新築一戸建て大字広ヶ谷戸（南浦和駅） 4650万円・4790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩27分、ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩26分、ＪＲ京浜東北線「浦和」歩40分
価格	4,650万円・4,790万円

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情報の見方

: 【Q号棟】
落ち着いたカラーリングが街並みに調和するQ号棟。スタイリッシュな外観デザインが印象的で、陽当たりにも恵まれた明るい住まいです。閑静な住宅街に位置し、快適で穏やかな暮らしを叶えます。

物件名	大字広ヶ谷戸（南浦和駅） 4650万円・4790万円
価格	4,650万円・4,790万円
間取り	3LDK～5LDK
土地面積	103.64m²～109.85m²31.35坪～33.22坪
建物面積	94.39m²～99.36m²28.55坪～30.05坪
住所	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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【U号棟】
開放感のある立地に佇むU号棟。洗練されたモダンデザインの外観が魅力で、駐車スペースも確保された機能的な住まいです。毎日の暮らしを快適に彩る新築戸建となっています。
【N号棟】
明るい外観デザインが印象的なN号棟。シンプルながら存在感のある佇まいで、街並みに美しく調和します。陽当たりや通風にも配慮された、心地よく暮らせる住まいです。
(U号棟)、価格4790万円、3LDK、土地面積109.85m²、建物面積94.39m²

(C号棟)、価格4650万円、5LDK、土地面積103.64m²、建物面積98.53m²
【U号棟のビング】
明るい自然光が差し込むU号棟リビング。シンプルで使いやすい間取り設計となっており、ご家族がゆったりくつろげる快適な空間を実現。温かみのある内装も魅力です。
【Q号棟リビング】
広々としたLDK空間は、ダイニングとリビングが一体となった開放的な設計。ご家族との会話を楽しみながら過ごせる心地よい住空間で、毎日の暮らしを快適にサポートします。

【Q号棟リビング】
折上天井が開放感を演出するリビング。大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、ご家族がゆったりくつろげる明るい空間です。ナチュラルな内装が温かみのある暮らしを彩ります。
【Q号棟のキッチン】
開放感のある対面式キッチンを採用。リビング全体を見渡せる設計で、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。収納力にも優れ、毎日の家事を快適にサポートします。
食器洗乾燥機を備えた使い勝手の良いシステムキッチン。家事の負担を軽減し、忙しい毎日を快適にサポートします。収納スペースも充実しており、キッチンまわりをすっきり保てます。

【Q号棟2階部分6.25帖洋室】
明るい自然光が差し込む6.25帖の洋室。シンプルで使いやすい間取りとなっており、主寝室や子ども部屋としても快適に利用可能。収納スペースも備わった機能的な住空間です。
【Q号棟ランドリールーム】
室内干しにも便利なランドリールームを採用。カウンター付きで、洗濯物をたたんだりアイロン掛けもスムーズに行えます。家事動線にも配慮された、毎日の暮らしを快適に支える空間です。
【U号棟収納】
両側に収納棚を備えた大容量収納スペース。衣類や日用品、季節物もしっかり整理でき、お部屋をすっきり広く使えます。毎日の暮らしを快適にサポートする便利な収納空間です。

【Y号棟収納】
可動棚を備えた使い勝手の良い収納スペース。食品ストックや日用品、衣類など幅広く収納でき、お部屋をすっきり整理整頓できます。暮らしやすさを高める便利な収納設計です。
アクセントパネルがおしゃれな浴室空間。ゆったり足を伸ばしてくつろげる浴槽を採用しており、一日の疲れをしっかり癒せます。窓付きで換気もしやすく、快適にお使いいただけます。
【U号棟浴室】
明るく清潔感あふれる浴室空間。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒しながら快適なバスタイムを楽しめます。窓付きで換気もしやすく、清潔に保ちやすい設計です。

【Q号棟洗面台】
明るく清潔感のある洗面スペースは、毎日の身支度も快適に行える設計。収納スペースも備わっており、洗面用品やタオル類もすっきり整理整頓できる使い勝手の良い空間です。
温水洗浄便座付きの清潔感あるトイレ空間。シンプルで落ち着いたデザインに仕上げられており、毎日快適にお使いいただけます。小窓付きで換気もしやすい設計です。
【Q号棟】
開放感のあるワイドバルコニーは、陽当たり・風通しともに良好。洗濯物やお布団もたっぷり干すことができ、毎日の家事を快適にサポートします。青空を身近に感じられる心地よい空間です。

