建築条件付土地石部中央２（石部駅） 1245万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県湖南市石部中央２
交通	ＪＲ草津線「石部」歩25分
価格	1,245万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: ヤマダホームズがお届けする分譲地が湖南市石部中央に誕生しました！【5号地】2025年11月18日撮影

物件名	石部中央２（石部駅） 1245万円
価格	1,245万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	5区画
土地面積	164.65m²
住所	滋賀県湖南市石部中央２

特徴ピックアップ

陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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ご購入後すぐ建築に進められる更地渡し。施工期間も短縮できます。建物の希望などお気軽にご相談下さい。
お庭やテラスなど多彩なプランをご検討いただけます。ご希望に合わせた建物プランを作成いたします。
分譲地内道路の幅は6ｍ。新設された道路のため敷地との段差がなく、駐車や自転車の乗り入れ時もスムーズです。

開発分譲地内のため、整った街並みが魅力です。前面道路幅は6ｍと、車の出入りもスムーズです。
お客様のライフスタイルに合わせて仕様・設備・カラーなど選んで、こだわりの詰まったマイホームを♪
【施工事例】
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ヤマダホームズの注文住宅×自由設計で理想の暮らしを実現可能！
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【施工事例】
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【施工事例】
石部保育園まで730m 徒歩10分。芝生の広い園庭や常設プールがありお子様がのびのび遊べる環境が魅力。1年を通して行事も多く、経験豊富な保育士が手厚く保育を行う認可保育園。

湖南市立石部小学校まで330m 徒歩5分。2015年建設の新しい校舎の小学校。児童数361人。芝生の校庭やエレベーター、電子黒板を備え、展覧会やスキー教室など多彩な行事も実施。
湖南市立石部中学校まで1430m 徒歩18分。生徒数312人。「自ら学び心豊かにたくましく生きる」を基本方針に、学習・生活・連携を重視した教育を進める公立中学校。農業体験や独自検定など特色ある学習が充実しています。
スーパーセンタートライアル湖南店まで2630m 圧倒的な低価格と豊富な品揃えが魅力。レジカートやSU-PAYなど独自のスマートサービスを導入し、時短・便利な買い物体験を提供する24時間営業のディスカウントスーパー。

クスリのアオキ石部東店まで1430m 徒歩18分。医薬品・日用品・食品まで揃うドラッグストア。調剤薬局を併設し、処方箋受付にも対応。営業9：00～22：00。処方箋受付9：00～14：00、15：00～19：00（平日）、9：00～13：00（土）
平和堂石部店まで1030m 徒歩13分。営業時間は1F9：30～21：00、2F9：30～20：00。ドラッグストアや本屋、床屋等多くのテナントが出店。ATMや電気自動車充電スタンドもあり便利な店舗。
ローソン石部郵便局前店まで1030m 徒歩13分。郵便局近くで立ち寄りやすく日用品・食品・宅配受付などサービスが充実。駐車場もあり地域住民が使いやすい店舗。

甲西中央クリニックまで3530m 高血圧や禁煙外来、もの忘れ相談などにも対応し、往診・訪問診療も実施。地域のかかりつけ医として利用しやすく、甲西駅からも徒歩圏で通いやすい医療機関。
十禅寺緑地まで1080m 徒歩14分。自然に囲まれた静かな緑地。芝生エリアが広く親子で過ごしやすい公園。遊具や多目的グラウンドもあり、幼児から小学生まで楽しめます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で25分／
　・どんな家が建つのか知りたい
　・いくらまで借入できるのか知りたい
　・プラン、見積を作成してほしい
　・家づくりを何から始めれば良いか分からない
　など何か気になることがあれば
　０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪

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石部中央２（石部駅） 1245万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	石部中央２（石部駅） 1245万円
価格	1,245万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	164.65m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県湖南市石部中央２周辺地図湖南市の暮らしデータ湖南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「石部」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、市街化区域、法22条区域、近畿圏の近郊整備区域及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、長期優良住宅の普及の促進に関する法律、都市の低炭素化の促進に関する法律、都市再生特別措置法、道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、湖南市景観条例（湖南市景観計画区域内一般地区「市街地景観ゾーン」）、湖南市屋外広告物条例（第8種地域）、 ●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月15日	情報更新日	2026年7月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

湖南市の暮らしデータ

湖南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22455世帯
人口総数	54065人
転入者数	2949人転入率（人口1000人当たり） 54.55人
転出者数	2915人転出率（人口1000人当たり） 53.92人
土地平均価格	住宅地 36589円／m² 商業地 49667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【湖南市子育て世帯訪問支援事業】家事育児に対して不安や負担を抱える家庭(多胎児家庭を含む)にホームヘルパー等を派遣し、家事、育児等に関する支援を行う。(2)【発達支援システム】発達の支援の必要な人に対し、乳幼児期から学齢期・就労期まで、保健・福祉・医療・教育および就労の関係機関の横の連携による支援と、個別の指導計画による縦の連携による支援を提供する。(3)【養育費に関する公正証書等作成促進補助金及び養育費の保証促進補助金制度】ひとり親世帯の人が対象。(4)【こなんママパパ子育て応援クーポン交付事業】2025年4月1日以降に生まれた乳児を対象にこなん商品券を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

湖南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	湖南市4599円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	湖南市3001円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	254件人口1000人当たり 4.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	32ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 6.02人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.99人
介護保険料基準額（月額）	6110円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　大型可燃ごみ　プラスチック類　空きビン(無色透明、茶色、黒色、その他の色)　空きカン・スプレー缶　ペットボトル　古紙・古布(新聞、雑誌・雑紙、ダンボール・ボール紙、古布・古着)　不燃ごみ　白色トレイ・牛乳パックなど(白色トレー、発砲スチロール、牛乳パック)〕　拠点回収：使用済み乾電池　廃食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。直接持ち込み250円～1,000円。戸別集収500円～2,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

湖南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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湖南市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,339円/月	22,289円/月	26,422円/月	32,626円/月	42,968円/月	63,661円/月
5万円	10,253円/月	13,313円/月	17,556円/月	23,867円/月	34,317円/月	55,116円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,666円/月	46,571円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,025円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	675,740円～	577,040円～	479,400円～	382,240円～	287,510円～	192,360円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。