新築一戸建て【パナソニックホームズ】プレディアステージ大府建売分譲　新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県大府市梶田町４
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩20分～22分
価格	6,280万円～7,490万円

【パナソニックホームズ】JR共和駅まで自転車で７分！モデルハウスオープン！

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情報の見方

: LDKは広々19帖！
ゆとりある毎日を家族みんなでつくる、団らんの家。

販売スケジュール	2025年10月7日より先着申込受付開始

特徴ピックアップ

２階建 / 整備された歩道 / 納戸 / 高速ネット対応 / 即引渡可 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / 全居室収納 / 南面バルコニー / 複層ガラス / ルーフバルコニー / スマートキー / シューズインクローク / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / EV車充電設備 / 温水洗浄便座 / 床暖房 / シャワー付洗面化粧台 / 太陽光発電システム / トイレ２ヶ所 / 浄水器 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / 南庭 / 庭 / 前道６ｍ以上 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 大型タウン内 / 開発分譲地内 / 省エネルギー対策 / 吹抜け / 設計住宅性能評価書 / 長期優良住宅認定通知書 / 平坦地 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 省エネ給湯器 / 駐車３台以上可 / 高機能トイレ / 都市ガス

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植栽と照明計画で魅せる、高級感あふれる外観が特徴です。
ブラックタイルが特徴の外観で、街並みをスタイリッシュに彩ります。
ゆとりのある駐車スペースで、毎日の暮らしやすさも叶います。
明るく抜け感のあるデザインで、優しい色合いと統一感のあるインテリアが落ち着きと心地よさを演出。
ぜひ現地で空間のゆとりと明るさをご体感ください！
※家具は販売価格に含まれておりません。

木の温もりが広がる開放的なLDK。
やわらかな照明と大きな窓が心地よい時間を演出し、家族が自然と集まるくつろぎの空間です。
キッチンから全体を見渡せる設計も魅力。
ソファに腰掛けた視点からは、空間の奥行きと整ったラインが際立つ居室となっております。
生活感を抑え、くつろぎと美しさが両立する景色が広がります。
家族をそばで感じながら、そっと集中できる書斎スペース。
広々カウンターと棚がリモートワークや宿題・読書タイムなどをスマートに支え、やわらかな照明が心を落ち着かせ、仕事も趣味も快適に楽しめます。

一歩足を踏み入れると、やわらかな光と木の質感が迎える上質な玄関。
広々とした土間収納をすっきり隠しながら、壁面のデザインが住まいの第一印象を美しく整えます。
明るく機能的な対面キッチン。
ダイニングと隣接しリ便を見渡せる設計で、家族との会話も弾み、日々の料理時間を心地よく、楽しいひとときに変えてくれます。
浴室・洗面は2階にまとめることで、
家族を感じながら広々と過ごせる1階と、プライベートを大切にした2階とで分け、毎日の暮らしにゆとりをもたらします。

耐震等級３は当たり前。
くりかえしの地震にも歪みにくくなっているのが最大のポイントです。
歪みが少ないと住まいへの損傷が最小限ですみます。
くりかえしの地震はもちろん、歪みすら防ごうとする強い構造。
地震後の補修を大幅に抑制したり、その後の生活まで考える事のできる住まいです。
強さに自信があるからこそ実現した保証。
お引渡しから最長３５年間保証いたします。
もしもの際に地震保険だけでは足りません。だからこそ大事な保証です。
地震を保証できる住宅会社、聞いた事ありますか？

北海道稚内産の珪藻土を室内壁下地に練りこんでいます。湿度を調整し、夏はカラッと、冬は潤って健康的な環境を保ちます。その吸放湿性能は一般の珪藻土の約3倍、木炭の約8倍にも達します。
また、カビやダニの繁殖、ウィルスの活性化を抑制することができます。
(発がん性物質は含まれておりません。)
※詳しくはスタッフまで
ＧＸ志向型住宅　【全邸標準採用】
ＧＸはZEH（ゼッチ）を大きく上回る「高断熱・高省エネ・高創エネ」の次世代型エコ住宅。
住んでからの『毎日の快適性』も『将来の価値』も考えています。
※現在のZEHは2027年に改訂され、新ZEH（GX ZEH）に変更となります。←今のGX水準
冷暖房効率が良くなり『快適性』『光熱費』に差が出ます。
高騰する光熱費対策された快適な次世代の生活を実現しませんか？
※詳しくはスタッフまで
ずっと暮らすからこだわりたい設備を採用しました。
特に住んでから出費を大幅に抑える光熱費対策、
将来かかってくるメンテナンスを徹底的に対策しています。

