建築条件付土地【イルミナシティ関目高殿駅】　旭区高殿4丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市旭区高殿４
交通	地下鉄谷町線「関目高殿」歩4分、京阪本線「関目」歩9分、地下鉄谷町線「東梅田」バス23分高殿2丁目歩7分
価格	4,900万円（土地価格のみ）

【駅・公園4分】東梅田直通の速さと美しい緑が広がる環境で過ごす充実した生活

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情報の見方

: 【イルミナシティ関目高殿駅】
北側前面道路は幅員約7.2m。敷地は平坦地で前面道路との高低差がほぼ無く、ベビーカーや自転車などもスムーズに出入り可能です。

物件名	【イルミナシティ関目高殿駅】　旭区高殿4丁目
価格	4,900万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数
土地面積	80.95m²（24.48坪）
住所	大阪府大阪市旭区高殿４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ブラック×ホワイトの外壁のコントラストがスタイリッシュな佇まい。雨でも濡れずに乗り降りできるガレージも便利です。《分譲地外:建物面積98.82m²、建物価格2072万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンには木目調の折り下げ天井を採用。空間に立体感とアクセントを与え、毎日の料理時間をスタイリッシュに演出◎《分譲地外:建物面積98.82m²、建物価格2072万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ハンガーパイプとカウンターを備えた洗面室。洗濯から室内干し、アイロンがけなどの家事を完結できるスペースです。《分譲地外:建物面積98.82m²、建物価格2072万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
2階リビングの上部には勾配天井を採用。縦への広がりが開放感を演出。明るく伸びやかな雰囲気が魅力の空間です。《分譲地外:建物面積98.82m²、建物価格2072万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
お料理中でも、リビングで過ごす家族と会話を楽しめるほか、畳コーナーで遊ぶお子様を見守ることができます。《分譲地外:建物面積101.79m²、建物価格2126万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
暮らしのメイン空間であるLDKの中央に縦長の収納スペースを設けました。本や雑誌、生活小物などをしまっておけます。《分譲地外:建物面積101.79m²、建物価格2126万円》

【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビング横に、天井が高くて明るく開放的な畳コーナーを設けました。お子様の遊びやお昼寝のスペースに活用できます。《分譲地外:建物面積101.79m²、建物価格2126万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
リビングの一角に設けたタタミコーナー。お子様の遊び場やテレワークスペース、家事スペースにと重宝します。《分譲地外:建物面積98.82m²、建物価格2072万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
洗面室からバルコニーに直接出ることができるので、毎日の洗濯物を干す際の、移動の手間が軽減できそうです。《分譲地外:建物面積101.79m²、建物価格2126万円》

高殿南小学校まで550m 徒歩7分。教育目標は「人権尊重の精神に徹し、情緒豊かな実践力のある児童の育成を推進する」です。HPにて、行事予定や学校生活の様子などを閲覧できます。
関目聖マリア幼稚園まで650m 徒歩9分。キリスト教的人間観に基づき、乳幼児の個性を尊重し適当な環境を与えて養護と保育が行われています。園訓には「愛されることにより愛をおぼえる」が掲げられています。
旭陽中学校まで550m 徒歩7分。教育方針は「人権尊重の教育を基盤とし、豊かな人権感覚と自己実現の力を育む教育活動を推進する。」です。HPにて、学校生活・部活動などの様子を閲覧することができます。

旭公園まで290m 徒歩4分。A面・B面の広いグラウンドがあり、野球やサッカーを楽しむことができます。A面にはナイター設備もありますので、夜の時間も利用可能です。(※施設使用料別途)
万代旭高殿店まで400m 徒歩5分。肉・魚・野菜など生鮮食品や、冷凍・加工食品などの取り扱いがあります。HPにて、デジタルチラシを閲覧することができます。営業時間/9:00～22:00。
西高殿若葉幼稚園まで350m 徒歩5分。全3学年・計6クラス、1クラス20名までで編成され、全学年1人担当制とし、園における生活面を一人ひとり丁寧にサポートします。

東高殿幼稚園まで240m 徒歩3分。園訓は「あかるく・ただしく・たくましく」です。小学校入学時の姿を目標として、3年一貫の教育カリキュラムが構成されています。月～金曜日まで毎日給食があります。
生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK 関目高殿店まで450m 徒歩6分。「お酒の事なら何でもOK」という思いから「ボトルワールドOK」という屋号が名づけられています。業務スーパーでは様々なオリジナル商品が販売されています。営業時間/9:00～21:00
高殿南四公園まで300m 徒歩4分。木々に囲まれた公園です。園内は、すべり台やブランコが設置された遊具コーナーと、お子様が走り回れる広場コーナーがあります。

【路線図】
大阪メトロ谷町線「関目高殿」駅まで徒歩4分。乗車約10分で「東梅田」駅にアクセス可能です。大阪中心部各方面はスムーズにアクセスでき、通勤・通学にも便利です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
開口部分が広く、リビングへたっぷりと光を取り込むことができます。木目調の外壁がアクセントです。《分譲地外:建物面積101.79m²、建物価格2126万円》

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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【イルミナシティ関目高殿駅】　旭区高殿4丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【イルミナシティ関目高殿駅】　旭区高殿4丁目
価格	4,900万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	80.95m²（24.48坪）	諸費用	その他諸費用：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
販売区画数	1区画	総区画数
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市旭区高殿４周辺地図大阪市旭区の暮らしデータ大阪市旭区周辺の家賃相場
交通	地下鉄谷町線「関目高殿」歩4分乗り換え案内京阪本線「関目」歩9分乗り換え案内地下鉄谷町線「東梅田」バス23分高殿2丁目歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7.2ｍ、アスファルト舗装、私道負担有：持出道路約8.13m²(セットバック済)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市旭区の暮らしデータ

大阪市旭区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市旭区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市旭区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,217円/月	131,643円/月	156,054円/月	192,690円/月	253,776円/月	375,986円/月
5万円	105,132円/月	122,667円/月	147,188円/月	183,932円/月	245,125円/月	367,440円/月
10万円	96,046円/月	113,692円/月	138,321円/月	175,173円/月	236,473円/月	358,895円/月
15万円	86,961円/月	104,716円/月	129,454円/月	166,414円/月	227,822円/月	350,350円/月
20万円	77,875円/月	95,740円/月	120,587円/月	157,656円/月	219,170円/月	341,805円/月
25万円	68,790円/月	86,764円/月	111,721円/月	148,897円/月	210,519円/月	333,260円/月
30万円	59,704円/月	77,789円/月	102,854円/月	140,138円/月	201,867円/月	324,715円/月
支払い利息合計	3,992,910円～	3,410,200円～	2,831,900円～	2,258,080円～	1,689,010円～	1,124,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。