建築条件付土地平野本町４（平野駅） 1900万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市平野区平野本町４
交通	地下鉄谷町線「平野」歩9分、ＪＲ関西本線「平野」歩15分、ＪＲおおさか東線「新加美」歩19分
価格	1,900万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地】
大阪メトロ谷町線「平野」駅まで徒歩9分の立地。様々な生活施設が身近に揃う、利便性の高いロケーションが魅力です。

物件名	平野本町４（平野駅） 1900万円
価格	1,900万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	63.93m²～65.38m²19.33坪～19.77坪
住所	大阪府大阪市平野区平野本町４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【全体区画図】
西側接道の全3区画。接道幅は約5.45m。自由設計対応で理想の住まいづくりが叶います。教育機関や買い物施設が身近に揃う利便性の高いロケーションです。
【参考プラン/2号地】
ご家族が集うLDKは約17.0帖。2階リビング仕様の4LDKの住まいです。(建物面積100.74m² 建物価格2080万円)
【現地】
自由設計対応なのでご家族理想の住まいを建築可能です。3階建ても対応可。参考プランをご用意しております。お気軽にご相談くださいませ。

【前面道路含む現地】
小中学校が徒歩7分圏内と、お子様の通学負担が少ない立地。子育て世帯にもおすすめのロケーションです。
【参考プラン/3号地】
キッチンとダイニングを横並びに配置できる約17.0帖のLDK。調理・配膳・片付けが捗ります。(建物面積100.74m² 建物価格2080万円)
【近隣の分譲地/平野本町PART-9】
1号地参考プランは、2階建て3LDKプラン。LDKは広々約19.6帖。並列2台のカースペース付きです(車種による)。

【近隣の分譲地/平野本町PART-8】
カースペース付き3階建て「4LDK」プラン。2階リビングは南と西の2面採光、約18.0帖です。各洋室に収納を設け、暮らしがすっきり整う間取りです。
3面採光の開放感あふれるLDK。自然光が差し込むため、日中は照明なしで過ごせそうです。ナチュラルカラーのクロスを採用し、温かみのある空間に仕上げています。
2面採光とリビング階段を採用した開放的なLDK。天井近くに配置された横長のスリット窓は、プライバシーを確保しながら室内に光を取り込むことができます。

モルタル調の扉を採用したスタイリッシュなフルフラットキッチン。お部屋全体を見渡しやすい、透明のオイルガードを設置した例です。視界が広がり、開放的な空間が生まれます。
空間に広がりを感じさせてくれる折り上げ天井や、柔らかな光で空間を照らすダウンライトが採用されています。室内にメリハリが生まれ、空間の役割を自然に分ける効果もあります。
陽光差し込む明るいLDKで家族団欒のひとときを過ごせます。照明スイッチやモニター付きインターホンをニッチにまとめると、空間をすっきり見せることができます。

2面採光を確保し、陽当たり良好。明るい空間で家族団欒のひとときを楽しめます。家具を配置しても動線にゆとりがあり、家族が快適に過ごせます。
【近隣の分譲地/平野本町PART-8】
1号地：68.83m²、2号地：68.76m²。前面道路は西側幅員約4.0mです。価格は土地＋建物セット価格3980万円～ご案内。
対面式キッチンやアイランドキッチンを採用することで、調理中でもLDでくつろぐ家族の様子を見守ることができます。家族の会話が弾みそうな配置です。

【近隣の分譲地/平野本町PART-8】
大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩9分、平野本町5丁目に位置する全2区画。平野南小学校まで徒歩9分、光源寺幼稚園まで徒歩3分の立地です。
キッチンにアクセントクロスを採用し、空間をおしゃれに演出します。2面採光でしっかり明るさを確保。家族が顔を合わせやすいリビング階段も魅力のひとつです。
【ガス温水床暖房「ヌック」】
ヌックは風をおこさないふく射暖房だから、肌に風があたる不快感がないだけでなくお部屋のホコリも巻き上げません。また、床暖房は空気が乾燥しにくく、肌やのどにやさしい暖房です。

【ガス温水浴室乾燥機「ミストカワック」】
雨の日や花粉の時期も、洗濯物を温風でムラなく乾かすことができます。カビ発生の抑制効果も。また、ご自宅でも簡単に本格的なミストサウナを楽しめます。
大阪市立平野小学校まで550m 徒歩7分。140年をこえる歴史のある小学校。「子どもが輝く学校づくり！」をスローガンに、子ども一人一人が生き生きと活動する学校を目指しています。

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平野本町４（平野駅） 1900万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	平野本町４（平野駅） 1900万円
価格	1,900万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	63.93m²～65.38m²19.33坪～19.77坪	諸費用	その他諸費用：220万円(諸費用)
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市平野区平野本町４周辺地図大阪市平野区の暮らしデータ大阪市平野区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線「平野」歩9分乗り換え案内ＪＲ関西本線「平野」歩15分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「新加美」歩19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：300％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道・下水道
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)むつみ住建 TEL：0120-177623お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（13）第020246号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)むつみ住建(株)むつみ住建のその他の物件情報を見る大阪府大阪市平野区瓜破2-2-14 大阪府知事（13）第020246号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月12日	情報更新日	2026年10月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市平野区の暮らしデータ

大阪市平野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市平野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	578件人口10000人当たり 2.10件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市平野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,341円/月	41,886円/月	49,653円/月	61,310円/月	80,747円/月	119,631円/月
5万円	27,256円/月	32,910円/月	40,787円/月	52,552円/月	72,095円/月	111,086円/月
10万円	18,170円/月	23,935円/月	31,920円/月	43,793円/月	63,444円/月	102,541円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,034円/月	54,792円/月	93,996円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,141円/月	85,451円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,906円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,361円/月
支払い利息合計	1,270,430円～	1,085,320円～	901,200円～	720,640円～	540,670円～	362,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。