新築一戸建てプレサンスアージュ岐阜羽衣町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県岐阜市羽衣町３
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩21分、ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩26分
価格	3,380万円

【4/1価格改定】◇ZEH水準省エネ住宅◇乾太くん・MIRAIEを標準装備

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情報の見方

地図岐阜市羽衣町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
本荘保育園まで600m 徒歩8分。定員120人、産休明け～5歳児を対象とした保育園です。春の遠足や夏まつりなどの行事が行われています。HPでは、園のおたよりを閲覧することができます。
小学校
岐阜市立本荘小学校まで620m 徒歩8分。教育目標は「豊かな心でよく考えやりぬく子」。子ども見守りのボランティアなど、地域住民と連携した取り組みが行われています。学校HPでは、児童たちの様子が写真付きで定期的に紹介されています。
中学校
岐阜市立本荘中学校まで1160m 徒歩15分。学校HPでは授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。目指す学校像に「どの生徒も個人や所属する集団に誇りをもち、自他を尊重することができる学校」などを掲げられています。

ドラッグストア
V・drug敷島店まで270m 徒歩4分。クレジットカード・バーコード決済に対応しています。古紙回収サービスを実施しており、お買い物ついでに利用することができ便利です。駐車場有。営業時間は9:00～21:00。
ショッピングセンター
オーキッドパークまで460m 徒歩6分。駐車場630台有。100円ショップやファストフード店、家電量販店など多数の店舗が入るショッピングセンター。香蘭グリーンパークが隣接し、休憩したり、お子様を遊ばせたりすることができます。
スーパー
カネスエ三里店まで600m 徒歩8分。営業時間は7:00～21:00。朝の早い時間帯から営業しているスーパー。クレジットカードや交通系電子マネーなどの決済に対応しています。

公園
本荘公園まで240m 徒歩3分。緑豊かで自然を感じられる公園です。遊具が設置されており、お子様の外遊びにも適しています。休憩所や公衆トイレがあります。
病院
岐阜市民病院まで860m 徒歩11分。内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、小児科、産婦人科など多数の診療科目のある総合病院です。診療受付時間は8:00～11:00(外来のみ11:30まで)。

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案内図

: 【現地案内図】
周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活を送ることができます。徒歩8分圏内にスーパー、ドラッグストア、ショッピングセンターが揃う、生活利便に富んた住環境です。

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カーナビご利用の方

岐阜市羽衣町３丁目15番付近

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】本荘保育園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】岐阜市立本荘小学校（約620m・徒歩8分）
■【中学校】岐阜市立本荘中学校（約1160m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】V・drug敷島店（約270m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】オーキッドパーク（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】カネスエ三里店（約600m・徒歩8分）
■【公園】本荘公園（約240m・徒歩3分）
■【病院】岐阜市民病院（約860m・徒歩11分）

プレサンスアージュ岐阜羽衣町販売概要

物件名	プレサンスアージュ岐阜羽衣町
価格	3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
土地面積	111.1m²（33.60坪）	建物面積	100.83m²（30.50坪）
販売スケジュール	※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
住所	岐阜県岐阜市羽衣町３周辺地図岐阜市の暮らしデータ岐阜市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「岐阜」歩21分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西岐阜」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年2月中旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、南側公道約5.4m、私道負担無
構造・工法	木造軸組2階建て	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス、電気、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ50509号、土地面積：111.10m²(有効敷地面積)
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域、市街化区域、居住誘導区域、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法※概略図のため省略されている駅・路線名などがあります。※徒歩分数は80ｍを1分、自転車分数は300ｍを1分、自動車分数は400ｍを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載の電車所要時間は平日・日中時（10時台～16時台）、通勤時（7時台～9時台）の各時間帯での最速（2本以上）所要時間です。また、所要時間は2025年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。また、乗換えの待ち時間を含みます。

お問い合わせ先	「プレサンスアージュ岐阜羽衣町」係 TEL：0120-818-146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)プレサンス住販名古屋支店分譲担当(株)プレサンス住販名古屋支店分譲担当のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区錦3-22-26名古屋スルガビル6階国土交通大臣（4）第008061号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(媒介)> (株)プレサンスホームデザイン(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階国土交通大臣（1）第010501号
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岐阜市の暮らしデータ

岐阜市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	173032世帯
人口総数	399127人
転入者数	15009人転入率（人口1000人当たり） 37.60人
転出者数	13607人転出率（人口1000人当たり） 34.09人
土地平均価格	住宅地 70608円／m² 商業地 154478円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)5歳児健康診査(委託医療機関での個別健診)。(2)育児相談会(子どもの発育・発達・育児等の相談を各保健センターで毎月実施。保健師・管理栄養士が保健指導を実施)。(3)小児インフルエンザ予防接種費用の一部助成。(4)10ヶ月児健康診査で歯科健康診査を実施。(5)骨髄等移植等後の予防接種の再接種費用助成。(6)多胎児家庭サポート。(7)オンラインパパママ学級(年12回)。
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：31園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食(ただし、市立草潤中学校[学びの多様化学校]のみ給食なし)
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岐阜市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岐阜市2981円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岐阜市3025円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	75件人口10000人当たり 1.86件
刑法犯認知件数	3125件人口1000人当たり 7.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	28ヶ所
一般診療所総数	400ヶ所
小児科医師数	174人小児人口10000人当たり 38.32人
産婦人科医師数	68人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.07人
介護保険料基準額（月額）	6900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別〔普通ごみ　ビン　カン　ペットボトル　容器包装プラ〕　拠点回収：廃蛍光管　乾電池　廃食用油　小型家電　紙類・古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ受付センターへの事前申込により、戸別収集と自己搬入施設へ持込みの選択制。受付日の翌々日以降の搬入に限り、自己搬入施設への持込みのみオンラインでの受付可。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

岐阜市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【中心市街地新築住宅取得助成】岐阜市の中心市街地において、自ら居住する住宅を建設又は取得するために金融機関と住宅ローンを契約した者(2人以上の世帯に属していること)に対し、建設費の一部を助成。市内転居の場合は20万円/戸、世帯に市外からの転入者が含まれる場合は50万円/戸。なお子育て世帯である場合は、子どもの数に応じて、それぞれに20～40万円を加算

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岐阜市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 岐阜県岐阜市芥見２

＼完成しました！本日ご案内できます！／岐阜市西中島3丁目第7　クワイエ　全2棟◆【現地待機会社】◆簡単WEB予約◆OH開催中

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住所: 岐阜県岐阜市西中島３

【トスコ】岐阜市桜木町③高天井・高品質の家／岐阜バス「都通り1丁目」停まで徒歩4分

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住所: 岐阜県岐阜市桜木町１

飯田グループホールディングス　岐阜市西中島第７　クレイドルガーデン

価格: 2,390万円
住所: 岐阜県岐阜市西中島３

ＪＲ東海道本線の物件

クレイドルガーデン袋井市月見町第1　飯田グループホールディングス

価格: 2,680万円・2,780万円
住所: 静岡県袋井市月見町

【住友林業建築条件付】プレディアステージ一宮

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住所: 愛知県一宮市八幡４

ブリックタウン見付美登里　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】

価格: 1,574万7,000円
住所: 静岡県磐田市見付

ケイアイグレイス浜松市中央区雄踏1期

価格: 3,199万円
住所: 静岡県浜松市中央区雄踏２

岐阜市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。