新築一戸建て【ミサワホーム】　草津市　スマートエコタウン南草津新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県草津市追分南８
交通	ＪＲ東海道本線「南草津」バス14分近江鉄道湖国バス「若草一丁目」歩1分～2分
価格	7,050万円

【ミサワホーム】高天井×高窓開放感のある家

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情報の見方

: 重量感があり、より広く感じる外観
現地（2026年10月）撮影

物件名	【ミサワホーム】　草津市　スマートエコタウン南草津
価格	7,050万円
間取り	3LDK+3S（納戸）間取り・区画
土地面積	152.33m²
建物面積	110.33m²
住所	滋賀県草津市追分南８

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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大開口のあり、明るく、３ｍの高天井があるＬＤ空間
（2026年10月）撮影　
Ⅱ型キッチンを採用した、広々空間
（2026年10月）撮影　
アウトリビングとして利用できる外部テラスも設けてあります。
（2026年10月）撮影

【省エネ性能ラベル】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【6つのコンセプト】
末永く快適で安全・安心なくらしをかなえる6つのコンセプト。いつまでも心地よくやすらかで、誇らしいまちであるために、6つのコンセプトから持続可能なまちづくりを追求しました。
【セキュリティ】
全邸にホームセキュリティを導入し、万一の際は警備員が駆け付けます。
【ウェルネス】
お子様の健康相談がチャットで行える「キッズドクター」で、医師のオンライン診療も可能。

【コミュニティ】
住民の方専用のアプリ「GOKINJO」を採用。デジタルとリアルの両輪で、人と人とのちょうど良いつながりを創出。住民の方同士の心豊かな交流をサポートします。
【ゼロカーボン】
全邸ZEH+オール電化の省エネ・創エネでゼロカーボンの実現に配慮。光熱費の大幅削減が可能になり、地球とお財布にやさしいまちづくりを目指します。
【レジリエンス】
電源となる太陽光パネルや貯水タンクとなるエコキュートを全邸に。
【タウンスケープ】
独自のまちづくりガイドラインにより資産となる美しい景観を形成。

【交通アクセス図】
現地近くにバス停があり、「南草津」駅からバスを利用いただけます。お客様駐車場もご用意しておりますので、お車でもお越しいただけます。お気軽にお問い合わせください。
【路線図】
JR東海道本線「南草津」駅より「京都」駅、「大阪」駅方面へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利です。草津田上ICも近く、車でのお出かけの幅も広がりそうです。
【スマートエコタウン南草津】
JR東海道本線「南草津」駅の南側に誕生！家族の幸せをデザインし、サスティナブルなまちづくりを推進。街並み景観の維持など、様々な視点から理想のまちの創造を目指しています。

【現地案内図】
第一種低層住居専用地域・第一種住居地域に位置する、落ち着いた街並みが魅力。周辺には、生活利便施設や大きな公園が点在しており、自然と利便性を享受できる住環境です。
全体区画図
草津市立志津南小学校まで640m 徒歩7分～8分。低学年のお子様でも通学しやすい距離です。学校教育目標は「こころゆたかに　ゆめをはぐくむ」。2026年度4月より、集中しやすい授業の実現のため、「午前5時間制草津プラン」が導入される予定です。

草津市立高穂中学校まで1400m 徒歩18分。部活動は、運動部、文化部あわせて計17の部活があり、放課後も充実した時間を過ごすことができそうです。HPでは、学校生活の様子が写真付きで公開されており、各種たよりも確認することができます。
緑波くるみこども園まで900m 徒歩12分。定員230名のこども園。「子供を尊重し、一人ひとりを大切に守り育てる」という理念のもと、保育が実施されています。早朝保育や延長保育も有り。HPでは行事の様子などが公開されています。
スターグリーンヒル店まで250m 徒歩3分～4分。生鮮食品から生活雑貨まで、多彩な商品が販売されています。また、クリーニングやATM・ダンボール回収などの取り扱いサービスがあります。営業時間/8:00～23:00

セブンイレブン草津若草店まで200m 徒歩3分。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利に利用できます。マルチコピー機やセルフレジなどが設置されている店舗です。24時間営業。
高窓から光が差し込み明るいリビング・ダイニング
（2026年10月）撮影

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
時間／10:00～18:00
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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お仕事のお忙しい方でも安心■
営業時間外でのご案内やお打ち合わせも承っております！
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか？
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！
事前にご連絡ください！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約15分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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【ミサワホーム】　草津市　スマートエコタウン南草津販売概要

