建築条件付土地【ミサワホーム】　草津市　スマートエコタウン南草津 【建築条件付土地】

情報提供元
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  • 【スマートエコタウン南草津】<BR>JR東海道本線「南草津」駅の南側に誕生！家族の幸せをデザインし、サスティナブルなまちづくりを推進。街並み景観の維持など、様々な視点から理想のまちの創造を目指しています。
  • 【全体区画図】<BR>全60区画の大型分譲地が誕生！敷地面積43坪超のゆとりある広さで、幅広いプランをご検討いただきやすい敷地です。分譲地内には公園もあり、子育て世帯にも嬉しい街並みで新生活をスタートできます。
  • 【現地写真/4号地】<BR>近江鉄道湖国バス「若草一丁目」停まで徒歩1分～2分！JR東海道本線「南草津」駅までバス利用が可能です。開放的な角地を含め、お好みの区画をお選びいただけます。/2025年12月撮影
  • 【前面道路を含む現地写真/17号地】<BR>分譲地内道路は幅員約4.0m～約6.0m。通り抜けしにくい街区設計で、居住者以外が進入しにくく、防犯面にも配慮されています。/2025年12月撮影
  • 【現地案内図】<BR>第一種低層住居専用地域・第一種住居地域に位置する、落ち着いた街並みが魅力。周辺には、生活利便施設や大きな公園が点在しており、自然と利便性を享受できる住環境です。
  • 【コミュニティ】<BR>住民の方専用のアプリ「GOKINJO」を採用。デジタルとリアルの両輪で、人と人とのちょうど良いつながりを創出。住民の方同士の心豊かな交流をサポートします。
  • 【ゼロカーボン】<BR>全邸ZEH+オール電化の省エネ・創エネでゼロカーボンの実現に配慮。光熱費の大幅削減が可能になり、地球とお財布にやさしいまちづくりを目指します。
  • 【6つのコンセプト】<BR>末永く快適で安全・安心なくらしをかなえる6つのコンセプト。いつまでも心地よくやすらかで、誇らしいまちであるために、6つのコンセプトから持続可能なまちづくりを追求しました。
  • 【セキュリティ】<BR>全邸にホームセキュリティを導入し、万一の際は警備員が駆け付けます。<BR>【ウェルネス】<BR>お子様の健康相談がチャットで行える「キッズドクター」で、医師のオンライン診療も可能。
  • 【レジリエンス】<BR>電源となる太陽光パネルや貯水タンクとなるエコキュートを全邸に。<BR>【タウンスケープ】<BR>独自のまちづくりガイドラインにより資産となる美しい景観を形成。
  • 制震装置【MGEO】の効果を実証するため、実大実験を実施。阪神大震災レベルの大地震でも、2階床面の変形は8.2mmでした。高い地震エネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約50％軽減します。
  • 工場生産化率を高めることで、高効率と高品質を両立させた建物をご提供。「バーコード情報管理システム」により、すべての工程でばらつきの少ない高精度な部材生産を可能としました。
  • 次世代制振装置【MGEO】を標準搭載！<BR>さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。建物の変形量を最大1/2にします。
  • 次世代省エネルギー基準を上回る性能をすべての住まいで実現できる、工場生産による高精度・高性能の木質パネル。ミサワホーム独自の木質パネル接着工法で、空間設計をご提案いたします。
  • ミサワホームでは新築住宅保証制度が設けられており、構造上主要な部材に関する保証に関して、業界No.1クラスの35年間が基本装備されています。構造体35年、防水30年など、長期にわたる保証制度が充実。
  • スターグリーンヒル店まで250m 徒歩3分～4分。生鮮食品から生活雑貨まで、多彩な商品が販売されています。また、クリーニングやATM・ダンボール回収などの取り扱いサービスがあります。営業時間/8:00～23:00
  • セブンイレブン草津若草店まで200m 徒歩3分。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利に利用できます。マルチコピー機やセルフレジなどが設置されている店舗です。24時間営業。
  • ドラッグユタカ草津追分南店まで1500m 徒歩19分。医薬品のほか、日用品、化粧品、酒類、食品などが取り扱われているドラッグストア。23時まで営業されており、夜間の買い物の際も便利です。営業時間/9:00～23:00
  • 緑波くるみこども園まで900m 徒歩12分。定員230名のこども園。「子供を尊重し、一人ひとりを大切に守り育てる」という理念のもと、保育が実施されています。早朝保育や延長保育も有り。HPでは行事の様子などが公開されています。
  • 草津市立志津南小学校まで640m 徒歩7分～8分。低学年のお子様でも通学しやすい距離です。学校教育目標は「こころゆたかに　ゆめをはぐくむ」。2026年度4月より、集中しやすい授業の実現のため、「午前5時間制草津プラン」が導入される予定です。
  • 草津市立高穂中学校まで1400m 徒歩18分。部活動は、運動部、文化部あわせて計17の部活があり、放課後も充実した時間を過ごすことができそうです。HPでは、学校生活の様子が写真付きで公開されており、各種たよりも確認することができます。

