新築一戸建てブルーミングガーデン足立区南花畑4丁目2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都足立区南花畑４
交通	つくばエクスプレス「六町」歩24分、東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス9分足立車検場歩2分
価格	5090万円・5690万円

【売主直販】六町利用全2邸誕生♪

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情報の見方

: 1・2号棟:外観「穏やかな時間が流れる住まい」
シンプルで無駄のないフォルムが街並みに自然と溶け込むデザイン。毎日帰るのが楽しみになる、安らぎの一邸です

物件名	ブルーミングガーデン足立区南花畑4丁目2棟
価格	5090万円・5690万円
間取り	2LDK～3LDK間取り・区画
土地面積	66.92m²～82.27m²（20.24坪～24.88坪）（登記）
建物面積	77.34m²～104.07m²（23.39坪～31.48坪）
住所	東京都足立区南花畑４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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1号棟:外観「シャープな縦ラインが印象的なモダン外観。」
ビルトインガレージ付きで、機能性とデザイン性を両立。
1号棟:外観「空に映える、立体感あるモダンデザイン。」
異素材のコントラストが、住まいの存在感を引き立てます。
価格5690万円、2LDK+S、土地面積66.92m²、建物面積104.07m²

2号棟:外観「上質感を感じる、整ったエントランス。」
宅配ボックス付きポストで、不在時の荷物受け取りも安心。
2号棟:LDK 「折上天井が描く、奥行きのあるLDK空間。」
木目のアクセントと間接的な光が、上質で落ち着いた雰囲気を演出します。
2号棟:浴室「木目パネルが映える、落ち着きあるバスルーム。」
小窓付きで自然換気も可能。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかり癒せます。

2号棟:キッチン「タイル調カウンターが映える、デザインキッチン。」
リビングとつながる開放的なレイアウトで、家族の会話も自然に広がります。
2号棟:洋室(6.0J) 「木目天井がアクセントとなる、温もりある主寝室。」
大きな窓から光が入り、開放感のある落ち着いた空間に仕上がっています。
2号棟:洋室(6.0J) 【WCL】「ゆとりある収納力を確保したウォークインクローゼット。」
衣類はもちろん、季節物やスーツケースもすっきり整理可能。

2号棟:トイレ「清潔感と機能性を備えた、すっきりとしたトイレ空間。」
小窓付きで換気もしやすく、手すり設置で安心感にも配慮。
省エネ性、劣化対策など、国から委託を受けた第三者機関のチェックを受け、設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得しています。完成してからは見えない、内部の構造にもご安心ください。
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

前面道路「幅員にゆとりある前面道路。」
車の出入りもしやすく、開放感のある立地です。
1号棟:カースペース「雨の日も安心のビルトインカースペース。」
大切な愛車を守り、荷物の出し入れもスムーズ。
花畑第一小学校まで240m ■花畑第一小学校徒歩3分。通学安心の近さで、低学年のお子さまも心強い環境。

足立区南花畑4丁目2棟区画図
2号棟:LDK 「光がやわらかく差し込む、心地よいリビング。」
窓配置と天井デザインが、空間に立体感を生み出します。
2号棟:キッチン「木目天井が映える、洗練のLDK。」
タイル調キッチンとのコントラストが美しく、自然光が差し込む明るい空間です。

2号棟:洋室(6.0J) 「天井デザインが印象的な、上質なプライベート空間。」
家具配置もしやすく、ゆとりある居室設計。
2号棟:洋室(5.25J) 【WCL】「ゆとりある収納力を備えたWIC。」
ハンガーパイプ2面配置で、衣類を効率よく整理可能。

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ブルーミングガーデン足立区南花畑4丁目2棟販売概要

物件名	ブルーミングガーデン足立区南花畑4丁目2棟
価格	5090万円・5690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	66.92m²～82.27m²（20.24坪～24.88坪）（登記）	建物面積	77.34m²～104.07m²（23.39坪～31.48坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都足立区南花畑４周辺地図足立区の暮らしデータ足立区周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「六町」歩24分乗り換え案内東武伊勢崎線「竹ノ塚」バス9分足立車検場歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月下旬予定	入居時期	2026年4月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：10.7ｍ、アスファルト舗装、北東10.7m公道（歩道含む）
構造・工法		施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％	特記事項	設備：公営水道、東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC121587号他
その他制限事項	【セットバック】不要【その他法令】第2種高度地区・準防火地域

お問い合わせ先	(株)東栄住宅成増営業所 TEL：03-5967-5360お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅成増営業所(株)東栄住宅成増営業所のその他の物件情報を見る東京都板橋区赤塚新町2-6-23 ヴィラ赤塚1階国土交通大臣（9）第003564号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月3日	情報更新日	2026年3月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

足立区の暮らしデータ

足立区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	345010世帯
人口総数	698276人
転入者数	46954人転入率（人口1000人当たり） 67.24人
転出者数	36419人転出率（人口1000人当たり） 52.16人
土地平均価格	住宅地 371926円／m² 商業地 646909円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)あだちはじめてえほん事業。(2)あだち幼保小接続期カリキュラム。(3)あだちっ子歯科健診。(4)保育士・幼稚園教諭奨学金返済支援事業補助金。(5)保育士・幼稚園教諭住居借上げ支援事業補助金。(6)保育従事者永年勤続褒賞。(7)足立区教育・保育の質ガイドライン。(8)病児保育(施設型)。(9)子ども預かり・送迎等支援事業
出産祝い	あり
公立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	113所（うち0歳児保育を実施している保育所：106所）
保育所入所待機児童数	7人
認定こども園数	6園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(自由選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

足立区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	142件人口10000人当たり 2.04件
刑法犯認知件数	4222件人口1000人当たり 6.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	54ヶ所
一般診療所総数	454ヶ所
小児科医師数	144人小児人口10000人当たり 19.86人
産婦人科医師数	26人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.79人
介護保険料基準額（月額）	6750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等に伴う臨時ごみは有料。45リットルのごみ袋1袋あたり300円。
家庭ごみの分別方式	3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)〕【千住、新田、宮城・小台のみ】4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙[新聞、雑誌類、雑がみ、段ボール、紙パック]、びん、缶、ペットボトル)　プラスチック(プラスチック製容器包装、プラスチック製品)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【戸別訪問収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ただし、指定場所への持込が可能な場合は1世帯につき年度内合計20個まで無料。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 66.7％

足立区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	119,149円/月	137,327円/月	162,793円/月	201,011円/月	264,735円/月	392,221円/月
5万円	110,064円/月	128,352円/月	153,926円/月	192,252円/月	256,083円/月	383,676円/月
10万円	100,978円/月	119,376円/月	145,060円/月	183,494円/月	247,432円/月	375,131円/月
15万円	91,893円/月	110,400円/月	136,193円/月	174,735円/月	238,780円/月	366,586円/月
20万円	82,807円/月	101,425円/月	127,326円/月	165,976円/月	230,129円/月	358,041円/月
25万円	73,722円/月	92,449円/月	118,459円/月	157,218円/月	221,477円/月	349,496円/月
30万円	64,636円/月	83,473円/月	109,593円/月	148,459円/月	212,826円/月	340,951円/月
支払い利息合計	4,164,350円～	3,556,440円～	2,953,600円～	2,355,120円～	1,761,630円～	1,172,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。