【Q号棟玄関】
明るい自然光が差し込む玄関空間は、開放感がありご家族や来客を心地よく迎えます。収納スペースも備わっており、靴や小物類をすっきり整理できる使い勝手の良い設計です。
【Y号棟前面道路６m】
前面道路は約6mのゆとりある広さを確保しており、お車の出し入れもスムーズに行えます。開放感のある立地で、毎日の通勤やお買い物にも便利な住環境が魅力です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
～～【当日見学も大歓迎！】「今日見たい」を叶える、リプロの住まい探しガイド～～

「理想の家を見つけたいけれど、何から始めたらいいかわからない…」
「今から見たい！」という急なご希望にも、柔軟に対応可能です。

(1) 物件を見学する（当日・事前予約）
実際の建物の広さや日当たりを体感することは、家探しにおいて何より大切です。

■お急ぎ・当日見学をご希望の方
TEL：048-789-6450
※「見学希望時間」と「現地集合か来店か」をお伝えいただくとスムーズです。

■Webから予約したい方
SUUMO物件ページの「見学予約する（無料）」からお申し込みください。

(2) 将来の不安を解消！「住宅ローン無料診断」
当店では、専門スタッフによるシミュレーションを無料で実施しています。

どの銀行で借りるのが一番お得？
私たちの年収で、無理なく返せる金額は？
定年時のローン残高はどうなる？
こうした「聞きにくいけれど、一番大切なこと」をプロの視点でスッキリ解決します。

(3) アクセス・店舗情報
お買い物やお出かけのついでに、ぜひお気軽にお立ち寄りください。

■店舗名：株式会社リプロさいたま新都心店

■住所：さいたま市中央区上落合2-4-1 アルーサ北与野ノースピア上落合1号棟3F

■電車： JR「北与野」駅より徒歩3分
　　　　 JR「さいたま新都心」駅より徒歩13分

■お車：「市営北与野駅北口地下駐車場」をご利用ください。駐車料金は弊社にて清算いたします。

理想の暮らしへの第一歩を、私たちが全力でサポートいたします。
皆様からのお問い合わせを、スタッフ一同心よりお待ちしております。

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大字広ヶ谷戸（南浦和駅） 4650万円・4790万円販売概要

物件名	大字広ヶ谷戸（南浦和駅） 4650万円・4790万円
価格	4,650万円・4,790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	103.64m²～109.85m²31.35坪～33.22坪	建物面積	94.39m²～99.36m²28.55坪～30.05坪
販売スケジュール	-
住所	埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸周辺地図さいたま市南区の暮らしデータさいたま市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「南浦和」歩27分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「東浦和」歩26分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「浦和」歩40分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：島野　愛果、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第SJK-KX235106600号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)リプロさいたま新都心 TEL：048-789-6450お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（10）第011728号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リプロさいたま新都心(株)リプロさいたま新都心のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区上落合2-4-1 アルーサ北与野ビル3階埼玉県知事（10）第011728号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月25日	情報更新日	2026年5月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市南区の暮らしデータ

さいたま市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	8745件人口1000人当たり 6.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	107,727円/月	124,163円/月	147,188円/月	181,742円/月	239,357円/月	354,623円/月
5万円	98,642円/月	115,187円/月	138,321円/月	172,983円/月	230,705円/月	346,078円/月
10万円	89,556円/月	106,212円/月	129,454円/月	164,225円/月	222,054円/月	337,532円/月
15万円	80,471円/月	97,236円/月	120,587円/月	155,466円/月	213,403円/月	328,987円/月
20万円	71,385円/月	88,260円/月	111,721円/月	146,707円/月	204,751円/月	320,442円/月
25万円	62,300円/月	79,285円/月	102,854円/月	137,949円/月	196,100円/月	311,897円/月
30万円	ローン不可	70,309円/月	93,987円/月	129,190円/月	187,448円/月	303,352円/月
支払い利息合計	3,763,680円～	3,217,400円～	2,671,800円～	2,130,560円～	1,593,590円～	1,060,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。