新築一戸建て大社町（苦楽園口駅） 4390万円・4890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県西宮市大社町
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩15分、阪急神戸線「夙川」歩24分、ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩26分
価格	4390万円・4890万円

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情報の見方

: 西宮市大社町～全2区画～
2025年11月撮影・A号棟

物件名	大社町（苦楽園口駅） 4390万円・4890万円
価格	4390万円・4890万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	81.06m²・84.83m²
建物面積	81.56m²・84.96m²
住所	兵庫県西宮市大社町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / リビング階段 / 都市ガス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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2025年11月撮影・B号棟
家族全員がリラックスできる、ゆったりとしたリビングで温かい団らんの時間を。
2025年11月撮影・A号棟
(A号棟)、価格4890万円、2LDK+S、土地面積81.06m²、建物面積81.56m²

今日の出来事を自然と話したくなるLDK
2025年11月撮影・B号棟
ゆったり過ごせるくつろぎのバス空間
2025年11月撮影・A号棟
対面式キッチンなのでお料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
2025年11月撮影・A号棟

柔らかな明るさの洋室。寝室にも趣味部屋にもぴったりです。
2025年11月撮影・A号棟
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
2025年11月撮影・B号棟
2025年11月撮影・B号棟

明るく清潔感溢れるトイレです。2連トイレットペーパーホルダーなのでお取替えの手間が軽減できます。
2025年11月撮影・A号棟
2025年11月撮影・A号棟
気持ちよく外に出られるバルコニー
2025年11月撮影・A号棟

(B号棟)、価格4390万円、2LDK+S、土地面積84.83m²、建物面積84.96m²
家族みんながほっとひと息つける場所
2025年11月撮影・B号棟

家族と会話しながら料理を楽しめるキッチン
2025年11月撮影・B号棟
収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
2025年11月撮影・A号棟
2025年11月撮影・A号棟

2025年11月撮影・B号棟
家事もはかどる使いやすいバルコニー
2025年11月撮影・B号棟

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00
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■ヤマダ不動産　西宮甲子園店■
TEL：0798-78-9077

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大社町（苦楽園口駅） 4390万円・4890万円販売概要

物件名	大社町（苦楽園口駅） 4390万円・4890万円
価格	4390万円・4890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	81.06m²・84.83m²	建物面積	81.56m²・84.96m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市大社町周辺地図西宮市の暮らしデータ西宮市周辺の家賃相場
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」歩15分乗り換え案内阪急神戸線「夙川」歩24分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高橋　敬也、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：KS125-6120-52200他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマダ不動産西宮甲子園店(株)My Home Do TEL：0798-78-9077お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010789号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産西宮甲子園店(株)My Home Doヤマダ不動産西宮甲子園店(株)My Home Doのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市浜松原町2-22 国土交通大臣（1）第010789号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西宮市の暮らしデータ

西宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215454世帯
人口総数	480818人
転入者数	20404人転入率（人口1000人当たり） 42.44人
転出者数	20392人転出率（人口1000人当たり） 42.41人
土地平均価格	住宅地 277734円／m² 商業地 571500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方等、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	22所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	76人
認定こども園数	43園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：30園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	西宮市2909円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西宮市1777円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	51件人口10000人当たり 1.05件
刑法犯認知件数	3110件人口1000人当たり 6.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	552ヶ所
小児科医師数	126人小児人口10000人当たり 20.73人
産婦人科医師数	48人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.87人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考単純指定袋制。袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔もやすごみ　もやさないごみ　資源A(新聞、ダンボール、紙パック、古着)　資源B(雑誌、古本、チラシ、紙箱)　ペットボトル　その他プラ〕　拠点回収：使用済小型家電令和8年1月より一部地域で先行して分別区分を変更し、同年4月より市内全域で分別区分を変更。変更後の分別区分　6分別14種〔もやすごみ　その他不燃ごみ　缶・ペットボトル　びん　資源(新聞、ダンボール、紙パック、古着、雑誌、古本、チラシ、紙箱)　プラスチック資源〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【にこやか収集】要件を満たす障がい者、高齢者、要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。300～3,600円/点。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県西宮市大社町

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住所: 兵庫県西宮市苦楽園四番町

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住所: 兵庫県西宮市大社町

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価格: 6900万円・7600万円台(予定)
住所: 兵庫県西宮市神園町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。