物件名	【ミサワホーム】　草津市　スマートエコタウン南草津
価格	7,050万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	ホームセキュリティ利用料：7か月以降3190円/月　(株)オプテージ
土地面積	152.33m²	建物面積	110.33m²
販売スケジュール	-
住所	滋賀県草津市追分南８周辺地図草津市の暮らしデータ草津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「南草津」バス14分近江鉄道湖国バス「若草一丁目」歩1分～2分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年9月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（木質系パネル構造）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：余田、設備：電気：関西電力、上水道：公営、汚水、雑排水：公共下水道、雨水：側溝、ホームセキュリティ：　(株)オプテージ、まちづくりガイドライン
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、防火地域、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、居住誘導区域、屋外広告物：禁止地域2(第一種低層住居専用地域)　第3種許可地域(第一種住居地域)、建物の設備・仕様に関する必須事項あり：オール電化、太陽光発電システム、関電SOS、ZEH(Nearly含む) 敷地面積の最低限度：180m²、高さ制限：10ｍ、外壁後退1.5ｍ以上、外構に関する自主規制有、まちづくりガイドライン

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　営業本部　東近畿支社　滋賀支店 TEL：0120-216-330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> ミサワホーム近畿(株)滋賀支店ミサワホーム近畿(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市矢倉2-6-12 国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <土地売主> 関電不動産開発(株)関電不動産開発(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区中之島3-3-23 国土交通大臣（5）第006379号
情報公開日	2026年10月10日	情報更新日	2026年10月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

草津市の暮らしデータ

草津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	66870世帯
人口総数	140515人
転入者数	7836人転入率（人口1000人当たり） 55.77人
転出者数	7144人転出率（人口1000人当たり） 50.84人
土地平均価格	住宅地 104050円／m² 商業地 230875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すこやか訪問。(2)ブックスタート事業。(3)草津っ子サポート事業。(4)子育てサークル活動支援。(5)産前・産後サポート事業。(6)産後ケア事業。(7)新生児聴覚検査費用の助成。(8)子育てガイドブックの配付。(9)多胎児ホームヘルパー派遣事業。(10)フレーフレー!子育て応援動画の作成・配信。(11)ぽかぽかタウンサイト作成・運用。(12)離乳食レストラン。(13)ツインズフレンズ。(14)妊産婦健診費助成。(15)妊婦歯科健診。(16)子育て支援拠点施設。(17)ファミリー・サポートセンター。(18)総合相談事業。(19)病児・病後児保育。(20)親子のステップアップ教室。(21)大人の風疹予防接種費用助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	48人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

草津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	草津市2326円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	草津市2530円
下水道普及率	99.8％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	936件人口1000人当たり 6.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	144ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.49人
介護保険料基準額（月額）	6498円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考焼却ごみ袋は有料であるが、処理費用は加算していない。
家庭ごみの分別方式	8分別9種〔焼却ごみ類　プラスチック製容器類　ペットボトル類　古紙類(新聞・広告・雑誌・雑紙、段ボール)　空き缶類　飲・食料用ガラスびん類　破砕ごみ類　陶器・ガラス類〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　使い捨てライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【草津市高齢者等ごみ出し支援事業[直接支援型ごみ出し支援)]】コミュニティ支援型の支援[地域の共助でごみ出し支援を行うもの]が受けられない場合に、対象世帯が自宅の敷地内に収集箱を準備し市がごみを収集。対象は、世帯員全員が次の[1]から[4]のいずれかの要件に該当し、かつ、[ア]および[イ]を満たす場合。[1]要介護2以上。[2]身体障害者手帳の交付を受けている。[3]精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている。[4]療育手帳の交付を受けている。[ア]親族や他の者からごみ出しの協力が受けられない場合。[イ]介護保険サービス、障害福祉サービス等によりごみ出しの支援を受けられない場合)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ごみの内容によって料金は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

草津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県草津市駒井沢町

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住所: 滋賀県草津市駒井沢町

ＪＲ東海道本線の物件

彦根市西今町　５期　全３邸　一戸建て

価格: 2,990万円・3,040万円
住所: 滋賀県彦根市西今町

栗東市下戸山

価格: 1,370万円～1,658万円
住所: 滋賀県栗東市下戸山

【セキスイハイム】グッドライフタウン南川瀬

価格: 6,430万円～6,800万円
住所: 滋賀県彦根市南川瀬町

栗東岡AB

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住所: 滋賀県栗東市岡

草津市内の各駅の住みやすさ

草津
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	170,028円/月	195,969円/月	232,308円/月	286,846円/月	377,781円/月	559,706円/月
5万円	160,942円/月	186,993円/月	223,442円/月	278,088円/月	369,129円/月	551,161円/月
10万円	151,857円/月	178,017円/月	214,575円/月	269,329円/月	360,478円/月	542,616円/月
15万円	142,771円/月	169,042円/月	205,708円/月	260,570円/月	351,826円/月	534,071円/月
20万円	133,686円/月	160,066円/月	196,841円/月	251,811円/月	343,175円/月	525,526円/月
25万円	124,600円/月	151,090円/月	187,975円/月	243,053円/月	334,523円/月	516,980円/月
30万円	115,515円/月	142,115円/月	179,108円/月	234,294円/月	325,872円/月	508,435円/月
支払い利息合計	5,933,530円～	5,067,560円～	4,208,100円～	3,355,520円～	2,509,910円～	1,670,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。