新築一戸建てリーブルガーデン稲城市若葉台第1期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都稲城市若葉台１
交通	京王相模原線「若葉台」歩18分、京王相模原線「若葉台」バス4分長峰二丁目歩6分、小田急多摩線「はるひ野」歩29分
価格	5,480万円～6,180万円

【予約制内覧会開催中】足元から暖かい床暖房付き♪

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情報の見方

: 【現地外観写真】
ご家族揃ってご見学はいかがでしょうか？実際の現地を見てみると図面に無い新たな発見もあります。まずはお気軽にお問い合わせください。

物件名	リーブルガーデン稲城市若葉台第1期
価格	5,480万円～6,180万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	130.1m²～132.6m²（39.35坪～40.11坪）
建物面積	100.63m²～104.49m²（30.44坪～31.60坪）
住所	東京都稲城市若葉台１

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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【現地外観写真】
周辺に日差しを遮るような高い建物はありません。開放感があり、暖かい陽光が入る住まいでの生活が叶います。
【前面道路含む現地外観写真】
前面道路は綺麗に舗装されており、お子様やベビーカーが通行しやすいです。子育て世帯にもおすすめの住環境です。
【稲城市若葉台第1期】
京王相模原線「若葉台」駅まで徒歩19分の立地です。第一種低層住居専用地域内に位置している住まいです。

【全体区画図】
(1号棟)、価格6180万円、4LDK、土地面積130.18m²、建物面積100.63m²
【間取図/4号棟】
約16帖のLDKに隣接する約3帖の洋室の扉は引き戸です。扉を開けることで一体利用が可能で、合わせて約19帖の広々空間になります。

【間取図/5号棟】
LDKは広々約20帖。約3帖のサービスルームやウォークインクローゼットなどを含む、豊富な収納が設けられている住まいです。
(8号棟)、価格6180万円、3LDK+S、土地面積130.14m²、建物面積104.08m²
【５号棟リビングダイニング】
朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時。家族が集まる空間を一番明るい空間。

【４号棟キッチン】
機能的な食洗器、家事動線も魅力です。お調理が楽しくなるこだわりを詰め込んだキッチンで新しい暮らしを。
【４号棟玄関】
大きなシューズインクローゼットの付いた玄関は家族の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。床のフローリングは鏡面タイプ。クロスもお洒落に貼られてます。
【４号棟浴室】
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。

【５号棟洋室】
柔らかい陽光が差し込む明るいお部屋を演出する設計。彩光の取れる窓が気持ちの良いお部屋を創り上げます
【４号棟バルコニー】
広々とした明るい開放感の有るワイドバルコニーになっております。
つい深呼吸をしたくなる気持ちの良い場所はこの家の自慢です。お洗濯物を干すスペースとしても十分な広さがあります。
【４号棟収納】
たっぷり収納♪住空間をすっきり使うためには必須ポイントの収納スペースですよね。
たっぷり奥行きがある収納。住空間をすっきり使うためには必須ポイントの収納スペースですよね。

sanwa若葉台店まで1147m
ウエルシア稲城若葉台アクロスプラザ店まで856m
フレスポ若葉台EASTまで1378m

稲城市立若葉台小学校まで1400m
ファミリーマート若葉台一丁目店まで953m

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リーブルガーデン稲城市若葉台第1期販売概要

物件名	リーブルガーデン稲城市若葉台第1期
価格	5,480万円～6,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,100万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.1m²～132.6m²（39.35坪～40.11坪）	建物面積	100.63m²～104.49m²（30.44坪～31.60坪）
販売スケジュール	-
住所	東京都稲城市若葉台１周辺地図稲城市の暮らしデータ稲城市周辺の家賃相場
交通	京王相模原線「若葉台」歩18分乗り換え案内京王相模原線「若葉台」バス4分長峰二丁目歩6分乗り換え案内小田急多摩線「はるひ野」歩29分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	9戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道5m
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：吉岡　豊和、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1W建06708号他
その他制限事項	・宅地造成及び特定盛土等規制法　・景観法上谷戸地区地区計画　・宅地内に電柱及び支線が入る場合があります　・司法書士は、当社指定になります　・図面と現況に相違がある場合は現況優先とします　・工事中の場合においては安全の為ヘルメットの着用を、完成現場においてはスリッパに履き替えて下さるようにお願い致します

お問い合わせ先	(株)コマツホーム TEL：0120-785811お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)コマツホーム(株)コマツホームのその他の物件情報を見る東京都立川市柴崎町2-4-6 東京都知事（10）第045987号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲城市の暮らしデータ

稲城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	39880世帯
人口総数	93916人
転入者数	4419人転入率（人口1000人当たり） 47.05人
転出者数	4220人転出率（人口1000人当たり） 44.93人
土地平均価格	住宅地 257857円／m² 商業地 342333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)就学前児童養育世帯に市内公園駐車場の1時間無料券を年12枚配布。(2)特定不妊治療医療費助成として、医療保険適用及び先進医療の対象である「体外受精」や「顕微授精」のうち、医療保険適用治療と併用した先進医療(医療保険適用外)を受けた場合、または、45歳未満で保険適用の年齢・回数制限を超えたことによる自費診療及び先進医療(実施した場合)を受けた場合に、1回の治療につき3万円を上限として助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

稲城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	稲城市2068円
下水道普及率	98.6％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 0.97件
刑法犯認知件数	388件人口1000人当たり 4.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	60ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 14.95人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.65人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチックごみ　資源ごみ(古紙[新聞、段ボール、その他]、古布、金属物)、有害ごみ(電池等、蛍光灯、スプレー缶等、水銀体温計等、電気シェーバー等)〕　拠点回収：缶　ペットボトル　びん　ガラス類　陶磁器類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1回の収集につき1世帯10品目まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

稲城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都稲城市矢野口

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価格: 7,190万円
住所: 東京都調布市布田６

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価格: 6,380万円～7,280万円
住所: 東京都稲城市東長沼

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価格: 7,680万円・7,780万円
住所: 東京都調布市布田２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。