| 住所 | 滋賀県大津市比叡辻１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩14分～16分、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩23分～25分 |
| 価格 | 3688万円～4180万円 |
◇モデルハウス見学可◇山を望むロケーション！琵琶湖を身近に感じる全33区画
| 住所 | 滋賀県大津市比叡辻１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩14分～16分、京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩23分～25分 |
| 価格 | 3688万円～4180万円 |
◇モデルハウス見学可◇山を望むロケーション！琵琶湖を身近に感じる全33区画
| 物件名 | 敷島ステラ 大津・比叡辻Ⅱ(全33邸)【敷島住宅】 |
|---|---|
| 価格 | 3688万円～4180万円 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 122.8m2～128.94m2（37.14坪～39.00坪） |
| 建物面積 | 110.55m2～118.14m2（33.44坪～35.73坪） |
| 住所 | 滋賀県大津市比叡辻１ |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります
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オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。
| 物件名 | 敷島ステラ 大津・比叡辻Ⅱ(全33邸)【敷島住宅】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3688万円～4180万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：水道分担金 129400円 |
| 土地面積 | 122.8m2～128.94m2（37.14坪～39.00坪） | 建物面積 | 110.55m2～118.14m2（33.44坪～35.73坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 滋賀県大津市比叡辻１ | ||
| 交通 | ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩14分～16分 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩23分～25分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2026年1月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、※分譲地内一部の区画にて都市計画道路有 |
| 構造・工法 | 施工 | - | |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：電気：大阪ガス／関西電力 ガス：都市ガス 上水道：大津市営水道 下水道：公共下水道へ直接放流、建築確認番号：第R07確認建築滋建住00445号、第R07確認建築滋建住00729号他 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、第一種住居地域：第1種高度地区、準工業地域：第6種高度地区、即入居可(2戸)、完成次第入居可(2戸) | ||
| お問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年3月31日 |
| 世帯数 | 145891世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 343600人 |
| 転入者数 | 12647人
|
| 転出者数 | 11451人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所） | ||
| 私立保育所数 | 40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 132人 | ||
| 認定こども園数 | 38園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：4園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 大津市5063円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大津市2772円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大津市2931円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
49件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1927件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 13ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 304ヶ所 |
| 小児科医師数 |
98人
|
| 産婦人科医師数 |
53人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5715円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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