プレサンス アージュ 岐阜羽衣町 新築一戸建て・分譲住宅
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- SUUMO
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【12/26更新】◇ZEH水準省エネ住宅◇乾太くん・MIRAIEを標準装備
| 住所 | 岐阜県岐阜市羽衣町３ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「岐阜」歩21分 ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩26分 |
| 価格 |
3480万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 111.1m2（33.60坪） |
| 建物面積 | 100.83m2（30.50坪） |
| 入居時期 | 2026年4月上旬予定 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 1戸 |
| 完成時期 | 2026年3月上旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南側公道約5.4m、私道負担無 |
| 構造・工法 | 木造軸組2階建て |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、居住誘導区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。 |
特記事項
設備：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ50509号、土地面積：111.10m2(有効敷地面積)
イベント情報
モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／12月13日（土曜日）～12月28日（日曜日）
時間／9:00～21:00
【ご見学内容】
〈物件のご説明→資金計画のご相談〉
■物件のご説明
ご内覧いただく物件の概要の説明をさせていただくことで、実際に居住されることをイメージしながらご内覧いただけます。
■資金計画のご相談
「住宅ローンってどうやって組むの？」「そもそも物件を購入する時は何がいるの？」といったご購入時のご不明点や、ご不安なことをお気軽にご相談ください。
お客様のご要望に合わせた形でご案内をさせていただきます。
※ご案内の目安は、約１時間～約２時間です。
間取り・区画
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
本荘保育園まで600m 徒歩8分。定員120人、産休明け～5歳児を対象とした保育園です。春の遠足や夏まつりなどの行事が行われています。HPでは、園のおたよりを閲覧することができます。
岐阜市立本荘小学校まで620m 徒歩8分。教育目標は「豊かな心で よく考え やりぬく子」。子ども見守りのボランティアなど、地域住民と連携した取り組みが行われています。学校HPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されています。
岐阜市立本荘中学校まで1160m 徒歩15分。学校HPでは授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。目指す学校像に「どの生徒も個人や所属する集団に誇りをもち、自他を尊重することができる学校」などを掲げられています。
V・drug敷島店まで270m 徒歩4分。クレジットカード・バーコード決済に対応しています。古紙回収サービスを実施しており、お買い物ついでに利用することができ便利です。駐車場有。営業時間は9:00～21:00。
オーキッドパークまで460m 徒歩6分。駐車場630台有。100円ショップやファストフード店、家電量販店など多数の店舗が入るショッピングセンター。香蘭グリーンパークが隣接し、休憩したり、お子様を遊ばせたりすることができます。
カネスエ三里店まで600m 徒歩8分。営業時間は7:00～21:00。朝の早い時間帯から営業しているスーパー。クレジットカードや交通系電子マネーなどの決済に対応しています。
本荘公園まで240m 徒歩3分。緑豊かで自然を感じられる公園です。遊具が設置されており、お子様の外遊びにも適しています。休憩所や公衆トイレがあります。
岐阜市民病院まで860m 徒歩11分。内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、小児科、産婦人科など多数の診療科目のある総合病院です。診療受付時間は8:00～11:00(外来のみ11:30まで)。
