土交通大臣（4）第008061号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市の暮らしデータ

寝屋川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	101408世帯
人口総数	224378人
転入者数	7967人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	7519人転出率（人口1000人当たり） 33.51人
土地平均価格	住宅地 143636円／m² 商業地 251333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)青少年の居場所スマイル。(2)子どもを守る位置情報(GPS)サービス(市立小学校1・2年生に無料で貸与)。(3)子育てリフレッシュ館の運営。(4)MY CITY助産師(助産師訪問・上限4回)。(5)家庭教育サポートチーム派遣。(6)子育て応援リーダー事業。(7)「待機児童ZEROプランR」の推進。(8)まち・子どもを守る防犯カメラの設置。(9)少人数学級の推進(小学校4年生まで35人学級)。(10)ねやがわ版「GIGAスクール」。(11)多胎児家庭への支援。(12)寝屋川市就学前教育・保育プログラム。(13)保育所等保育料第2子以降の無償化。(14)中学校給食の無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

寝屋川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	寝屋川市2600円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	寝屋川市2406円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	52件人口10000人当たり 2.26件
刑法犯認知件数	1597件人口1000人当たり 6.95件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 12.81人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.98人
介護保険料基準額（月額）	6690円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考戸別収集(予約制)は、10kgまで毎に270円。クリーンセンターへの直接持込は、10kgまで毎に130円。
家庭ごみの分別方式	3分別7種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(古紙、古着、乾電池・ライター類、缶・びん、廃プラ・ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい訪問収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。大型ごみ・引越ごみ・多量のごみ・着火装置のあるごみは全て臨時ごみとして収集。事前予約の随時戸別収集可。またはクリーンセンターへ直接持込。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

寝屋川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。