建築条件付土地【湖南市菩提寺全140区画】総額2900万円で叶う自由設計マイホーム【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県湖南市菩提寺
交通	ＪＲ草津線「石部」車4.1km
価格	985万円～1488万円（土地価格のみ）

【自由設計マイホームが建物坪単価58万円】
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情報の見方

: 全140区画の新規分譲開始！販売開始までお時間がかかりましたのでその間お待ち頂いていたお客様より順次お申し込みが入っております。日当たりの良い区画などご希望の場合は資料請求だけでもお早めにどうぞ

物件名	【湖南市菩提寺全140区画】総額2900万円で叶う自由設計マイホーム
価格	985万円～1488万円（土地価格のみ）
販売区画数	46区画
総区画数	140区画
土地面積	200.62m²～252.32m²（登記）
住所	滋賀県湖南市菩提寺

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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第一期分譲開始です（現在宅地造成工事中：2025年9月完成予定）
限られたご予算の中でもやりたいことが叶えられるよう標準仕様でもできる限りのサービスをご提供しています
コートクロークとしても使える玄関ホール収納はアーチ開口がアクセントに

タレ壁の発生を逆手にとってゆるやかなアーチ状にしました
クローゼットをたくさん作ってもその中を持て余していてはもったいないですよね。弊社ではセンチ単位でのご要望をお聞きする棚やポール設置などの収納内造作が標準仕様ですので、遠慮なくご要望をお伝え下さい！
キッチンなど水回りの選択には標準仕様3社のショームールを訪問頂けます。ご予算と相談しながらじっくり選んでください

ホールに作ったロッカー風収納。ご主人と奥様で仲良く使い分けされています
広めのランドリールームに乾太くんやスロップシンクを配置されたお客様。使い勝手は文句なしとご満足頂けています
オプションながら一番人気の階段で上がれて人も立てる「小屋裏収納」。収納はもちろん書斎や子供部屋、プロジェクター利用でのシアタールームやゴルフ練習部屋としてご利用されているお客様もおられます

第一期分譲中。ローソンやフレンドマート、ドラッグストアなど暮らしに便利な施設がすぐ近くにあります
現地（2025年5月）撮影
29号地参考プラン例。表記価格で建物は完成します（標準仕様時）

29号地参考プランイメージパース
29号地参考プラン内観イメージ
外構は必ず弊社でということはありませんので、相見積もりでもお好きなところにご依頼されても構いません

キッチン背面にはパントリー的に使える収納を。このサイズでも十分に片付けできます
弊社2×4住宅を建てて頂いたお客様の声で最も多いのが「静かな家」というご感想。ツーバイフォー工法による高気密・高断熱とも関係する嬉しいお言葉です
フレンドマートまで150m

ローソンまで120m
ツルハドラッグまで100m

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【湖南市菩提寺全140区画】総額2900万円で叶う自由設計マイホーム【建築条件付土地】販売概要

物件名	【湖南市菩提寺全140区画】総額2900万円で叶う自由設計マイホーム
価格	985万円～1488万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1200万円台（15区画）
土地面積	200.62m²～252.32m²（登記）	諸費用	その他諸費用：自治会館負担金100000円、水道加入金133000円（13mm時）
販売区画数	46区画	総区画数	140区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県湖南市菩提寺周辺地図湖南市の暮らしデータ湖南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「石部」車4.1km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年9月予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	2025年9月予定
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	雑種地（造成完了後宅地に変更予定）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：関西電力、市営水道、公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：湖住第492号、開発面積：69053.69m²
その他制限事項	壁面後退有

お問い合わせ先	イズミ不動産(株) TEL：077-585-8533お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イズミ不動産(株)イズミ不動産(株)のその他の物件情報を見る滋賀県守山市石田町417-3 ガーデンヒル石田1階滋賀県知事（9）第001972号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

湖南市の暮らしデータ

湖南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22455世帯
人口総数	54382人
転入者数	2941人転入率（人口1000人当たり） 54.08人
転出者数	2914人転出率（人口1000人当たり） 53.58人
土地平均価格	住宅地 36822円／m² 商業地 49267円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)多胎児家庭育児支援事業(2人以上の多胎の子を養育している家庭に対し、ホームヘルパー等を派遣し、家事、育児等に関する支援を行う)。(2)発達支援システム(発達の支援の必要な人に対し、乳幼児期から学齢期・就労期まで、保健・福祉・医療・教育および就労の関係機関の横の連携による支援と、個別の指導計画による縦の連携による支援を提供する)。(3)養育費に関する公正証書等作成促進補助金及び養育費の保証促進補助金制度(ひとり親世帯の人が対象)。 (4)こなんママパパ子育て応援クーポン交付事業(令和6年4月1日以降に生まれた乳児を対象に育児用品の購入に使用できるクーポン券を交付)。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

湖南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	湖南市4599円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	湖南市3001円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	270件人口1000人当たり 4.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	33ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.70人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6110円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　大型可燃ごみ　プラスチック類　空きビン(無色透明、茶色、黒色、その他の色)　空きカン・スプレー缶　ペットボトル　古紙・古布(新聞、雑誌・雑紙、ダンボール・ボール紙、古布・古着)　不燃ごみ　白色トレイ・牛乳パックなど(白色トレー、発砲スチロール、牛乳パック)〕　拠点回収：使用済み乾電池　廃食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。直接持ち込み250円～1,000円。戸別集収500円～2,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

湖南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県湖南市菩提寺

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,589円/月	14,510円/月	17,201円/月	21,239円/月	27,973円/月	41,443円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,481円/月	19,321円/月	32,898円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,353円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	437,380円～	373,600円～	310,300円～	249,600円～	186,580円～	125,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。