次世代の断熱基準を採用。ZEHを大きく上まわるGX志向型住宅。
光熱費に大きな差が出ます。

お住まいになってからが本当のお付き合いスタート！
困った際は電話やWEBでいつでもお問い合わせができます。
様々なオーナー様へのサービスも展開しており将来にわたりお付き合いさせていただきます。
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
「無意識を、デザインする」というコンセプトのもとで開発。「スキマレスシンク」や「クッキングコンセント」など、使いやすさと料理のしやすさにとことんこだわりました。（参考写真）

空間をすっきり見せるシンプルなシルエットに、充実の収納量を備えています。家電も小物も、大小さまざまなものも、いつも片付いた洗面室に。収納部にコンセントを設置することで、電動歯ブラシやシェーバーなどを充電しながら収納できます。（参考写真）
疲れを癒して心身をリラックス。浴槽やカウンター、水栓までお手入れがラクな「スゴピカ素材」を採用。スミに目地がないフロアや排水口も掃除がしやすく、壁柄と照明をコーディネイトした美しい空間です。（参考写真）

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【パナソニックホームズ】プレディアステージ大府建売分譲　販売概要

物件名	【パナソニックホームズ】プレディアステージ大府建売分譲
価格	6,280万円～7,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,200万円台・6,300万円台・6,700万円台・7,400万円台（各1戸）
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	136.64m²～161.58m²（実測）	建物面積	100.69m²～117.04m²
販売スケジュール	2025年10月7日より先着申込受付開始
住所	愛知県大府市梶田町４周辺地図大府市の暮らしデータ大府市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「共和」歩20分～22分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	96戸
完成時期	2026年4月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階（パネル工法）	施工	パナソニックホームズ株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：川野　友秀、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第２５ＷＨＥＣ確建名０２２２３号（令和７年１０月１４日付）
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有

お問い合わせ先	パナソニックホームズ株式会社西日本分譲開発支社中部分譲支店 TEL：052-709-7090お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店パナソニックホームズ(株)西日本分譲開発支社中部分譲支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区一社1-83 国土交通大臣（15）第000982号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> JR西日本プロパティーズ(株)中部支社JR西日本プロパティーズ(株)中部支社のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区錦2-13-30 名古屋伏見ビル3階国土交通大臣（2）第009056号
情報公開日	2026年5月23日	情報更新日	2026年5月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大府市の暮らしデータ

大府市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	38274世帯
人口総数	93014人
転入者数	4838人転入率（人口1000人当たり） 52.01人
転出者数	4750人転出率（人口1000人当たり） 51.07人
土地平均価格	住宅地 148000円／m² 商業地 169000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	「おおぶこども輝く未来応援八策」の展開(こども・子育てのライフステージに応じた5つの「柱」と、ライフステージを通じたこども・子育ての基盤となる3つの「梁」の施策で構成、2023年8月～)。(主な取組)【柱】(1)産後ケア事業の拡充。(2)保健師による紙おむつを持参した生後8ヶ月児訪問、家庭で子育て応援クーポンの発行。(3)土曜保育の開所時間の延長。(4)中学校給食費の完全無償化、放課後クラブ(一部)で夏休み期間中の昼食提供。(5)若者の出会いの機会提供。【梁】(6)市営住宅「子育て世帯向け住宅」の創設。(7)こどもの社会参画の促進。(8)屋内遊戯施設の整備、保育園・小中学校訪問バイオリンコンサートの開催。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大府市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大府市2860円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大府市2035円
下水道普及率	84.8％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	433件人口1000人当たり 4.65件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	71ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 66.23人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.72人
介護保険料基準額（月額）	6283円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック資源[プラスチック製容器包装と一部製品プラスチックの一括回収]、ペットボトル、アルミ、スチール、スプレー缶、生きびん、その他びん、新聞紙・チラシ、ダンボール、紙パック、その他の紙類、衣類)〕　拠点回収：使用済乾電池　使用済小型電子機器　電気・電池で動くおもちゃ(試行)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大府市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大府市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	150,040円/月	172,931円/月	204,999円/月	253,125円/月	333,370円/月	493,908円/月
5万円	140,954円/月	163,955円/月	196,132円/月	244,367円/月	324,718円/月	485,363円/月
10万円	131,869円/月	154,980円/月	187,265円/月	235,608円/月	316,067円/月	476,818円/月
15万円	122,783円/月	146,004円/月	178,398円/月	226,849円/月	307,415円/月	468,273円/月
20万円	113,698円/月	137,028円/月	169,532円/月	218,091円/月	298,764円/月	459,728円/月
25万円	104,612円/月	128,053円/月	160,665円/月	209,332円/月	290,112円/月	451,183円/月
30万円	95,527円/月	119,077円/月	151,798円/月	200,573円/月	281,461円/月	442,638円/月
支払い利息合計	5,238,570円～	4,473,880円～	3,715,100円～	2,962,480円～	2,215,930円～	1,475,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。