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お問い合わせ先
ミサワホーム近畿株式会社　営業本部　東近畿支社　滋賀支店
◇ 「南草津」駅の南側◇サスティナブルなまちづくりを目指す全60区画の分譲地
住所 滋賀県草津市追分南８  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線「南草津」バス14分近江鉄道湖国バス「若草一丁目」歩1分～2分

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価格

2150万円～2570万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 2400万円台　4区画
諸費用 その他諸費用：水道加入金20ミリ　192100円（手数料含む）、下水道受益者負担金別途、ホームセキュリティ利用料：7か月以降3190円/月　(株)オプテージ
土地面積 144.02m2～182.96m2（43.56坪～55.34坪）（登記） 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月28日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / セキュリティ充実 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

販売区画数 9区画 
総区画数 60区画 
造成完了時期 -
私道負担・道路 道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％・60％、容積率：60％・200％
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、防火地域、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、居住誘導区域、屋外広告物：禁止地域2(第一種低層住居専用地域)　第3種許可地域(第一種住居地域)、建物の設備・仕様に関する必須事項あり：オール電化、太陽光発電システム、関電SOS、ZEH(Nearly含む) 敷地面積の最低限度：180m2、高さ制限：10ｍ、外壁後退1.5ｍ以上、外構に関する自主規制有、まちづくりガイドライン　【建築条件付宅地について】この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内にミサワホームと住宅の建築工事請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、または建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済みの金銭は全額無利息にて返還致します。

特記事項

担当者：河内、設備：電気：関西電力、上水道：公営、汚水、雑排水：公共下水道、雨水：側溝、ホームセキュリティ：　(株)オプテージ、開発面積：20491.5m2、まちづくりガイドライン

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
現地見学会（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
事前にご連絡ください！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約15分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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物件を見たい、住環境の情報など

お問い合わせ先
ミサワホーム近畿株式会社　営業本部　東近畿支社　滋賀支店

間取り・区画

区画図

間取りタイプ一覧

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ミサワホーム近畿株式会社　営業本部　東近畿支社　滋賀支店

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 緑波くるみこども園まで900m 徒歩12分。定員230名のこども園。「子供を尊重し、一人ひとりを大切に守り育てる」という理念のもと、保育が実施されています。早朝保育や延長保育も有り。HPでは行事の様子などが公開されています。
小学校 草津市立志津南小学校まで640m 徒歩7分～8分。低学年のお子様でも通学しやすい距離です。学校教育目標は「こころゆたかに　ゆめをはぐくむ」。2026年度4月より、集中しやすい授業の実現のため、「午前5時間制草津プラン」が導入される予定です。
中学校 草津市立高穂中学校まで1400m 徒歩18分。部活動は、運動部、文化部あわせて計17の部活があり、放課後も充実した時間を過ごすことができそうです。HPでは、学校生活の様子が写真付きで公開されており、各種たよりも確認することができます。
コンビニ セブンイレブン草津若草店まで200m 徒歩3分。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利に利用できます。マルチコピー機やセルフレジなどが設置されている店舗です。24時間営業。
スーパー スターグリーンヒル店まで250m 徒歩3分～4分。生鮮食品から生活雑貨まで、多彩な商品が販売されています。また、クリーニングやATM・ダンボール回収などの取り扱いサービスがあります。営業時間/8:00～23:00
ドラッグストア ドラッグユタカ草津追分南店まで1500m 徒歩19分。医薬品のほか、日用品、化粧品、酒類、食品などが取り扱われているドラッグストア。23時まで営業されており、夜間の買い物の際も便利です。営業時間/9:00～23:00
駅 JR東海道本線「南草津」駅まで2800m 徒歩35分。「京都」駅方面、「米原」駅方面へ乗り換え無しでアクセス可能です。駅前には、多彩な専門店や図書館が入る駅直結のショッピングセンター「フェリエ南草津」があり、帰宅時など便利に利用できます。
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