新築一戸建て【ミサワホーム】M’sガーデン栗栖新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県和歌山市栗栖
交通	ＪＲ和歌山線「田井ノ瀬」歩16分
価格	5780万円

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情報の見方

: 【LDK/約19.6帖】
約3帖の小上がり畳コーナーを合わせ、約22.6帖の広々空間を確保しています。お子様の遊びスペースなど、ライフスタイルに応じて活用可能です。/2026年3月撮影

物件名	【ミサワホーム】M’sガーデン栗栖
価格	5780万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	198.35m²（60.00坪）（登記）
建物面積	97.5m²（29.49坪）（実測）
住所	和歌山県和歌山市栗栖

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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5780万円、3LDK+S（納戸）、土地面積198.35m²、建物面積97.5m² 共有スペースと個室がワンフロアにあり、ご家族の気配を感じやすい平屋住宅。洗面所は、個人ロッカーおよびキッチンに隣接するパントリーからの2WAYアクセスが可能。生活・家事動線がスムーズです。
【M’sガーデン栗栖】
落ち着いた色調でまとめた、重厚感のある平屋住宅の外観デザイン。JR和歌山線「田井ノ瀬」駅まで徒歩16分の立地です。/2026年3月撮影
【前面道路を含む現地写真】
お車3台分のカースペースをご用意しています(車種による)。目隠しフェンスで、外からの視線を気にせずにお過ごしいただける空間を実現しました。/2026年3月撮影

【LDK/約19.6帖】
天井高約3mの高窓と連続した軒下空間で、内外の繋がりを楽しめます。収納スペースがあり、散らかりがちなリビング小物などをすっきりと片付けられます。/2026年3月撮影
【キッチン】
ご家族との会話が弾む対面式キッチン。フロントオープン食洗機を採用しています。家事の時短が叶い、ご家族と一緒に過ごす時間を増やせます。/2026年3月撮影
【脱衣・ランドリー室】
洗面所に隣接しており、脱衣から洗濯までをスムーズに行える効率的な動線を確保しています。室内干しができるゆとりがあります。/2026年3月撮影

【浴室】
1日の疲れを癒してくれる浴室。浴室乾燥機を搭載しており、季節や天候・時間帯を問わずに洗濯物を乾かすことができます。/2026年3月撮影
【洗面所】
シンプルな造作洗面化粧台。鏡の裏には、洗面用品や化粧品などの小物をすっきりと片付けられる収納スペースを設けています。/2026年3月撮影
【セカンド洗面台】
玄関の近くにセカンド洗面台をご用意。帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。来客時や玄関まわりの掃除にも重宝しそうです。/2026年3月撮影

和歌山市立西和佐小学校まで237m 徒歩3分。低学年のお子様の通学の負担が少ない距離。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。HPに学校だよりや学校生活の様子などが掲載されています。
ローソン和歌山栗栖店まで200m 徒歩3分。24時間営業なので、食後のデザートや軽食などのご購入の際に気軽に立ち寄れます。ATM、コピー・FAXなどの取り扱いがあります。
コスモス岩橋店まで1000m 徒歩13分。営業時間は10:00～21:00。医薬品・化粧品の他、食料品や酒、たばこ、雑貨の取り扱いがあるドラッグストア。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。

和歌山県立紀伊風土記の丘まで1400m 徒歩18分。開館・開園時間は9:00～16:30(※資料館入館は16:00まで、移築民家は16:15まで)。考古資料・民俗資料を中心に展示されている、県立の博物館施設です。
JR和歌山線「田井ノ瀬」駅まで1280m 徒歩16分。和歌山方面、粉河・橋本方面へアクセスできます。地平駅のため、ベビーカーや荷物を持っている際もスムーズに利用できそうです。ICOCA利用可能。
エバーグリーン和佐店まで2600m 徒歩33分。店舗営業時間は9:00～22:00(※調剤窓口は異なります)。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。

ジュンテンドー和佐店まで2300m 徒歩29分。営業時間は8:30～19:00。工具や木材・園芸用品・日用品などの取り扱いがあります。軽トラック貸し出し(60分無料)サービスあり。
和歌山市立高積中学校まで3700m 徒歩47分。教育目標は「心豊かで、たくましい生徒の育成」です。部活動は、野球、サッカー、バスケットボールなどの体育部や吹奏楽やパソコン、書道など、文化部の活動が行われています。
【立体図】
約19.6帖LDKの南側に大きな窓を配置し、暖かい陽光が差し込む開放的な住まい。平屋住宅につき、階段のないフラットな暮らしが叶います。

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【ミサワホーム】M’sガーデン栗栖販売概要

物件名	【ミサワホーム】M’sガーデン栗栖
価格	5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	198.35m²（60.00坪）（登記）	建物面積	97.5m²（29.49坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市栗栖周辺地図和歌山市の暮らしデータ和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ和歌山線「田井ノ瀬」歩16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南6ｍ幅
構造・工法	1階建（木質パネル工法）	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：和建防第2025-0185号、駐車場：カースペース
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、最低敷地面積135m²、絶対高さ制限12m

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　和歌山支店 TEL：0120-959-782お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム近畿(株)和歌山支店ミサワホーム近畿(株)和歌山支店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市九番丁15 九番丁MGビル国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月4日	情報更新日	2026年5月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市の暮らしデータ

和歌山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	157310世帯
人口総数	352941人
転入者数	8426人転入率（人口1000人当たり） 23.87人
転出者数	8745人転出率（人口1000人当たり） 24.78人
土地平均価格	住宅地 73890円／m² 商業地 141553円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)小・中学生で交通事故による遺児等に対して、中学校卒業まで積立金を積立て。〔和歌山市がんばれ預金〕(2)三世代で新たに同居又は近居する住宅の取得や同居のための住宅をリフォームする場合、費用の一部を助成。(3)子育てを支えるサービスの情報提供や紹介、子育ての悩み(保育園選びなど)の相談を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	18人
認定こども園数	30園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校[加太中学校])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和歌山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和歌山市3399円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和歌山市3139円
下水道普及率	38.7％

安心・安全

建物火災出火件数	66件人口10000人当たり 1.85件
刑法犯認知件数	2050件人口1000人当たり 5.75件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	34ヶ所
一般診療所総数	415ヶ所
小児科医師数	90人小児人口10000人当たり 22.51人
産婦人科医師数	59人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.35人
介護保険料基準額（月額）	6800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔一般ごみ　資源(かん、びん、ペットボトル、紙[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、布、小型家電等、割れていない蛍光管等)〕　拠点回収：白色トレイ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和歌山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。